其他5張預(yù)售證簡(jiǎn)要介紹如下：

華宏鑫世界中心Ⅱ

華宏鑫世界中心為三竹營(yíng)改造項(xiàng)目，本次獲批是項(xiàng)目地塊的首次上市，公示數(shù)據(jù)顯示，此次共有178套房源，預(yù)售面積167972.43平米，由住宅和商鋪構(gòu)成。

項(xiàng)目是江東地產(chǎn)與云南九泰華宏置業(yè)共同開(kāi)發(fā)。根據(jù)公示，項(xiàng)目位于北市區(qū)，項(xiàng)目用地東臨北京路，西側(cè)為羅丈村，北面是江東四季園小區(qū)，南面是金色家園紫竹園小區(qū)，東面與北市區(qū)成熟商業(yè)區(qū)北辰財(cái)富中心毗鄰。三竹營(yíng)城中村改造項(xiàng)目總占地面積78.22畝，建筑面積為281762平方米，綠地率為47.3%,，戶(hù)型以90平米以下小戶(hù)型為主，再結(jié)合部分較大戶(hù)型。有4萬(wàn)多平米的商業(yè)配套。住宅價(jià)格基本都在9000元以上。項(xiàng)目周邊寫(xiě)字樓、居民小區(qū)、酒店、醫(yī)院以及各類(lèi)型的商業(yè)較為集中，交通便利，片區(qū)的商業(yè)和居住氛圍都十分成熟。

別樣幸福城4號(hào)地塊I

別樣幸福城共分5號(hào)地塊，本次獲批的4號(hào)地塊I的預(yù)售面積為156393.48平米，具體房源數(shù)據(jù)目前還未公布，不過(guò)從云南房網(wǎng)實(shí)地了解，4號(hào)地塊以住宅為主，戶(hù)型面積在65-151平米之間，均價(jià)8600元。據(jù)了解，4號(hào)地塊的總建筑面積為218001.01平方米。

說(shuō)實(shí)話(huà)，別樣幸福城眾多地塊和房源的復(fù)雜程度令人目眩眼花，項(xiàng)目從團(tuán)購(gòu)到2013年的兩次開(kāi)盤(pán)，周期冗長(zhǎng)，去年還被爆出團(tuán)購(gòu)房房?jī)r(jià)一漲再漲，交房一拖再拖的負(fù)面消息，開(kāi)發(fā)商佳達(dá)利地產(chǎn)資金鏈的緊張問(wèn)題，在本次15萬(wàn)平米入市后，是否能得到緩解，還有待觀察。

山海城邦一期A2-1地塊Ⅳ

山海城邦（馬街摩爾城）此次上市的房源包括343套高層住宅和213個(gè)商鋪，56789.47平米，從已公布的房源數(shù)來(lái)看是上周推出最多的一個(gè)項(xiàng)目。近期馬街摩爾城的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)很活躍，動(dòng)作頻頻，也可以看出這個(gè)西市區(qū)5600畝的大盤(pán)面臨的去化壓力不小。

從本次公示房源價(jià)格可見(jiàn)，住宅價(jià)格大致在7700—8500元，商鋪價(jià)格以15000—25000元為主。項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)是2012年底，去年7月第二次開(kāi)盤(pán)�？梢灶A(yù)計(jì)，近期項(xiàng)目可望迎來(lái)更多的推盤(pán)動(dòng)作，但對(duì)于這樣大體量項(xiàng)目，在降聲一片的昆明樓市，如何把握市場(chǎng)脈搏，設(shè)計(jì)好銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，將是更大的考驗(yàn)。馬街摩爾城此次入市房源不算多，但除了回遷房尚有3000余套的龐大房源，將面臨著漫長(zhǎng)而艱難的去化過(guò)程，如何面對(duì)西市區(qū)日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，也在考驗(yàn)著房企的銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)能力。

龍鼎財(cái)智中心Ⅱ

協(xié)信集團(tuán)昆明項(xiàng)目公司為云南龍鼎置業(yè)，龍鼎財(cái)智中心包括了兩棟27層的寫(xiě)字樓、一棟4層獨(dú)立商業(yè)體，寫(xiě)字樓一二層為商業(yè)。本次入市預(yù)售面積30696.32平米，具體房源數(shù)據(jù)尚不清楚。

龍鼎財(cái)智中心（學(xué)府協(xié)信天地）已經(jīng)于2013年12月對(duì)外釋放過(guò)部分房源，不過(guò)當(dāng)時(shí)并未對(duì)外宣稱(chēng)開(kāi)盤(pán)，而是打著“認(rèn)購(gòu)”的牌子。直到今年的3月22日，可以說(shuō)是學(xué)府協(xié)信天地迎來(lái)了首次開(kāi)盤(pán)。作為協(xié)信入滇的一號(hào)作品，整個(gè)項(xiàng)目的體量并不大，僅有25.65畝，總建筑面積121642.09平米，以眾人都較為熟悉的昆明的金鷹天地購(gòu)物廣場(chǎng)作為參考，該購(gòu)物廣場(chǎng)占地也僅19畝。

九夏云水俊園（4#地塊）Ⅲ

九夏云水此次獲批的共有48套，含大戶(hù)型洋房和別墅，預(yù)售面積29634.62平米。

2013年，該樓盤(pán)初次開(kāi)盤(pán)即售罄。去年7月，俊發(fā)九夏云水營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放，后續(xù)開(kāi)盤(pán)時(shí)間卻一直沒(méi)有確認(rèn)，項(xiàng)目包括別墅和洋房。其中花園洋房為8層，面積為125平米、170平米和138平米三種；別墅有獨(dú)棟、雙拼和聯(lián)排，獨(dú)棟別墅面積為740平米；聯(lián)排別墅面積為240平米；雙拼別墅面積為415平米。目前可以辦理意向卡。俊發(fā)九夏云水項(xiàng)目位于廣福路與滇池路交匯處，省委斜對(duì)面，總建面51萬(wàn)方。項(xiàng)目是一個(gè)以別墅、洋房為主的低密度社區(qū)，項(xiàng)目品質(zhì)和位置都十分優(yōu)越。

綜合看以上項(xiàng)目，盛泰公園盛世、別樣幸福城同樣處于廣義的南市區(qū)片區(qū)，同樣體量較大，雖然目前還不了解其將以什么價(jià)位入市，但均價(jià)7699的經(jīng)典名旺角和起價(jià)6888的魅力之城2期已經(jīng)為這一區(qū)域的價(jià)格樹(shù)立了門(mén)檻，加上經(jīng)典和萬(wàn)科俊發(fā)的品牌附加值，后來(lái)者不付出真金白銀，不放點(diǎn)血，基本沒(méi)有可能超越，甚至連保持跟隨可能都勉強(qiáng)，對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，面臨的壓力將是空前的。

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