巫家壩機(jī)場土地入市真的一波三折。早在機(jī)場搬遷之前，巫家壩老機(jī)場土地如何利用，何時開發(fā)就成為關(guān)注焦點(diǎn)，巫家壩機(jī)場搬遷不久后即傳出巫家壩機(jī)場土地將出讓的消息。不過，畢竟是傳言，2014年8月27日之前，巫家壩機(jī)場土地出讓的傳說都不存在真實(shí)感。不過，8月27日，“意外”又將發(fā)生，被寄予地王厚望的巫家壩首批入市土地在正式開拍之前被叫停，原因是報(bào)名參與競拍的人數(shù)不足。
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巫家壩機(jī)場現(xiàn)狀
市國土資源局今年8月1日在相關(guān)媒體發(fā)布官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處兩宗近74畝的“批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地”的網(wǎng)拍公告。此后，經(jīng)證實(shí)，關(guān)上街道出讓的這兩宗土地為巫家壩機(jī)場首批入市土地。巫家壩機(jī)場空置土地四千畝有余，僅以不到74畝的土地做首拍亮相，且該是經(jīng)過多番醞釀（今年7月，有新聞報(bào)道巫家壩土地會在當(dāng)月交易），從中可見巫家壩片區(qū)對老機(jī)場土地入市持有著的謹(jǐn)慎態(tài)度。
巫家壩機(jī)場土地出讓內(nèi)容
入市的兩宗土地中，其中一宗土地面積59.58畝，出讓起價90561.6萬元，土地單價約1520萬元/畝——盡管謹(jǐn)慎，巫家壩機(jī)場土地首次入市在其價格定位上顯得特別“大膽”，1520萬元/畝的起價單價已經(jīng)列在近年昆明單價地王的第四位。不過，巫家壩機(jī)場如此優(yōu)質(zhì)的土地，1520萬元的土地單價業(yè)并非不能想象。巫家壩機(jī)場搬遷完成之后，2012年6月有業(yè)內(nèi)人士就開始預(yù)判巫家壩機(jī)場土地價值——“每畝至少能賣到800萬元以上”，“拍出天價，翻倍也不是啥奇事”。
在這樣的設(shè)定之下，較早些時候（7月份），巫家壩機(jī)場土地傳出首批約74畝土地達(dá)到出讓條件將在當(dāng)月入市的消息時市場的關(guān)注度就不低。彼時，在媒體報(bào)道中，與巫家壩片區(qū)已簽署合作協(xié)議或有合作意向的房企都被猜測成巫家壩機(jī)場首批入市土地的覬覦者之一，包括有萬科、中投、華潤、龍湖等。盡管議論眾多，但是7月份逢遇昆明首次土地“網(wǎng)拍”，許是昆明要表現(xiàn)出對首場網(wǎng)拍的慎重，巫家壩機(jī)場土地在7月份沒有入市行跡。
巫家壩機(jī)場土地流拍信息
至8月1日，巫家壩機(jī)場兩宗土地始以“KCGD2014-5-A1”和“KCGD2014-5-A2”編號露面。兩宗土地面積總計(jì)73.64畝，總起拍價為99467.91萬元，土地起價單價約合1350.73萬元/畝。兩個地塊以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式進(jìn)行出讓，設(shè)定競買人數(shù)滿3人或在3人以上，設(shè)定競買人報(bào)名參與兩宗土地競拍的時間為2014年8月5日至2014年8月25日，設(shè)定正式競拍時間為2014年8月27日15：00.可惜，本場網(wǎng)拍被澆冰水，8月27日以前，昆明土地網(wǎng)絡(luò)交易平臺顯示兩宗土地流拍信息。經(jīng)證實(shí)，流拍是因?yàn)閳?bào)名競買兩宗土地的單位未達(dá)人數(shù)下限，故交易不能正常進(jìn)行。
備受矚目的巫家壩機(jī)場土地，首次入市即落寞收場，結(jié)合其在正式發(fā)布出讓公告之前，曾被傳將入市開拍但實(shí)際情況卻與之相悖的情形來看，作為巫家壩片區(qū)核心區(qū)地塊，且地塊價值極高的巫家壩機(jī)場儲地入市之路盡顯坎坷——入市之前失約于謠傳內(nèi)容也許讓人感覺盡是委屈，入市之后遭遇冷待卻讓人在委屈之外察覺出明顯憋屈的味道來。不過，不排除眾視甚高的巫家壩機(jī)場土地在未來以更耀眼的狀態(tài)回歸土地市場。
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