2014年已過半，在過去的半年里，房貸緊縮“低氣壓”籠罩全國，多城市樓市成交大幅下跌，松綁限購、降價促銷成為樓市破局主旋律，數(shù)據(jù)顯示，全國百城房價在連續(xù)上漲23個月以后，從5月份開始出現(xiàn)下跌。在全國整體量價齊跌背景下，昆明樓市似乎也未能“幸免”。上半年，昆明樓市并沒有迎來預期的房貸放松，樓市調(diào)控政策也沒有明顯的放松，開發(fā)商在房價上暗降、明降以促進銷售，上半年昆明樓市總體上仍保持2013年最后一季度的成交量價高位，但穩(wěn)中有降，總體呈現(xiàn)下行趨勢。
年度成交套數(shù)
成交高位下行61659套創(chuàng)新高
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，昆明樓市成交商品房61659套，成交面積為5349158.55
平米，在2013年上半年創(chuàng)下同期最高成交量之后，今年上半年再度刷新2010年以來同期最高值。較2013年上半年成交的47106套增加了14553套，同比增幅為30.89%。從近兩年連續(xù)上漲的成交量可見，昆明樓市需求仍很大。
前六月成交量
從上半年每個月的成交量來看，除了2月份遇到傳統(tǒng)的春節(jié)成交量稍微遜色，6月份房產(chǎn)信息網(wǎng)升級調(diào)整數(shù)據(jù)部分缺失看著低以外，其余4個月每個月的成交量都延續(xù)了2013年最后一季度萬套以上的成交量，但值得一提的是，在成交量如此高位運行的情況下，不難看出，從3月份開始，成交量呈下行趨勢，以3月份成交13809套、4月份成交12941套、5月份成交10468套這樣的趨勢下滑，而按推算，6月份成交量也較5月份減少。
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