2014年2月中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)
本月監(jiān)測(cè)的43個(gè)城市成交量環(huán)比超八成下跌，成交價(jià)格漲跌各半。
1)供應(yīng)情況：2月去庫(kù)存化明顯加快。除北京、上海、廈門、寧波庫(kù)存增加外，其他城市庫(kù)存均減少。廣州、南充去化均超過(guò)30萬(wàn)平方米，深圳、蘇州和青島也有超過(guò)20萬(wàn)平發(fā)米的去化。北京、上海庫(kù)存則分別增加17.93萬(wàn)平方米和12.36萬(wàn)平方米。
2)市場(chǎng)需求：CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)監(jiān)測(cè)顯示，本月監(jiān)測(cè)的43個(gè)城市中，超八成城市成交量環(huán)比下跌，其中南昌下跌幅度最大，為78.70%，其次是北京，環(huán)比下跌66.16%。成交量上漲的城市中，深圳漲幅最大，為39.81%，其次是三亞，環(huán)比上漲35.21%。本月監(jiān)測(cè)的10個(gè)重點(diǎn)城市除深圳環(huán)比上漲外，其余均出現(xiàn)下降，其中北京降幅最明顯，其次是杭州，環(huán)比下跌57.21%�？傮w而言，2014年2月受到春節(jié)假期的影響，多數(shù)城市成交較上月有所下降。
3)成交價(jià)格：本月43個(gè)監(jiān)測(cè)城市中約半數(shù)成交價(jià)格環(huán)比上漲，其中三亞漲幅最大，為17.97%，貴陽(yáng)則環(huán)比跌幅最大，為14.1%。10個(gè)重點(diǎn)城市中，除深圳、南京價(jià)格環(huán)比上漲外其余全部下降，其中成都跌幅最大，環(huán)比下跌13.86%，杭州次之，環(huán)比下降11.61%�？傮w而言，本月成交均價(jià)漲跌各半，下降幅度略大于上漲幅度。
城市
可售情況
完成交易情況
成交價(jià)格
套數(shù)（套）
面積（萬(wàn)㎡）
套數(shù)（套）
面積（萬(wàn)㎡）
環(huán)比
均價(jià)(元/㎡)
環(huán)比
北京
57145
720.91
2221
25.19
-66.16%
上海
65688
1010.84
7130
73.20
-36.95%
17304
-5.35%
天津
6019
59.22
-20.72%
9578
-4.39%
深圳
30613
305.58
2536
23.85
39.81%
22919
5.35%
廣州
50789
706.06
4488
50.49
-20.28%
13095
4.58%
南京*
33149
436.47
3588
38.54
-47.50%
12875
6.69%
蘇州
43177
662.80
3232
35.78
-34.39%
青島*
129910
1479.28
5393
52.44
-34.33%
11956
-0.83%
廈門*
18447
254.20
1748
20.89
-63.59%
12788
-2.28%
福州*
23404
297.56
1249
15.54
-7.97%
12578
4.51%
長(zhǎng)沙（現(xiàn)房+期房）*
8039
86.37
-20.46%
7520
-6.02%
大連*
1153
10.82
-41.55%
11409
-11.48%
東莞
98202
2137
23.06
-43.23%
9243
3.77%
溫州*
2086
26.42
-16.95%
15911
-6.33%
南昌
2578
28.40
-78.70%
濟(jì)南
2830
31.13
-27.57%
三亞
1775
16.52
35.21%
27267
17.97%
貴陽(yáng)*
4214
44.48
-21.38%
6003
-14.10%
惠州
16402
215.52
1166
13.64
-39.78%
6483
包頭
994
11.06
-18.16%
5627
3.12%
蚌埠
2301
22.10
2.54%
瀘州（期房+現(xiàn)房）
861
8.89
-38.50%
5180
6.13%
長(zhǎng)春
4326
41.03
-7.37%
丹東
246
2.13
-26.22%
3773
1.37%
泉州
1103
12.15
-42.92%
韶關(guān)
607
7.81
4.13%
