克而瑞2014年3月昆明月報(bào)：商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)小幅降低

四、價(jià)格分析

商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲5.34%

2014年3月，昆明商品住宅成交均價(jià)為6041元/㎡，環(huán)比降低10.53%。

圖4-4-1：昆明商品住宅價(jià)格走勢(shì)情況

五、成交排行榜

本月商品住宅市場(chǎng)供求比為0.67，3月商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量受庫(kù)存較大的影響有所減少。

3月份商品住宅市場(chǎng)由于長(zhǎng)水航城（機(jī)場(chǎng)集團(tuán)集資建房）的成交量加大使得商品住宅市場(chǎng)成交上漲。商品住宅成交面積段排名第一的為100-120㎡面積段，本月成交量為25.8萬(wàn)㎡，占總成交量25.78%；6000(含)元以下價(jià)格段成交量最大，成交量為49.4萬(wàn)㎡，所占比重為56.78%。

從商品住宅銷售前十名項(xiàng)目來(lái)看，有六個(gè)項(xiàng)目位于三環(huán)外，成交均價(jià)最高項(xiàng)目為七彩云南花之城，該項(xiàng)目是酒店式公寓，本月成交均價(jià)為11621元/㎡，銷售面積第十名。金盾俊園本月成交36.43萬(wàn)㎡，為銷售面積第一名

表4-5-1：2014年1月住宅成交面積TOP10

項(xiàng)目 板塊 環(huán)線 成交面積（萬(wàn)㎡） 成交均價(jià)（元/㎡） 開(kāi)發(fā)商 長(zhǎng)水航城 官渡區(qū) 三環(huán)外 28.44 3249 子元集團(tuán) 別樣幸福城 官渡區(qū) 二三環(huán) 5.74 4454 佳達(dá)利地產(chǎn) 金盾俊園 呈貢區(qū) 三環(huán)外 5.72 2960 俊發(fā)地產(chǎn) 鳳凰御景花園 西山區(qū) 三環(huán)外 1.89 7474 凱豐地產(chǎn) 金泰國(guó)際 五華區(qū) 二三環(huán) 1.66 8282 文潔地產(chǎn) 藍(lán)光天驕城 呈貢區(qū) 三環(huán)外 1.56 5434 藍(lán)光實(shí)業(yè) 兆豐六千城 官渡區(qū) 一二環(huán) 1.36 8469 兆豐地產(chǎn) 清水佳湖雅居 盤龍區(qū) 三環(huán)外 1.35 6086 佳湖地產(chǎn) 萬(wàn)科魅力之城 官渡區(qū) 三環(huán)外 1.24 7962 萬(wàn)科地產(chǎn) 聯(lián)想科技城 五華區(qū) 二三環(huán) 1.23 7924 融科置地

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

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