一、本周市場概況

2013年12月30日至2014年1月5日，本周20個主要城市土地市場供應量和成交量減少。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，本周監(jiān)測的20個主要城市共推出各類土地112宗，較上周減少26宗，推出面積532萬平方米，較上周減少145萬平方米，其中重慶、北京和杭州分別推出93萬平方米、69萬平方米和64萬平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地85宗，較上周減少58宗，成交面積278萬平方米，較上周減少425萬平方米，其中寧波、大連和佛山分別成交43萬平方米、33萬平方米和32萬平方米，為成交量較大的城市。

本周監(jiān)測的20個主要城市推出住宅用地28宗，較上周減少23宗，推出面積212萬平方米，較上周減少105萬平方米，其中重慶推出87萬平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地22宗，較上周減少30宗，成交面積148萬平方米，較上周減少137萬平方米，其中寧波成交27萬平方米，為成交量最大的城市。

（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）

二、本周住宅用地活躍度城市排名

表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名

城市名稱

宗數(shù)（宗）

面積（萬㎡）

樓面價（元/㎡）

溢價

淮安市

55

83

1607

39%

重慶市

17

153

1055

13%

長春市

8

92

1173

-

南通市

8

27

1070

0.02%

成都市

7

30

3387

0.5%

寧波市

6

41

4228

0%

株洲市

6

38

1164

0%

佛山市

6

23

3937

31%

煙臺市

4

33

904

0.1%

大連市

3

21

2276

0%

數(shù)據(jù)說明：

1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地

2、數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

3、推出與成交面積均為建設用地面積

4、監(jiān)測周期以周度為單位

5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級及下轄市縣數(shù)據(jù)

6、周度數(shù)據(jù)后期可能會有相應調整，因此數(shù)據(jù)僅供參考

本周住宅用地成交活躍度上榜城市成交量差異較大，前三位城市全部大于80萬平方米，整體低于上周水平，一線城市均未進入榜單。

本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為淮安市、重慶市和長春市�；窗彩谐山蛔≌玫�55宗，合計83萬平方米，樓面均價為1607元/平方米，平均溢價率39%；重慶市成交住宅用地17宗，分布在萬盛區(qū)、涪陵區(qū)、江津區(qū)、大渡口區(qū)和榮昌縣，合計153萬平方米，樓面均價為1055元/平方米，平均溢價率13%；長春市成交住宅用地8宗，合計92萬平方米，樓面均價為1173元/平方米。

本周榜單中共有3個城市樓面均價達到3000元/平方米，其中寧波市成交地塊分布于鄞州區(qū)和慈溪市；樓面均價4228元/平方米；佛山市樓面均價為3937元/平方米；成都市成交地塊分布在溫江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、郫縣、金堂縣和崇州市，樓面均價3387元/平方米。