2014昆明商品房半年報(bào)：量?jī)r(jià)下行庫存加劇 后市銷售壓力大

昆明房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)漸明，下半年去庫存仍是主基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)整或?qū)⒗^續(xù)。7月2日，本土大牌房企俊發(fā)地產(chǎn)公開宣布俊發(fā)灣流海最高直降800元/平米拉開了下半年價(jià)格調(diào)整序幕。受上半年信貸收緊、庫存高企的影響，昆明房?jī)r(jià)進(jìn)入調(diào)整期，從市場(chǎng)及政策走向來看，下半年剛需仍是市場(chǎng)主力，信貸政策加大對(duì)自住需求的支持，價(jià)格調(diào)整仍將繼續(xù)，將有更多樓盤加入調(diào)整行列，在本輪調(diào)整中，虛高的房?jī)r(jià)或逐漸恢復(fù)合理。

業(yè)內(nèi)人士表示，昆明樓市需求量仍巨大，但房?jī)r(jià)存在很大的泡沫，若在調(diào)整中使部分泡沫破裂，剛需就能得到釋放，后期的樓市并不悲觀。從目前一線城市信貸放松，利率優(yōu)惠重現(xiàn)，且呼和浩特市首個(gè)發(fā)文放開限購(gòu)等政策調(diào)整來看，下半年除市場(chǎng)調(diào)節(jié)外，多方面的樓市刺激措施有望出臺(tái)，這將有利于促進(jìn)剛需釋放，成交量上升，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。

（注：云南房網(wǎng)樓市成交數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)錄自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，由于昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)偶爾會(huì)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障等不可控因素以及云南房網(wǎng)工作人員在轉(zhuǎn)錄數(shù)據(jù)時(shí)可能產(chǎn)生的人為失誤，均有可能導(dǎo)致最終所呈現(xiàn)出來的成交數(shù)據(jù)與實(shí)際備案數(shù)據(jù)有些許偏差，望廣大網(wǎng)友諒解；房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)源自中指院；上述數(shù)據(jù)僅供參考�。�

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