準現(xiàn)房發(fā)售寫字樓、商鋪招商——國際銀座冬季踩盤報告

云南房網2013年12月09日 18:00

連應芳

開發(fā)商和合作伙伴報告

國際銀座是由云南會倫方基投資有限公司投資，云南國資昆明經開區(qū)產業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目，云南房網踩盤時，并沒有得知開發(fā)商方面變化的消息。

正在裝修的商鋪

合作伙伴方面，國際銀座代理一直都是智閣商業(yè)地產負責，智閣商業(yè)地產成立于2008年，雖然發(fā)展時間較短，不過業(yè)務卻范圍覆蓋廣東、云南、貴州、四川、陜西、湖南、江西、湖北等省份，據項目銷售主管介紹，目前不會考慮更換代理公司。而國際銀座物業(yè)由云南乾達盛物業(yè)管理有限公司負責，乾達盛物業(yè)是經云南省昆明市建設局批準、在昆明市工商局注冊的公司，乾達盛一家專注于物業(yè)管理的本土企業(yè)，云南房網踩盤時看到，除了在裝修商鋪周邊比較雜亂之外，小區(qū)路段整體比較干凈整潔，保安也在小區(qū)內四處巡邏，可以看出，乾達盛物業(yè)的物業(yè)標準還是比較高的。

周邊環(huán)境變化報告

國際銀座位于云大西路延長線，順通大道羊浦車場旁，項目通過云大西路，與昆玉高速、昆石高速、東繞城高速對接，北通主城，南達呈貢，距新螺螄灣3.5公里，從項目自駕出發(fā)，15分鐘可到機場和呈貢新區(qū)。除了項目商鋪正在裝修之外，云南房網踩盤時并沒有看到項目周邊變化。

羊浦車場公交站臺

道路方面，羊浦公交車場距離項目不足300米，有118、123、140、174、z6等多路公交車通達，還有規(guī)劃中的輕軌1、4號線未來也會給項目交通上帶來更多的便捷，其他配套方面，國際銀座目前已有80余家商家入駐，已基本能滿足業(yè)主生活需要，而項目一公里范圍內有康寶第三幼兒園、童星幼稚園、星星幼兒園、華美超市、官渡區(qū)小板橋社區(qū)衛(wèi)生服務中西、昆明市官渡區(qū)紅十字會醫(yī)院等配套，不過項目據離昆明主城較遠，周邊配套還有待完善，生活成本較高。（連應芳/云南房網資訊中心）