克而瑞2014年3月昆明月報：商品住宅市場供應小幅降低

一、市場綜述

1、市場綜述

3月份商品住宅市場供應量小幅降低

2014年3月，商品住宅市場新增供應量為57.91萬㎡，環(huán)比降低17%，同比上漲107.6%；商品住宅成交量為86.57萬㎡，環(huán)比上月上漲209.2%，同比上漲443%；商品住宅價格方面，商品住宅價格方面，本月商品住宅成交均價為6041元/㎡，環(huán)比上漲10.53%，同比下降33.6%。在長水航城成交備案增加的情況下，本月成交價格有所下降，未來價格將可能有所回漲。

2、供求關系

商品住宅市場存量較大供應量小幅減少，供求比0.67

3月昆明商品住宅市場供求比0.67，本月商品住宅供應量小幅降低。

圖4-1-1昆明住宅市場供求情況

數(shù)據(jù)來源：CRIC

二、供應量分析

1、供應量分析

3月商品住宅新增供應量環(huán)比小幅降低

2014年3月，昆明商品住宅市場新增供應面積為57.91萬㎡，環(huán)比降低17%，同比降低107.6%。

圖4-2-1-1昆明商品住宅新增供應走勢圖

數(shù)據(jù)來源：CRIC

2014年3月，昆明商品住宅市場新增供應面積為57.91萬㎡，其中普通住宅供應面積57萬㎡，占新增供應總量的98.3%；別墅供應面積1萬㎡，占新增供應總量的1.7%。

三、成交量分析

3月商品住宅成交量與2月相比大幅上升，環(huán)比上升211%

2014年3月，昆明商品住宅成交量為87萬㎡，環(huán)比上升211%，同比上漲299%。由于長水航城（機場集團集資建房）成交的較大使得本月昆明商品房市場成交量相比2月大幅上漲。

圖4-3-1昆明商品住宅市場成交情況

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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