本周昆明商品房共備案3905套，環(huán)比增長(zhǎng)30.73%。
昆明住宅市場(chǎng)周度成交數(shù)量走勢(shì)
本周市場(chǎng)新增供應(yīng)87.44萬(wàn)方，成交面積37.06萬(wàn)方，批售比為2.36。
昆明住宅市場(chǎng)周度供求比走勢(shì)
本周房地產(chǎn)市場(chǎng)交易套數(shù)三強(qiáng)：本周備案套數(shù)前三強(qiáng)分別位于呈貢、南市區(qū)和西市區(qū)，排名先后順序?yàn)椋侯U明園（西區(qū)）I、廣福城（A9A10A11地塊）和經(jīng)典成明苑（A2地塊）III。注：由于備案系統(tǒng)公布數(shù)據(jù)局限，top10排名僅做參考。
項(xiàng)目名稱
排名
區(qū)域
板塊
成交套數(shù)
成交面積
頤明園（西區(qū)）Ⅰ
1
呈貢
——
439
30085.35
廣福城（A9A10A11地塊）
2
南市區(qū)
官南板塊
331
21408.99
經(jīng)典成明苑（A2地塊）Ⅲ
3
西市區(qū)
高新板塊
259
34497.25
金馬躍興園
4
中心區(qū)
一環(huán)內(nèi)板塊
224
22136.14
清水佳湖雅居
5
東市區(qū)
世博板塊
176
29131.24
長(zhǎng)水航城（56號(hào)地塊）
6
空港
——
142
19693.18
建發(fā)曦城商業(yè)廣場(chǎng)
7
西市區(qū)
高新板塊
102
10105.84
長(zhǎng)水航城（57號(hào)地塊）
8
空港
——
101
6803.15
云投尚苑
9
中心區(qū)
二環(huán)內(nèi)板塊
97
5598.55
中海學(xué)府花園Ⅳ
10
中心區(qū)
二環(huán)內(nèi)板塊
93
2237.06
本周重點(diǎn)樓盤(pán)監(jiān)測(cè)——昆明各區(qū)域典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)
區(qū)域
項(xiàng)目
來(lái)訪量
銷售套數(shù)
主力成交
價(jià)格
營(yíng)銷進(jìn)度
銷售活動(dòng)
報(bào)媒配合
(批)
（㎡）
（元/㎡）
中心區(qū)
萬(wàn)科·學(xué)府
35
2
住宅：89-128
住宅：12600-12800（精裝）
特惠房最高優(yōu)惠15萬(wàn),“家鄉(xiāng)寶購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)
會(huì)員優(yōu)惠0.2%，按揭惠1%，全款惠3%，轉(zhuǎn)介購(gòu)房成功獲總房款0.8%獎(jiǎng)勵(lì)
——
商鋪：100以上
商鋪：35000
人民路壹號(hào)廣場(chǎng)
45
5
住宅：60-100
住宅：11000-12000
二期組團(tuán)即將面世
按揭付款1萬(wàn)減2萬(wàn)，一次性付款8千減2萬(wàn)，全款惠6%，按揭優(yōu)惠3%
——
商鋪：20-400
商鋪：45000
濱江俊園II期
74
8
精裝：80-146
住宅：12500
第13、19、20棟住宅現(xiàn)已啟動(dòng)交房，項(xiàng)目現(xiàn)有33-38層高層房源在售
全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%,7天內(nèi)付款惠1%
——
毛坯：47-168
商鋪：12-150
商鋪：20000-70000
中�！W(xué)府路8號(hào)
60
5
住宅：64-135
住宅：11000
新春之際特別推出“中海好鄰居”計(jì)劃；
住宅認(rèn)籌5千抵3萬(wàn)，按揭優(yōu)惠3%，；商鋪5萬(wàn)抵10萬(wàn)認(rèn)籌，優(yōu)惠2-4%
——
商鋪：50-200
商鋪：21000-25000
保利六合
52
6
住宅：139
住宅：12600
目前住宅僅139㎡戶型，現(xiàn)購(gòu)房可享10重大禮
公寓認(rèn)籌5000抵10000元再享3%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠1.5%，全款優(yōu)惠2.5%
——
公寓：45-52
公寓：14000-15000
東市區(qū)
白沙潤(rùn)園（洋房）
34
2
洋房：128-165
洋房：11500（精裝）
128-165㎡3-4房花園洋房在售，“家鄉(xiāng)寶購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)
