一、本周市場(chǎng)概況

2014年1月20日至2014年1月26日，本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量減少、成交量增加。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地103宗，較上周減少80宗，推出面積431萬(wàn)平方米，較上周減少423萬(wàn)平方米，其中沈陽(yáng)、天津和重慶分別推出88萬(wàn)平方米、69萬(wàn)平方米和66萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市；共成交各類(lèi)土地181宗，較上周增加47宗，成交面積726萬(wàn)平方米，較上周增加221萬(wàn)平方米，其中成都、無(wú)錫和佛山分別成交75萬(wàn)平方米、73萬(wàn)平方米和61萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。

本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地20宗，較上周減少50宗，推出面積144萬(wàn)平方米，較上周減少293萬(wàn)平方米，其中北京推出29萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地48宗，較上周增加7宗，成交面積256萬(wàn)平方米，較上周增加21萬(wàn)平方米，其中佛山成交56萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市。

（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）

二、本周住宅用地活躍度城市排名

表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名

城市名稱(chēng)

宗數(shù)（宗）

面積（萬(wàn)㎡）

樓面價(jià)（元/㎡）

溢價(jià)

泉州市

24

130

1432

10%

廊坊市

14

32

1195

3%

淮安市

11

59

572

9%

佛山市

11

56

3070

13%

惠州市

10

25

517

0%

杭州市

9

51

3660

20%

青島市

9

23

1394

0%

上海市

8

33

7460

53%

泰州市

7

21

1080

6%

濱州市

7

6

277

3%

數(shù)據(jù)說(shuō)明：

1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地

2、數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

3、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積

4、監(jiān)測(cè)周期以周度為單位

5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級(jí)及下轄市縣數(shù)據(jù)

6、周度數(shù)據(jù)后期可能會(huì)有相應(yīng)調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考

本周住宅用地活躍度榜單中4個(gè)城市成交量大于50萬(wàn)平方米，整體低于上周水平，一線城市僅上海進(jìn)入榜單。

本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為泉州市、廊坊市和淮安市。泉州市成交住宅用地24宗，分布在3個(gè)城區(qū)和惠安縣、晉江市，合計(jì)130萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為1432元/平方米，平均溢價(jià)率10%；廊坊市成交住宅用地14宗，分布在香河縣、固安縣和文安縣，合計(jì)32萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為1195元/平方米，平均溢價(jià)率3%；淮安市成交住宅用地11宗，合計(jì)59萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為572元/平方米，平均溢價(jià)率9%。

本周上榜城市多分布在長(zhǎng)三角地區(qū)和珠三角地區(qū)，其中杭州市樓面均價(jià)最高，為8660元/平方米，成交地塊中6宗分布在西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)和余杭區(qū)5個(gè)城區(qū)，3宗位于淳安縣；上海市平均溢價(jià)率水平最高，為53%。

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