中指院昆明樓市周報(（0811-0817）商品房成交量大幅上升

云南房網(wǎng)2014年08月25日 09:25

2、昆明土地供應及成交

土地供應：本周土地供應量繼續(xù)擴大

近期昆明土地市場供應量繼續(xù)擴大，據(jù)昆明國土資源局最新公告，目前共有36宗土地將要出讓，土地總面積為152.57萬平方米（約2288.60畝）。具體地塊見下表：

地塊編號

土地位置

面積
㎡

土地
用途

規(guī)劃設計條件

出讓
年限

交易起價

競買保證金

容積率

建筑密度%

綠地率%

（萬元）

LQ-G2013T-018號 祿勸縣九龍鎮(zhèn)九龍村委會街中第三村小組 13886.4 倉儲
用地 1.0≤容積率≤1.5 ≥30 ≤20 40年 843 253 LQ-G2013T-014號 祿勸屏山街道咪油村委會（世紀中心北側(cè)） 9392.58 批發(fā)零售用地 1.0≤容積率≤1.83 ≤40.9 ≥20 40年 1477 443 KCPL2013-1-A3 盤龍區(qū)穿金路715號 31765.34 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 ≤25 ≥35 70年 37167 11200 KCPL2013-1-A4 4692.46 科教用地 ≤0.74 ≤25.1 ≥30 50年 1041.92 313 KCPL2013-1-A5 30894.19 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.11 ≤27.6 ≥35 70年 38091.48 11500 KCGD2012-23-A14-A1 官渡區(qū)六甲街道辦事處 3071.82 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤1.05 ≤35 ≥40 70年 1383 415 LQ-G2013T-022 27085 工業(yè)
用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 2055.73 617 LQ-G2013T-023 祿勸屏山街道辦角家營村委會 25740 工業(yè)
用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 1953.67 586 LQ-G2013T-024 13695.33 工業(yè)
用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 1039.45 312 KCWH2012-5 五華區(qū)普吉街道辦事處 28561.62 城鎮(zhèn)住宅用地兼容商務金融用地 ＞1且≤4 ≤30 ≥35 70/40 25704 7750 DTC2012-017、018、019、020、021 東川區(qū)銅都街道洗尾嘎社區(qū) 8714.61 工業(yè)
用地 1.5＜R≤2.0 ≤40 ≤20 50年 435 131 DTC2014-001 東川區(qū)四方地工業(yè)園區(qū) 65341.2 工業(yè)
用地 ≥1 ≥30，≤50 ≤20 50年 1439 432 J2012-014-2 80647.79 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.41 ≤16.29 ≥48.5 70年 38158.0831 54000 J2012-014-3 34868.35 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.04 ≤14.3 ≥42 70年 16496.6805 54000 J2012-014-4 26292.15 商務金融用地 ≤6.7 ≤33.5 ≥25 40年 12440.3265 54000 J2012-014-5 82467.99 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.9 ≤15.5 ≥40 70年 39019.2182 54000 J2012-014-6 官渡區(qū)矣六街道五臘村 50091.11 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.47 ≤13.74 ≥42.2 70年 23700.9669 54000 70年 J2012-014-7 29516.48 商務金融用地 ≤5.21 ≤21.7 ≥25 40年 13963.825 54000 J2012-014-9 48675.3 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.52 ≤15 ≥42 70年 23029.7711 54000 J2012-014-10 23053.71 商務金融用地 ≤4.03 ≤19 ≥40 40年 10907.3654 54000 J2012-014-12 4032.12 批發(fā)零售用地 ≤0.93 ≤28 ≥30 40年 1908.3159 54000 KCXS2013-7-A1-4 西山區(qū)馬街街道辦事處 41626.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5 ≤30 ≥35 70年 12488 3750 KCXS2013-8-A1-4 62095.7 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5.1 ≤25 ≥35 70年 18628 5600 KCGD2014-5-A1 官渡區(qū)關上街道辦事處 9378.16 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地 ≤2.5 ≤40 ≥20 40/70 8906 4454 KCGD2014-5-A2 39718.24 科教用地 ≤6 ≤40 ≥20 40/70 90562 45281 TDG2013-011 128986.36 ＞1且≤1.6 ≤30 ≥40 50年 6562 1990 昆明倘甸鎮(zhèn)馬街片區(qū) J2014-01 富民縣永定街道辦事處 4053.33 城鎮(zhèn)住宅用地 3.09 23.3 35.35 70年 219 66 JN2013-40號 晉城鎮(zhèn)石碑村委會 297458.65 其他商服用地 ≤0.2 ≤5% ≥35% 40年 20525 6200 J2012-003、004號 東川區(qū)白云街南段 41053.9 居住用地 2.5＜R≤3.0 ≤32 ≥35 70年 4311 1294 DTC2012-003 東川區(qū)東起路東側(cè) 47512.9 居住用地 1＜R≤3.0 ≤30 ≥35 70年 5700 1710 J2012-29號 富民縣永定街道辦事處 10000.01 批發(fā)零售用地 ＞1.0且＜2.0 ≤40% ≥25% 40年 1200 361 J2012-30號 富民縣永定街道辦事處 16235.88 批發(fā)零售用地 ＞1.0且＜2.0 ≤40% ≥25% 40年 1948 585 LQ-G2013T-015 祿勸屏山街道辦崇德硝井村委會 18383.65 工業(yè)用地 1.8≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 330.912 99 LQ-G2013T-019 祿勸九龍鎮(zhèn)樹渣村委會 117507.49 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 2643.9 800 LQ-G2013T-029 祿勸屏山街道辦六江村委會 28547.49 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 2141.05 642.3 LQ-G2013T-021 祿勸屏山街道辦崇德村委會 20697.58 工業(yè)用地 1.5≥容積率≥1.0 ≤20 ≥30 50年 801.013 240