認(rèn)籌3萬(wàn)享3%優(yōu)惠，萬(wàn)客會(huì)0.2%，按揭惠1%，全款惠3%，買房送車位
——
聯(lián)排：227-436
聯(lián)排：20000-30000
俊發(fā)·盛唐城
50
4
住宅：63-121
住宅：8500
1月26日前業(yè)主全家福拍攝活動(dòng)
3萬(wàn)認(rèn)籌享2%優(yōu)惠，全款惠4%，按揭惠2%
——
商鋪：83-206
商鋪：30000
西市區(qū)
紅星國(guó)際（二期）
60
5
住宅：89-140
高層：9500-13000
檀宮140㎡板式大五房小高層在售，紅星財(cái)富中心及商業(yè)部分2-3區(qū)產(chǎn)品即將面世
認(rèn)籌卡1萬(wàn)抵5萬(wàn)，按揭3%，全款4%，按時(shí)簽約惠1%
——
小高層：13000-15000
商鋪：50-80
商鋪：42000
潤(rùn)城
31
2
二區(qū)：44-139
二區(qū)：9500-9600
目前僅剩30層以上樓層的房源
商鋪認(rèn)籌1萬(wàn)-5萬(wàn)/張最高優(yōu)惠5%，按揭2%，全款3%
1/23春城晚報(bào)1整版
SOHO：21-91
SOHO：9500
1/23生活新報(bào)1整版
商鋪：15-146
地上：28000-50000
1/23都市時(shí)報(bào)1整版
地下：9009
1/23信息報(bào)1整版
海倫國(guó)際
50
5
住宅：94-179
住宅：8800-9500
春節(jié)期間推出額外5%限量購(gòu)房?jī)?yōu)惠，財(cái)神派送紅包
全款優(yōu)惠10%
1/22春城晚報(bào)1整版
商鋪：11-125
商鋪：36000
1/22生活新報(bào)1整版
寫(xiě)字樓：119-138
寫(xiě)字樓：11000
1/22都市時(shí)報(bào)1整版
1/22信息報(bào)1整版
俊發(fā)·灣流海
40
3
住宅：93-166
住宅：8500-9000
22日前關(guān)注微信搶紅包
惠1-3%
——
商鋪：9-250
商鋪：25000
別樣幸福城
54
5
住宅：85-151
住宅：8600
4號(hào)地塊高層住宅在售
認(rèn)籌卡2000元/張，持卡優(yōu)惠1%，按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠2%
——
魅力之城
57
4
住宅：77-123
住宅：7800-8900
特惠裝修房限量搶購(gòu)，玩游戲可兌換年貨，家鄉(xiāng)寶購(gòu)房節(jié)活動(dòng)
認(rèn)籌卡3萬(wàn)/張，開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠5%-7%，會(huì)員惠0.2%，VIP團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠5-7%
——
商鋪：28-228
商鋪：21000（惠后）
西南海
47
4
住宅：87-140
住宅：12000-13000
2014年1月20日前限時(shí)推出90㎡BOBOS準(zhǔn)現(xiàn)房八層特惠電梯洋房，優(yōu)惠后均價(jià)11000元/㎡
老帶新特享1萬(wàn)元車位基金，按揭優(yōu)惠1-5%，全款優(yōu)惠8%
——
公寓：50-60
公寓：10000
西市區(qū)
經(jīng)典明苑
72
7
住宅：76-125
住宅：9000-9500
1月31日前到訪營(yíng)銷中心即有好禮相送，辦卡最高優(yōu)惠10萬(wàn)
總價(jià)減4-10萬(wàn)元+惠2-3%
——
經(jīng)典·寬TOWN
59
6
住宅：89-143
住宅：9100-10000
會(huì)員購(gòu)房享95折，老帶新贈(zèng)千元購(gòu)物卡，買2房得4房大面積贈(zèng)送優(yōu)惠
總價(jià)減4萬(wàn)+惠1-4%
——
怡合景苑
54
5
住宅：77-143
住宅：7700-8100
一期剩少量現(xiàn)房在售
認(rèn)籌卡3000元/張，按揭3%，全款5%
——
金泰國(guó)際
45
5
住宅：79-132
住宅：8600-8700
一期第1棟37層高層住宅在售，現(xiàn)購(gòu)房首付6萬(wàn)可買兩房，首付10萬(wàn)可買三房
認(rèn)籌卡5000元/張，持卡惠2%，開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠1.5%，首付30%惠2%，首付60%惠3%，老帶新可獲1年物管費(fèi)
——
聯(lián)想科技城
56
7
住宅：79-144
住宅：7800-8100
