東方首座八年修成正果 云南柏豐轉(zhuǎn)戰(zhàn)滇池環(huán)湖濕地建設(shè)

金志文的《八年》里唱到“八年，轉(zhuǎn)眼。八年，又是新的起點(diǎn)�！睂�(duì)于云南柏豐集團(tuán)來說，花費(fèi)八年去深耕東方首座一個(gè)項(xiàng)目，其間的跌宕起伏，可謂是置"死地"而后生。好在，轉(zhuǎn)眼，八年，又是新的起點(diǎn)�！鞍四昕箲�(zhàn)”勝利之后，最近終于又投入到了滇池環(huán)湖開發(fā)的新浪潮中。而這次，飽經(jīng)風(fēng)霜的云南柏豐是否還會(huì)像八年前拿下東方首座之時(shí)那般豪氣沖天呢？

效果圖

不怕虎的牛犢一步步陷入泥沼

時(shí)間回到8年前的2006年中旬，云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司順利拍下位于金碧路的A-04地塊和A-05兩個(gè)地塊，項(xiàng)目取名為“東方首座”。此前從未涉足地產(chǎn)的云南東方柏豐最初計(jì)劃投資16億元開發(fā)，項(xiàng)目地處昆明最為核心的三市街傳統(tǒng)商圈，整個(gè)項(xiàng)目由兩棟摩天大樓組成，其中一棟為國際商務(wù)辦公大廈，是以商務(wù)化和科技化著稱的寫字樓，高180多米，46層，將成為昆明的地標(biāo)性建筑；另一棟1—5層是商業(yè)區(qū)，以上是住宅部分——國際商務(wù)公寓。打造城市中央首席商務(wù)辦公區(qū)和首席國際商業(yè)特區(qū)，將建成昆明首席智能化5A級(jí)寫字樓。然而之后的兩年間，東方柏豐逐漸消匿，東方首座地塊一度成為一塊“死地”。

2009年1月11日，沉寂了兩年之久的東方首座項(xiàng)目舉行開工儀式，正式開工建設(shè)。至此，一個(gè)難產(chǎn)兩年多的項(xiàng)目終于有了進(jìn)展。不過，舉行開工儀式之后，整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展不大，坊間關(guān)于此項(xiàng)目難產(chǎn)的傳言由此更加甚囂塵上，云南房網(wǎng)曾就此進(jìn)行過報(bào)道。從官方的解答中可以看出，項(xiàng)目之所以擱置，主要是受到當(dāng)時(shí)的規(guī)劃政策限制、設(shè)計(jì)數(shù)次變更等原因?qū)е碌臏�延工期。然而，一番調(diào)查之后，卻出現(xiàn)了同年7月云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示信息，信息顯示截至2009年6月4日，標(biāo)的公司現(xiàn)有對(duì)外負(fù)債本金13062.74萬元。其中中國東方資產(chǎn)管理公司債權(quán)本金12062.74萬元，云南柏豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款1000萬元。此后，東方首座項(xiàng)目再度沉寂。

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或許是因?yàn)樵颇蠔|方柏豐投資有限責(zé)任公司首次涉足地產(chǎn)行業(yè)，低估了地產(chǎn)資金密集型產(chǎn)業(yè)的門檻，東方首座的開發(fā)商?hào)|方柏豐投資有限公司也逐漸消失在人們的視線之中，一度銷聲匿跡。而在2011年年末，已閑置5年之久的東方首座，突然迎來了一絲啟動(dòng)的跡象。云南房網(wǎng)從五華區(qū)政府宣傳部獲悉，受之前規(guī)劃調(diào)整等一些因素影響的東方首座，現(xiàn)在已進(jìn)入到規(guī)劃審批階段，項(xiàng)目有希望在次年，也就是2012年年內(nèi)亮相昆明。云南房網(wǎng)進(jìn)行了及時(shí)追蹤報(bào)道，而這時(shí)，有關(guān)于柏豐公司撤出云南，東方首座項(xiàng)目易主的傳聞再度出現(xiàn)，當(dāng)然，業(yè)內(nèi)傳言也并非空穴來風(fēng)，柏豐公司在市中心拿地那么久，項(xiàng)目卻一直遲遲未動(dòng)，且公司在進(jìn)入云南之后，一直未在市場上有太多消息，公司辦公地點(diǎn)又一換再換，職員也接二連三地頻頻跳槽。而項(xiàng)目售樓部拆除后，公司在市場留下的信息幾乎中斷。

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一切迷霧都將隨陽光升起而逐漸煙消云散。2012年4月2日，東方首座項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證正式公示批準(zhǔn)。雖然此時(shí)距離2006年拿地已經(jīng)過去近6年時(shí)間，如此漫長的開發(fā)周期，不是一般的開發(fā)商能夠承受的。在此期間，柏豐集團(tuán)經(jīng)歷了多風(fēng)雨坎坷，外人不得而知，如同Beyond的歌：“活到今天變化甚多，只有頑強(qiáng)，明日路縱會(huì)更彷徨”，也或許好事總是多磨吧。

2012年12月18日，由云南柏豐投資（集團(tuán)）有限公司投資、云南東方柏豐投資有限責(zé)任公司開發(fā)的東方首座封頂儀式在五華區(qū)金碧路中心區(qū)舉行。至此，盡管經(jīng)歷了數(shù)次沉浮，位于昆明市中心的東方首座項(xiàng)目終于完美封頂。讓柏豐喜上加喜的是，同年8月，招商銀行昆明分行整體購買昆明CBD核心寫字樓東方首座10余層物業(yè)，作為招商銀行昆明分行辦公樓。此時(shí)的東方首座東側(cè)塔樓，悄然改名城市1號(hào)，未來更有可能取名招銀大廈。

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