克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)10月月報(bào)六：寫字樓市場(chǎng)

一、市場(chǎng)綜述

本月寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)、成交均呈下降趨勢(shì)，成交量小于供應(yīng)量，市場(chǎng)依然顯現(xiàn)“供大于求”的局面

2013年10月份，昆明寫字樓無新增供應(yīng)量4.3萬㎡；成交量為2萬平方米，環(huán)比下降76.74%，本月寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)、成交均呈下降趨勢(shì)。

二、供求分析

市場(chǎng)供應(yīng)量下降，環(huán)比下降37%，由于庫存較大寫字樓市場(chǎng)仍呈現(xiàn)“供大于求”的局面。

2013年10月份，昆明寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)4.3萬㎡，成交量為2萬㎡，本月供求比為2.1。本月市場(chǎng)供求比呈現(xiàn)“供大于求”的局面。

圖5-2-1：2012.10-2013.10寫字樓供求比走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：CRIC

三、供應(yīng)分析

供應(yīng)分析——本月新增供應(yīng)下降，環(huán)比下降37%

2013年9月份，昆明寫字樓新增供應(yīng)4.3萬㎡，環(huán)比下降37%。

圖5-3-1：2012.10-2013.10寫字樓新增供應(yīng)面積走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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