本周（8月18日-8月24日），昆明主城區(qū)會有兩場土地交易舉行，將以掛牌方式出讓11宗面積為725.05畝的國有建設(shè)用地。11宗土地出讓起價約21.07億元，單價290.66萬元/畝，其中，8月20日官渡區(qū)9宗國有建設(shè)用地出讓，面積569.47畝，出讓價17.96億元，土地單價315.42萬元/畝；將于8月21日出讓的2個西山區(qū)地塊面積155.58畝，出讓價31116萬元，每畝土地價格為200萬元。
本周末出讓土地信息
對比于上一周的土地零供應(yīng)和下一周僅七十余畝的供地，本周昆明主城區(qū)供地量較大。11宗將掛牌土地面積達725.05畝，且供地區(qū)域較為集中——官渡區(qū)、西山區(qū)兩區(qū)集中供地。其中，官渡區(qū)569.47畝的供地更是“闊綽”。因為供地面積基數(shù)較大，就導(dǎo)致了交易起價居高的狀況，11宗地總交易起價為21億元。
本周末將出讓的11宗土地，7宗土地為城鎮(zhèn)住宅用地，面積600.7畝，占總出讓面積的83%；3宗商務(wù)金融用地，面積118.29畝，占總出讓面積的16%；1宗批發(fā)零售用地面積有6.05畝，僅占總出讓面積的1%左右。
從本周出讓地塊信息來看，將出讓地塊土地單價不算特別高，尤其體現(xiàn)在商業(yè)金融用地和城鎮(zhèn)住宅用地身上——商業(yè)屬性用地或居住用地與批發(fā)零售用地售出單價差值不明顯，且部分居住用地價格略高于商業(yè)屬性用地。
7宗城鎮(zhèn)住宅用地出讓價171520.7198萬元，住宅用地土地單價為285.53萬元/畝；3宗商務(wù)金融用地出讓價37311.5169萬元，商務(wù)用地土地單價315.42萬元/畝；1宗批發(fā)零售用地出讓價1908.3159萬元，該類用地土地單價315.42萬元/畝。
總體來看，住宅類用地單價低于商務(wù)金融用地，不過，西山區(qū)馬街街道辦200萬元/畝的土地單價對官渡區(qū)矣六街道五臘村住宅用地單價有拉低影響，拋開西山區(qū)馬街街道辦兩宗住宅用地，位于官渡的5宗居住用地土地均價為315.43萬元/畝，較同區(qū)域的商業(yè)用地來說，居住用地出讓單價明顯高于商業(yè)用地。
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8月20日，官渡區(qū)9個地塊的土地以掛牌方式出讓，9宗土地均位于官渡區(qū)矣六街道五臘村，僅有一個競買保證金，預(yù)計將進行整體出讓。出讓面積569.47畝，出讓起價17.96億元，以起價計算，9宗土地土地單價為315.42萬元/畝。8月21日，西山區(qū)馬街街道辦事處2宗土地掛牌出讓，掛牌面積155.58畝，掛牌起價31116萬元，以起價計算，預(yù)計兩宗土地單價為200萬元/畝。另外，本周兩場土地交易不通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行交易，競買土地的單位將在20日、21日下午3點整在五一路46號（國防大廈）四樓的土地和礦業(yè)權(quán)交易中心處完成現(xiàn)場交易。
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