一、市場綜述
商品房成交量環(huán)比小幅下降。本周（3.24-3.30）昆明商品房成交量下降，共成交25.91萬平方米，環(huán)比下降9.79%；成交套數(shù)2966套，較上周減少98套，環(huán)比下降3.20%；本周昆明商品房套均成交面積為87.35平方米。
土地供應(yīng)持續(xù)下降。近期昆明土地市場供應(yīng)量繼續(xù)下降，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有18宗土地將要出讓，土地總面積為58.77萬平方米（約881.57畝）。本周（3.24-3.30）昆明無地塊成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況：本周昆明商品房成交量下降
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
本周（3.24-3.30）昆明商品房成交量下降，共成交25.91萬平方米，環(huán)比下降9.79%；成交套數(shù)2966套，較上周減少98套，環(huán)比下降3.20%；本周昆明商品房套均成交面積為87.35平方米。本周是“金三”最后一周，但樓市成交量呈持續(xù)下滑態(tài)勢。
數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)
本周（3.24-3.30）昆明商品房日均成交約424套，日均成交面積約3.70萬平方米。其中周四（3月27日）成交套數(shù)最大，共成交704套（6.58萬平方米），占周成交總量的比例為23.74%；周日（3月29日）成交套數(shù)最小，共成交143套（1.33萬平方米），占周成交總量的比例為4.82%。
2、昆明土地供應(yīng)及成交
土地供應(yīng)：
近期昆明土地市場供應(yīng)量繼續(xù)下降，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有18宗土地將要出讓，土地總面積為58.77萬平方米（約881.57畝）。具體地塊見下表：
地塊編號
土地位置
面積(㎡)
土地用途
規(guī)劃設(shè)計條件
出讓年限
交易起價
競買保證金
容積率
建筑密度(%)
綠地率(%)
（萬元）
KC2011-98
盤龍區(qū)東華街道辦事處
284.23
城鎮(zhèn)住宅用地
＞1且≤3
≤30
≥40
70年
258
80
J2012-011-3
官渡區(qū)金馬街道馬軍場片區(qū)
19713.01
城鎮(zhèn)住宅用地
＞1且≤6.4
≤21
≥40
70年
17072.35
5200
JN2013-31號
晉寧縣工業(yè)園區(qū)上蒜基地
133337.26
工業(yè)用地
≥1.0且≤1.5
≥30%且≤50%
＞15%且＜20%
50年
3520.176
1060
DTC2013-006號
東川區(qū)興玉路中段
20347.48
居住用地
1＜R≤2.0
≤27
≥32
70年
2863
859
JN2013-43號
晉城鎮(zhèn)富有村委會
29946.18
批發(fā)零售用地
≤1.9
≤42%
≥18%
40年
5884.424
1800
JN2013-44號
晉城鎮(zhèn)富有村委會
44951.96
批發(fā)零售用地
≤2.0
≤42%
≥17%
40年
8833.06
2650
KCD2012-25
昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂片區(qū)紅塔東路
31051.36
城鎮(zhèn)住宅用地
＞1且≤2
≤28
≥40
70年
20961
6300
KCJ2011-24
信息產(chǎn)業(yè)基地24-2#號地塊
16016.08
商業(yè)設(shè)施用地
≤3
≤40
≥35
40年
14407.4
4400
陽政儲[2012]43-2號
昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)湯池街道三營社區(qū)
58551.66
住宿餐飲用地
≤0.5
≤25
≥40
40年
5445.46
1700
J2013-004-A1-1
西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處紅廟社區(qū)
17808.25
商務(wù)金融用地
＞1且≤4.1
≤40
≥25
40年
11717.14
10000
J2013-004-A2-2
24413.21
城鎮(zhèn)住宅用地
＞1且≤3.6
≤25
≥40
70年
16843.61
YTC2013-07
宜良縣工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)片區(qū)宜九公路南側(cè)
6472.04
商服
≤1.0
≥30％
≤40％
40年
388.4
331
YTC2013-28
宜良縣匡遠街道辦事處緯一路南側(cè)、漁舟西路以西
3808.6
商服
≤1.0
≥30％
≤40％
40年
685.2
583
TDG2012-005
昆明倘甸鎮(zhèn)海東村者已中學(xué)北側(cè)
37923.25
科教用地
≤2.0
≤35
≥35
50年
853.2735
300
KCG2013-26
昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地B-4-10地塊
94502.01
工業(yè)用地
＞0.7且≤2.5
≥30且≤50
≥15且≤20
50年
4975.425
