其他5張預(yù)售證簡要介紹如下：

華宏鑫世界中心Ⅱ

華宏鑫世界中心為三竹營改造項目，本次獲批是項目地塊的首次上市，公示數(shù)據(jù)顯示，此次共有178套房源，預(yù)售面積167972.43平米，由住宅和商鋪構(gòu)成。

項目是江東地產(chǎn)與云南九泰華宏置業(yè)共同開發(fā)。根據(jù)公示，項目位于北市區(qū)，項目用地東臨北京路，西側(cè)為羅丈村，北面是江東四季園小區(qū)，南面是金色家園紫竹園小區(qū)，東面與北市區(qū)成熟商業(yè)區(qū)北辰財富中心毗鄰。三竹營城中村改造項目總占地面積78.22畝，建筑面積為281762平方米，綠地率為47.3%,，戶型以90平米以下小戶型為主，再結(jié)合部分較大戶型。有4萬多平米的商業(yè)配套。住宅價格基本都在9000元以上。項目周邊寫字樓、居民小區(qū)、酒店、醫(yī)院以及各類型的商業(yè)較為集中，交通便利，片區(qū)的商業(yè)和居住氛圍都十分成熟。

別樣幸福城4號地塊I

別樣幸福城共分5號地塊，本次獲批的4號地塊I的預(yù)售面積為156393.48平米，具體房源數(shù)據(jù)目前還未公布，不過從云南房網(wǎng)實地了解，4號地塊以住宅為主，戶型面積在65-151平米之間，均價8600元。據(jù)了解，4號地塊的總建筑面積為218001.01平方米。

說實話，別樣幸福城眾多地塊和房源的復(fù)雜程度令人目眩眼花，項目從團購到2013年的兩次開盤，周期冗長，去年還被爆出團購房房價一漲再漲，交房一拖再拖的負(fù)面消息，開發(fā)商佳達利地產(chǎn)資金鏈的緊張問題，在本次15萬平米入市后，是否能得到緩解，還有待觀察。

山海城邦一期A2-1地塊Ⅳ

山海城邦（馬街摩爾城）此次上市的房源包括343套高層住宅和213個商鋪，56789.47平米，從已公布的房源數(shù)來看是上周推出最多的一個項目。近期馬街摩爾城的營銷活動很活躍，動作頻頻，也可以看出這個西市區(qū)5600畝的大盤面臨的去化壓力不小。

從本次公示房源價格可見，住宅價格大致在7700—8500元，商鋪價格以15000—25000元為主。項目首次開盤是2012年底，去年7月第二次開盤�？梢灶A(yù)計，近期項目可望迎來更多的推盤動作，但對于這樣大體量項目，在降聲一片的昆明樓市，如何把握市場脈搏，設(shè)計好銷售節(jié)點，將是更大的考驗。馬街摩爾城此次入市房源不算多，但除了回遷房尚有3000余套的龐大房源，將面臨著漫長而艱難的去化過程，如何面對西市區(qū)日趨激烈的競爭，也在考驗著房企的銷售和運營能力。

龍鼎財智中心Ⅱ

協(xié)信集團昆明項目公司為云南龍鼎置業(yè)，龍鼎財智中心包括了兩棟27層的寫字樓、一棟4層獨立商業(yè)體，寫字樓一二層為商業(yè)。本次入市預(yù)售面積30696.32平米，具體房源數(shù)據(jù)尚不清楚。

龍鼎財智中心（學(xué)府協(xié)信天地）已經(jīng)于2013年12月對外釋放過部分房源，不過當(dāng)時并未對外宣稱開盤，而是打著“認(rèn)購”的牌子。直到今年的3月22日，可以說是學(xué)府協(xié)信天地迎來了首次開盤。作為協(xié)信入滇的一號作品，整個項目的體量并不大，僅有25.65畝，總建筑面積121642.09平米，以眾人都較為熟悉的昆明的金鷹天地購物廣場作為參考，該購物廣場占地也僅19畝。

九夏云水俊園（4#地塊）Ⅲ

九夏云水此次獲批的共有48套，含大戶型洋房和別墅，預(yù)售面積29634.62平米。

2013年，該樓盤初次開盤即售罄。去年7月，俊發(fā)九夏云水營銷中心開放，后續(xù)開盤時間卻一直沒有確認(rèn)，項目包括別墅和洋房。其中花園洋房為8層，面積為125平米、170平米和138平米三種；別墅有獨棟、雙拼和聯(lián)排，獨棟別墅面積為740平米；聯(lián)排別墅面積為240平米；雙拼別墅面積為415平米。目前可以辦理意向卡。俊發(fā)九夏云水項目位于廣福路與滇池路交匯處，省委斜對面，總建面51萬方。項目是一個以別墅、洋房為主的低密度社區(qū)，項目品質(zhì)和位置都十分優(yōu)越。

綜合看以上項目，盛泰公園盛世、別樣幸福城同樣處于廣義的南市區(qū)片區(qū)，同樣體量較大，雖然目前還不了解其將以什么價位入市，但均價7699的經(jīng)典名旺角和起價6888的魅力之城2期已經(jīng)為這一區(qū)域的價格樹立了門檻，加上經(jīng)典和萬科俊發(fā)的品牌附加值，后來者不付出真金白銀，不放點血，基本沒有可能超越，甚至連保持跟隨可能都勉強，對這兩個項目來說，面臨的壓力將是空前的。

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