中指院昆明樓市周報(bào)（0224-0302）商品房成交量環(huán)比增長(zhǎng)

2、昆明土地供應(yīng)及成交

土地供應(yīng)：

近期昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)量下滑，據(jù)昆明國(guó)土資源局最新公告，目前共有54宗土地將要出讓，土地總面積為253.82萬平方米（約3807.27畝）。具體地塊見下表：

地塊編號(hào) 土地位置 面積(㎡) 土地用途 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 出讓年限 交易起價(jià) 競(jìng)買保證金 容積率 建筑密度 綠地率 （萬元） G2013057 尋甸縣縣城月中路南面 5125 商服用地 1＜＆≤3 ≤45% ≥20% 40年 246 74 JN2013-12號(hào) 晉寧縣工業(yè)園區(qū)寶峰基地 10002.98 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＜20% 50年 195 60 JN2013-13號(hào) 晉寧縣工業(yè)園區(qū)寶峰基地 6624.19 工業(yè)用地 ≥0.8且≤1.3 ≥30%且≤50% ＜20% 50年 119.28 40 JN2013-18號(hào) 晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地 19493.23 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＞15%且≤20% 50年 438.6 140 JN2013-19號(hào) 晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地 31685.57 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ≤20% 50年 665.42 200 G2013073 尋甸縣仁德街道辦和平村委會(huì)李家坡村 1427 商服用地 ≤3.0 ≤45% ≥20% 40年 85.632 26 G2013089 尋甸縣仁德街道辦和平村委會(huì)王家村 1333 公共設(shè)施用地 ≤2.5 ≤35% ≥30% 50年 63.984 20 G2013106 尋甸縣仁德街道辦中橋社區(qū)上古城五組 3270 商服用地 ≤3.0 ≤45% ≥20% 40年 384.488 116 G2013114 尋甸縣森林公安辦公樓東側(cè) 2557 商服用地 ≤3.0 ≤45% ≥20% 40年 230.13 70 G2013097 尋甸縣仁德街道辦草海子村委會(huì)新龍村 13398 特殊用地 ≤2.5 ≤35% ≥30% 50年 361.746 109 G2013098 尋甸縣仁德街道辦草海子村委會(huì)新龍村 7889 特殊用地 ≤2.5 ≤35% ≥30% 50年 213.003 64 KCG2012-26 昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地A-7-2-1地塊 33372.62 商務(wù)金融用地 ≤1.5 ≤45 ≥25 40年 6007.2 1810 KCG2012-36 高新建成區(qū)B7-03-1地塊 13129.1 商務(wù)金融用地 ≤4 ≤35 ≥30 40年 9393.89 2850 KCG2012-38-1 高新建成區(qū)D3-06-1 9734.35 商務(wù)金融用地 ≤4 ≤35 ≥30 40年 8438.8 2535 KCG2013-55 昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地A-7-2-2地塊 10283.73 商務(wù)金融用地 ≤3 ≤40 ≥25 40年 1851.072 560 KCG2013-42號(hào) 昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū) 49022.38 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2308.842 700 KCG2013-43號(hào) 59414.54 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2798.368 840 KCG2013-44號(hào) 53643.06 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2526.444 760 KCG2013-45號(hào) 67047.05 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 3157.898 950 KCG2013-46號(hào) 21390.59 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 1007.626 310 KCG2013-48號(hào) 41847.27 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30% ≥35% 70年 1970.978 600 KCG2013-50號(hào) 37311.93 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30% ≥35% 70年 1757.458 530 KCG2013-53號(hào) 25765.88 公共設(shè)施用地 ≤0.5 ≤35% ≥30% 50年 1179.985 360 JN2013-93號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 21468.36 公共設(shè)施用地 ≤0.5 ≤35% ≥30% 50年 637.5942 580 JN2013-94號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 104800.74 住宿餐飲用地 ≤0.8 ≤40% ≥25% 40年 4799.869 4320 JN2013-95號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 241353.54 住宿餐飲用地 ≤0.9 ≤40% ≥25% 40年 11053.98 9950 JN2013-96號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 57116.67 港口碼頭用地 ≤0.2 ≤35% ≥30% 50年 1696.322 1530 JN2013-97號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 19893.41 住宿餐飲用地 ≤0.8 ≤45% ≥20% 40年 911.1172 830 JN2013-98號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 178647.52 住宿餐飲用地 ≤0.4 ≤45% ≥20% 40年 8182.048 7370 JN2013-99號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 51686.23 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2434.421 2200 JN2013-100號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 47781.06 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2250.488 2030 JN2013-101號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 118329.16 住宿餐飲用地 ≤0.4 ≤45% ≥20% 40年 5419.47 4880 JN2013-102號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 66467.78 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 3130.632 2820 JN2013-103號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 64579.63 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 3041.701 2740 JN2013-104號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 64762.64 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 3050.32 2750 JN2013-105號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 52033.17 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2450.762 2210 JN2013-106號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 63047.99 住宿餐飲用地 ≤0.4 ≤45% ≥20% 40年 2887.595 2600 JN2013-107號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 56054.2 住宿餐飲用地 ≤1.0 ≤45% ≥20% 40年 2567.28 2320 JN2013-108號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 59538.98 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 2804.286 2530 JN2013-109號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 9520.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 448.4334 410 JN2013-110號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 38468.01 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 1811.843 1640 JN2013-111號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合、古城村委會(huì) 450216.49 其他商服用地 ≤0.1 ≤45% ≥40% 40年 20619.89 18600 JN2013-112號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 61549.99 其他商服用地 ≤0.5 ≤40% ≥25% 40年 2818.987 2540 JN2013-113號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 26033.8 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 1226.192 1110 JN2013-114號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 11378.05 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 535.9062 490 JN2013-115號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 282.75 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 13.3175 20 JN2013-116號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 8446.28 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 397.8198 360 JN2013-117號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 28186.16 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70年 1327.568 1200 JN2013-118號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 838.57 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30% ≥35% 70年 39.4966 40 JN2013-119號(hào) 晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合村委會(huì) 405.91 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30% ≥35% 70年 19.1184 20 JN2013-120號(hào) 晉寧縣晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)三合、古城村委會(huì) 34524.85 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30﹪ ≥35﹪ 70年 1626.12 1470 YTC2013-26 北古城大薛營(yíng)村南昆鐵路以東、宜九公路西側(cè) 32747.8 工業(yè)用地 ≥1.3≤1.5 ≤40％ ≤20％ 50年 859.6 731 YTC2013-49 北古城大薛營(yíng)村南昆鐵路以東、宜九公路西側(cè) 19537.78 工業(yè)用地 ≥1.3≤1.5 ≤40％ ≤20％ 50年 512.925 436 YTC2013-57 北古城大薛營(yíng)村南昆鐵路以東、宜九公路西側(cè) 23730 工業(yè)用地 ≥1.3≤1.5 ≤40％ ≤20％ 50年 623 530

數(shù)據(jù)來源：昆明市國(guó)土資源局

土地交易：

本周（2.24-3.2）昆明共有4宗土地成交，成交面積11.02萬平方米（約165.30畝），均以底價(jià)成交。具體地塊見下表：

地塊編號(hào)