數(shù)據(jù)來源：昆明市國土資源局

土地交易：

本周（8.11-8.17）昆明有1宗地塊成交，土地共計面積5.45萬平方米（約81.77畝），成交地塊為城鎮(zhèn)住宅用地,底價成交。具體地塊見下表：

編號 位置 面積㎡ 規(guī)劃用途 容積率 起價 成交價 競得人 （萬元） KC2010-65 五華區(qū)紅云街道辦事處 54510.86 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4 68686.8 68686.8 昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

三、市場要聞

昆明11日正式取消限購

8月11日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布消息稱，為切實滿足廣大群眾合理住房需求，充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用。從即日起，居民購買商品住房（含二手房）的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時，按照中央城鎮(zhèn)化工作會議關于“優(yōu)先解決好進城時間長、就業(yè)能力強，可以適應城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵長期到昆明務工的外來人員購買商品住房（含二手房），在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時，不要求提供一定年限的納稅或社會保險繳納證明。

15日起昆明住房公積金今起可免費委托扣劃還貸需補簽協(xié)議

昆明市住房公積金管理中心貸款業(yè)務子系統(tǒng)成功上線，新系統(tǒng)具備了住房公積金委托扣劃還貸的功能，可對住房公積金借款人提供便利服務。凡借款人補簽了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》，能簡化還款提取流程，實現(xiàn)按月委扣，在貸款結(jié)清前，借款人都不須到公積金中心來辦理任何手續(xù)，節(jié)約了業(yè)務辦理時間。委托扣劃還貸業(yè)務完全免費，但是申請人必須是在昆明市住房公積金管理中心繳存住房公積金，并有公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶（共有人、共同還款人）�？蹌澆捎弥鹪驴蹌澾�貸，即公積金管理中心依據(jù)申請人的委托，每月自動扣劃委托人的住房公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息額。

昆明五華區(qū)多部門聯(lián)合集中整治建筑工地安全隱患

五華區(qū)住建局、區(qū)安監(jiān)局、五華區(qū)泛亞科技管委會等部門聯(lián)合開展了為期3天的集中整治行動，主要針對轄區(qū)10個在建建設工程項目15個標段安全生產(chǎn)安全隱患集中排查整治行動。這次集中整治的重點以杜絕較大以上事故、減少一般性事故為目標，主要是杜絕違法違規(guī)施工和“三違”行為；檢查施工項目加強對施工人員的安全教育，督促檢查“三類人員”（企業(yè)負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員）和特種作業(yè)人員的教育培訓和持證上崗情況，及農(nóng)民工的安全教育情況；檢查建筑起重機械、各類施工腳手架、深基坑、高大模板支撐體系、地鐵暗挖等危險性較大的分布分項工程的專項方案編制、專家論證、交底及專項方案執(zhí)行情況；施工現(xiàn)場臨時用電的管理情況；消防安全措施落實情況等。

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