國際銀座是由云南會倫方基投資有限公司投資，云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)體項目。項目位于云大西路延長線，羊浦車場旁，是集合商業(yè)中心、商務(wù)寫字樓、公寓住宅等多種物業(yè)于一體，以商業(yè)，商務(wù)，住宅三大功能為核心的雙地鐵城市綜合體。項目目前正在世紀城車立方舉行為期半個月的外展，近日，云南房網(wǎng)走進了國際銀座進行例行踩盤，一探究竟。

項目營銷中心

云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)天正值正常上班時間，天氣也不錯，小編從南屏街東口乘坐118路公交車，歷時約1小時40分鐘后到達終點站羊甫車場，下車后沿著順通大道向前直行約200米后到達國際銀座項目現(xiàn)場。

銷售與價格狀況報告

國際銀座總占地100畝，建筑面積36萬平方米，總戶數(shù)2342戶，其中，商業(yè)面積為13萬平方米，容積率為3.84，綠化率為40%，整個項目由10棟高層和10棟獨立商業(yè)體構(gòu)成。小編到達現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)，項目售樓中心已經(jīng)從人民東路金地山水搬至項目現(xiàn)場，只要來到羊浦車場旁就能看到明顯的標示。

沙盤

國際銀座開盤較早，2011年年底首次開盤，推出自住辦公多功能30-150平方米尚品公寓、寫字樓，尚品公寓均價6400元/平方米，高端商務(wù)寫字樓均價6700元/平方米；大眾型投資產(chǎn)品有20-50平方米中央廣場鉆石街鋪，精英型增值首選60-200平方米銀座大道獨立街鋪。進入2012年，國際銀座陸續(xù)做過幾次推盤活動，都取得了不俗的成績。項目還于2012年8月舉行了大型知名品牌簽約儀式，至此，肯德基、蘇寧電器、工商銀行、上海歡樂購等數(shù)十家品牌商家正式進駐國際銀座。在簽約的企業(yè)中，蘇寧電器將在國際銀座負一層開設(shè)6000平米新店，建成后將是蘇寧電器在經(jīng)開區(qū)最大、購物環(huán)境最好的旗艦店。作為世界500強的代表，肯德基也將餐廳設(shè)置在國際銀座負一層。

項目現(xiàn)場

經(jīng)過2年多的發(fā)力，國際銀座已經(jīng)在經(jīng)開區(qū)打出了一片屬于自己的天地，據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解到，截止目前，項目住宅部分基本售罄，僅剩少量房源在售，另外，項目現(xiàn)房寫字樓在售，C3棟寫字樓單層800平方米，層高3.6米，均價7800元/平方米，即買即辦公；同時，項目現(xiàn)房商鋪火熱發(fā)售中，面積為50平方米至300平方米，價格為11000元/平方米起，即買即可裝修開業(yè)，目前項目火熱招商中。與2011年初次開盤時相比，項目寫字樓均價有所上漲，當(dāng)云南房網(wǎng)問及價格上漲是否會銷售進度時，國際銀座銷售主管說，項目不同階段營銷政策不同，與其他同類項目相比，國際銀座上漲幅度較小，再加上昆明樓市房價普遍上漲的大環(huán)境，目前來說，對銷售進度影響不大。另外，國際銀座從11月28日開始在世紀城車立方舉行外展，外展時間為半個月，意向購房者可以到世紀城或者項目營銷中心資訊詳細信息。

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