中指院2月房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告：2月百城住宅均價(jià)漲幅繼續(xù)趨緩

市場(chǎng)情況：2月百城住宅均價(jià)漲幅繼續(xù)趨緩，不同城市市場(chǎng)差異顯著

圖：2012年1月-2014年2月百城價(jià)格指數(shù)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)

2月環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，十大城市漲幅略有縮小。2014年2月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10960元/平方米，環(huán)比1月上漲0.54%，漲幅較上月小幅收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個(gè)百分點(diǎn)。

北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19433元/平方米，環(huán)比上月上漲1.08%，較去年同期上漲17.09%，同、環(huán)比漲幅均略有下降。其中最大漲幅縮小至2%以內(nèi)，多數(shù)城市漲幅不足1%，大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持相對(duì)穩(wěn)定。

圖：2013年1月-2014年2月（第1-9周）圖：2013年1月-2014年2月（第1-9周）

一線城市商品住宅成交量變化15個(gè)二三線城市商品住宅成交量變化

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

（注：圖中為截至2014年3月2日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；所統(tǒng)計(jì)15個(gè)二三線代表城市為：天津、南京、成都、蘇州、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、東莞、長(zhǎng)春、福州、青島、南昌、貴陽(yáng)、溫州、惠州、中山）

2月春節(jié)影響成交量環(huán)比均下降，不同城市成交量差異擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示受春節(jié)影響，2月一線城市周均總體成交量同、環(huán)比均出現(xiàn)明顯下降，降幅分別為23%、19%。北京降幅最為明顯，同、環(huán)比降幅均超過(guò)50%；上海、廣州同比也有明顯下降，但廣州與上月基本持平；受二月末成交大幅回升影響，深圳周均成交量同、環(huán)比漲幅均在50%以上。二三線城市本月周均成交量環(huán)比下降25%，但較上年同期增長(zhǎng)近10%。其中天津、貴陽(yáng)表現(xiàn)突出，周均成交量較去年同期增加40%以上。與此同時(shí)，二三線15個(gè)代表城市中有6個(gè)城市同比出現(xiàn)下降，南京、中山等城市降幅超過(guò)10%。

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