中指院:昆明樓市周報(0324-0330)商品房成交量小幅回落

一、市場綜述

商品房成交量環(huán)比小幅下降。本周(3.24-3.30)昆明商品房成交量下降,共成交25.91萬平方米,環(huán)比下降9.79%;成交套數(shù)2966套,較上周減少98套,環(huán)比下降3.20%;本周昆明商品房套均成交面積為87.35平方米。

土地供應(yīng)持續(xù)下降。近期昆明土地市場供應(yīng)量繼續(xù)下降,據(jù)昆明國土資源局最新公告,目前共有18宗土地將要出讓,土地總面積為58.77萬平方米(約881.57畝)。本周(3.24-3.30)昆明無地塊成交。

二、昆明交易情況

1、交易情況:本周昆明商品房成交量下降

數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)

本周(3.24-3.30)昆明商品房成交量下降,共成交25.91萬平方米,環(huán)比下降9.79%;成交套數(shù)2966套,較上周減少98套,環(huán)比下降3.20%;本周昆明商品房套均成交面積為87.35平方米。本周是“金三”最后一周,但樓市成交量呈持續(xù)下滑態(tài)勢。

數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)

本周(3.24-3.30)昆明商品房日均成交約424套,日均成交面積約3.70萬平方米。其中周四(3月27日)成交套數(shù)最大,共成交704套(6.58萬平方米),占周成交總量的比例為23.74%;周日(3月29日)成交套數(shù)最小,共成交143套(1.33萬平方米),占周成交總量的比例為4.82%。

2、昆明土地供應(yīng)及成交

土地供應(yīng):

近期昆明土地市場供應(yīng)量繼續(xù)下降,據(jù)昆明國土資源局最新公告,目前共有18宗土地將要出讓,土地總面積為58.77萬平方米(約881.57畝)。具體地塊見下表:

地塊編號 土地位置 面積(㎡) 土地用途 規(guī)劃設(shè)計條件 出讓年限 交易起價 競買保證金 容積率 建筑密度(%) 綠地率(%) (萬元) KC2011-98 盤龍區(qū)東華街道辦事處 284.23 城鎮(zhèn)住宅用地 >1且≤3 ≤30 ≥40 70年 258 80 J2012-011-3 官渡區(qū)金馬街道馬軍場片區(qū) 19713.01 城鎮(zhèn)住宅用地 >1且≤6.4 ≤21 ≥40 70年 17072.35 5200 JN2013-31號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)上蒜基地 133337.26 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% >15%且<20% 50年 3520.176 1060 DTC2013-006號 東川區(qū)興玉路中段 20347.48 居住用地 1<R≤2.0 ≤27 ≥32 70年 2863 859 JN2013-43號 晉城鎮(zhèn)富有村委會 29946.18 批發(fā)零售用地 ≤1.9 ≤42% ≥18% 40年 5884.424 1800 JN2013-44號 晉城鎮(zhèn)富有村委會 44951.96 批發(fā)零售用地 ≤2.0 ≤42% ≥17% 40年 8833.06 2650 KCD2012-25 昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂片區(qū)紅塔東路 31051.36 城鎮(zhèn)住宅用地 >1且≤2 ≤28 ≥40 70年 20961 6300 KCJ2011-24 信息產(chǎn)業(yè)基地24-2#號地塊 16016.08 商業(yè)設(shè)施用地 ≤3 ≤40 ≥35 40年 14407.4 4400 陽政儲[2012]43-2號 昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)湯池街道三營社區(qū) 58551.66 住宿餐飲用地 ≤0.5 ≤25 ≥40 40年 5445.46 1700 J2013-004-A1-1 西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處紅廟社區(qū) 17808.25 商務(wù)金融用地 >1且≤4.1 ≤40 ≥25 40年 11717.14 10000 J2013-004-A2-2 24413.21 城鎮(zhèn)住宅用地 >1且≤3.6 ≤25 ≥40 70年 16843.61 YTC2013-07 宜良縣工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)片區(qū)宜九公路南側(cè) 6472.04 商服 ≤1.0 ≥30% ≤40% 40年 388.4 331 YTC2013-28 宜良縣匡遠街道辦事處緯一路南側(cè)、漁舟西路以西 3808.6 商服 ≤1.0 ≥30% ≤40% 40年 685.2 583 TDG2012-005 昆明倘甸鎮(zhèn)海東村者已中學(xué)北側(cè) 37923.25 科教用地 ≤2.0 ≤35 ≥35 50年 853.2735 300 KCG2013-26 昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地B-4-10地塊 94502.01 工業(yè)用地 >0.7且≤2.5 ≥30且≤50 ≥15且≤20 50年 4975.425 1500 KCG2013-23 昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地B-5-18-2地塊 39069.51 工業(yè)用地 >0.7且≤2 ≥30且≤50 ≥15且≤20 50年 2056.86 620 KCXS2012-15 西山區(qū)?诮值擂k事處 7884.37 工業(yè)用地 >0.8且≤1.5 ≥30且≤50 ≥10且≤20 50年 384.475 120 JN2012-10號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地 1636.18 工業(yè)用地 ≥0.7且≤1.2 ≤50% >15%且≤20% 50年 42.875 20

數(shù)據(jù)來源:昆明市國土資源局

土地交易:

本周(3.24-3.30)昆明無地塊成交。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。

相關(guān)資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論