作為云南省政治、文化、經(jīng)濟中心，省城昆明的城區(qū)面積不斷擴大，在云南省及西南地區(qū)的聚集、影響力與日俱增。在昆明設(shè)立分公司、辦事處的國內(nèi)外公司、機構(gòu)近兩年也呈爆發(fā)式增長。然而與京滬江浙城市相比，省城可供一線品牌企業(yè)辦公“高端大氣上檔次”的寫字樓卻屈指可數(shù)，由此也引來少數(shù)高檔寫字樓的租價上漲，一房難求。在住宅限購限貸的情形下，省城的房企及投資者開始將目光投向不限購、不限貸的寫字樓，省城的商鋪投資熱還未退去，寫字樓投資開始走熱。

伴隨著即將敲響的2014年新年鐘聲，也預(yù)示著昆明的寫字樓之戰(zhàn)即將開啟。有業(yè)內(nèi)人士表示，要想在2014年贏得寫字樓市場競爭，除了高端大氣上檔次之外，現(xiàn)房才是關(guān)鍵，而投資者和企業(yè)在選擇寫字樓時亦是如此。與期房相比，高端寫字樓現(xiàn)房不僅能早投資早受益，而且還能將風(fēng)險控制到最低，且花費在等待搬入新寫字樓上的大量時間，以及使用臨時辦公室的租金成本，都將是一筆不小的損失。用戰(zhàn)略的眼光來看，這就是所謂的占據(jù)“天時地利人和”。因此有不少投資者在選擇寫字樓的時候?qū)幵纲徺I準(zhǔn)現(xiàn)房，究其原因，無非就是兩點，其一現(xiàn)房是真實可見的產(chǎn)品，其二現(xiàn)房可以在最短的時間內(nèi)看到投資收益的結(jié)果，而這也是期房所無法能及的。

準(zhǔn)現(xiàn)房即買即賺

俗話說，時間就是金錢，特別是對于叱咤商場的商人來說。一個公司的正常運營離不開嚴謹?shù)钠髽I(yè)管理，而一個舒適的辦公環(huán)境又是這一切的基礎(chǔ)，購買已為準(zhǔn)現(xiàn)房的辦公樓不僅保證了公司的整體運作，而且還能夠提高工作效率的情況下降低的不必要的時間成本。羲輝城峰國際倡導(dǎo)“首席花園式商務(wù)中心”的全新模式，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售即買即住，省時省力，倡導(dǎo)商務(wù)辦公新革命。

羲輝城峰國際也是羲輝地產(chǎn)歷時多年在昆明精心打造的第一個項目，傾注了整個羲輝地產(chǎn)的心血，也是羲輝地產(chǎn)的開端項目。項目位于西山區(qū)春雨路與西三環(huán)交叉口的5A甲級辦公樓，入戶大堂挑高9米這是在昆明的寫字樓項目是很罕見的，現(xiàn)全面準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。無論是面積、質(zhì)量、戶型，還是寫字樓所直面的社區(qū)內(nèi)部綠化景觀，以及周邊的配套等全部實景呈現(xiàn)。投資者大可不必擔(dān)心交房時入住的辦公樓與宣傳資料上的不一樣，也不必猜測周邊環(huán)境的未來發(fā)展情況，足以用事實說話。稱得上是，即買即賺。

準(zhǔn)現(xiàn)房物超所值

判斷寫字樓價值的兩大要素，一是租金回報率，二是升值的潛力，羲輝城峰國際準(zhǔn)現(xiàn)房寫字樓可以說兩全其美。

羲輝城峰國際東北臨西三環(huán)，西北臨春雨路，東南臨昆石鐵路，西南臨西山城投辦公大廈。項目出門即是春雨路，沿春雨路經(jīng)碧雞關(guān)連接昆楚高速（安寧方向）和環(huán)滇池高海高速（�？谛鲁欠较颍瑥捻椖康靥幇l(fā)，車程15分鐘可到達太平新村、西山森林公園。30分鐘到達安寧市，也可通往滇西各旅游城市。從項目出發(fā)經(jīng)西北三環(huán)大約15分鐘車程可到達北市區(qū)中心，如北辰財富中心附近。西三環(huán)往南，經(jīng)草海隧道連接滇池路、廣福路，世紀城板塊。10分鐘可到達南亞風(fēng)情第壹城，15分鐘可到達滇池、海埂公園等。沿人民路直走10分鐘可到達昆明市中心小西門商業(yè)圈，15分鐘到達青年路、南屏街商圈。

另外，項目緊鄰眠山公交車場，眠山生態(tài)公園、棋盤山公園、寶珠生態(tài)公園等，周邊配套相當(dāng)豐富，人氣十足，未來的升值潛力不明覺厲。

項目打造的是現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，當(dāng)場便可交付，可以實現(xiàn)即買即住的便捷辦公。如果購買的是尚在施工的期房，那么或許整個公司的工作都會受到不同程度的影響。對于之前一直租住寫字樓的公司來說，交房的時間不一定能與現(xiàn)有使用物業(yè)的租憑周期相吻合，也就是說如果租期提前到期，暫時租借其他商務(wù)物業(yè)會給投資者帶來人力財力上的雙重損失。即便租期到期的時間再交房之后，那裝修、搬遷等多種事務(wù)的準(zhǔn)備，必然會使公司的搬遷計劃顯得十分的被動。而對于那些改善原有辦公物業(yè)的公司來說，交房時間的不確定也會為企業(yè)帶來許多的不便。羲輝城峰國際，準(zhǔn)現(xiàn)房交付，可以避免要去租上同等面積的寫字樓的緩和之計，還可避免在樣板房展示的部分，想象未來入駐時的景象，節(jié)約多種不必要的成本費用，從另外一個層面上也提高了辦公效率。投資準(zhǔn)現(xiàn)房，都不失為一個理想的選擇，尤其是在面臨昆明寫字樓租金日益飛漲的關(guān)鍵時刻。是現(xiàn)房還是期房，這種選擇不言而喻。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）

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