昆明新建商品房須配建5%的保障房
2013年7月，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《昆明市普通商品住房項(xiàng)目配建保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》聽(tīng)證會(huì)在昆明理工大學(xué)新迎小區(qū)舉行，按照該辦法，新出讓的用于開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房的土地，必須配建5%的保障房。
據(jù)悉，凡新出讓的用于開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的，所配建的廉租住房、公共租賃住房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總建筑面積5%的比例配建；經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項(xiàng)目地上總面積20%的比例配建。而位于城市三環(huán)以內(nèi)的，原則上要配建廉租房和公共租賃房；位于三環(huán)外的，原則上要配建經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房。同時(shí)，該部分的保障房須與商品房同步交付，在保障房的類(lèi)型、位置、面積、戶型、層數(shù)、套數(shù)得到核準(zhǔn)之后，該項(xiàng)目才可申請(qǐng)辦理相關(guān)商品房的預(yù)售許可證。而一旦違反規(guī)定，不配建或者少配件保障房的，相關(guān)部分不得進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、辦理施工許可及商品房預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)；未按照建設(shè)要求規(guī)定保證配建房源質(zhì)量和進(jìn)度的，相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；對(duì)拒不改正的，5年內(nèi)不得從事普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
此舉必然有利于昆明保障房的建設(shè)，如若每個(gè)商品房小區(qū)必須配備一定量的保障房，那么也能從一定程度上促進(jìn)保障房的建設(shè)進(jìn)程。而同時(shí)，開(kāi)發(fā)商在按要求配建保障房之時(shí)，自身的經(jīng)濟(jì)利益必然受到損害。這一政策便更需要開(kāi)發(fā)商拿出不同于其他行業(yè)商人的高度社會(huì)責(zé)任感，來(lái)保障普通群眾的住房問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商所需要承擔(dān)的建設(shè)成本上升，在一定程度上將打擊其投入房地產(chǎn)行業(yè)的熱情和積極性。
2013年，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有受到市場(chǎng)政策所帶來(lái)的影響；在房地產(chǎn)政策趨穩(wěn)的狀況下，整個(gè)樓市的發(fā)展步調(diào)也十分平穩(wěn)。不管是昆版國(guó)五條，抑或是昆明新建商品房需配建保障房的政策，對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展的影響吧并不大。2013年，昆明樓市便在平穩(wěn)的政策中，穩(wěn)中有升，穩(wěn)步前進(jìn)。（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論