8月31日，由云南房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟和北京大學(xué)黃埔同學(xué)會(huì)聯(lián)合舉辦的“中國(guó)旅游地產(chǎn)觀點(diǎn)行——旅游地產(chǎn)思想大交鋒”在大理公館圓滿落幕。
著名房地產(chǎn)專家顧云昌，著名旅游地產(chǎn)營(yíng)銷專家、瑞爾特控股集團(tuán)董事長(zhǎng)朱曙東以及著名旅游地產(chǎn)策劃專家胡曉鶯和來自全國(guó)各地的房地產(chǎn)從業(yè)者紛紛登臺(tái)，從國(guó)家旅游地產(chǎn)發(fā)展大勢(shì)、旅游地產(chǎn)營(yíng)銷以及旅游地產(chǎn)市場(chǎng)策劃等方面，對(duì)當(dāng)前的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行剖析，共同討論了云南旅游向云南度假轉(zhuǎn)身所面對(duì)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，并對(duì)大理發(fā)展旅游地產(chǎn)的方向和思路提出了自己的建議。
健康和養(yǎng)生
是中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展方向
在住宅開發(fā)受控、商業(yè)地產(chǎn)泡沫漸現(xiàn)的時(shí)候，旅游地產(chǎn)開發(fā)儼然已成為絕大部分房企借助的第三根支柱。著名旅游地產(chǎn)策劃專家胡曉鶯女把未來五年旅游地產(chǎn)開發(fā)趨勢(shì)總結(jié)為五大主要趨勢(shì)。
第一，旅游地產(chǎn)布局中心由遠(yuǎn)程旅游目的地轉(zhuǎn)向成交休憩帶；第二，旅游地產(chǎn)開發(fā)由重銷售轉(zhuǎn)向重運(yùn)營(yíng)；第三，旅游地產(chǎn)產(chǎn)品將由第二居所轉(zhuǎn)變?yōu)?.5居所�，F(xiàn)在在各地城鎮(zhèn)化發(fā)展過程當(dāng)中及其實(shí)旅游地產(chǎn)是各地旅城鎮(zhèn)化發(fā)展主要的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力，既然有這樣一種需求，只要能解決交通可進(jìn)入性，未來也會(huì)有越來越多的人把旅游地產(chǎn)從純二居，變成1.5居，就是居住的時(shí)間可能會(huì)提升；第四，旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品復(fù)合度將進(jìn)一步提高；第五，養(yǎng)老度假地產(chǎn)將成為旅游地產(chǎn)的發(fā)展熱點(diǎn)。這里所謂的養(yǎng)老度假是真正針對(duì)的是70歲左右的活躍性老人，這是值得關(guān)注的主要發(fā)展趨勢(shì)。
“云南旅游地產(chǎn)中文化、生態(tài)等因素是旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)循環(huán)發(fā)展的基石。在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等諸多問題時(shí)，告別了房地產(chǎn)黃金時(shí)代，旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景依然很好，應(yīng)該主動(dòng)擁抱白銀時(shí)代。”中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，健康和養(yǎng)生是中國(guó)旅游地產(chǎn)的發(fā)展方向，深厚的文化積淀和多姿多彩的民族風(fēng)情是大理的核心競(jìng)爭(zhēng)力。而旅游地產(chǎn)的核心就是要把“遠(yuǎn)方的客人請(qǐng)你留下來”這首歌唱好。留下來做什么？那就要靠好的產(chǎn)品，好的生活方式來吸引購房者。
差異化創(chuàng)新產(chǎn)品
將成未來主要競(jìng)爭(zhēng)手段
在各路地產(chǎn)專家都亮出自己的觀點(diǎn)后，來自大理公館的開發(fā)商代表大理佳利集團(tuán)董事長(zhǎng)趙中柱、媒體代表都市時(shí)報(bào)傳媒有限公司副總經(jīng)理兼地產(chǎn)新聞中心總監(jiān)何永鋒、云南廣播電視臺(tái)云視地產(chǎn)總制片人秦歌以及新地產(chǎn)云南版總經(jīng)理米祖明與地產(chǎn)專家開展了激烈的思想交鋒。
趙中柱對(duì)顧云昌提出主動(dòng)擁抱“白銀時(shí)代”提出了異議，他認(rèn)為由于未來的城鎮(zhèn)化推進(jìn)和土地供應(yīng)緊張，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的增長(zhǎng)空間，中國(guó)房地產(chǎn)還將繼續(xù)下一個(gè)黃金十年。而媒體代表也毫不示弱，紛紛大膽預(yù)測(cè)了未來的形勢(shì)。其中，何永鋒的“泡沫十年”觀點(diǎn)贏得了現(xiàn)場(chǎng)不少地產(chǎn)從業(yè)者的贊同。
在觀點(diǎn)交鋒之后，各位專家又進(jìn)行了思想大融合，提出了大理需打造屬于自己差異化的創(chuàng)新性產(chǎn)品和營(yíng)銷手段，使大理成為一個(gè)集旅游、休閑、養(yǎng)生、度假等為一體的知名旅游度假品牌。與會(huì)專家認(rèn)為，不管是什么時(shí)代，差異化創(chuàng)新產(chǎn)品和營(yíng)銷手段將成未來主要競(jìng)爭(zhēng)手段。
新聞鏈接
牽手兩大健康巨頭
大理公館引入養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)
8月31日，在“中國(guó)旅游地產(chǎn)觀點(diǎn)行，旅游地產(chǎn)思想大交鋒”峰會(huì)上，大理州副州長(zhǎng)程云川在提出了2014年——2020年大理的“大健康”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，將打造出“健康大理、休閑之都、養(yǎng)生天堂”的國(guó)際品牌。據(jù)程云川副州長(zhǎng)介紹，大理州未來將循著“1+12+1000”的規(guī)劃模式，開創(chuàng)1條環(huán)洱海的大健康產(chǎn)業(yè)片區(qū)，在大理12個(gè)縣市中打造藥物種植基地，還有1000個(gè)待開發(fā)的大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
除了“健康”的生活環(huán)境，“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”也是現(xiàn)今市場(chǎng)發(fā)展的重要趨勢(shì)，大理將以養(yǎng)老地產(chǎn)為龍頭，養(yǎng)老醫(yī)藥醫(yī)療為配套，形成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系化發(fā)展態(tài)勢(shì)，并且還將改造升級(jí)或新建一批養(yǎng)老設(shè)施，進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)，由此探索出一條符合大理模式的養(yǎng)老途徑。
為完善大理公館的配套設(shè)施，峰會(huì)當(dāng)天，大理佳利集團(tuán)與吉林省中科生物工程有限公司和云南圣愛中醫(yī)養(yǎng)生館在大理公館國(guó)際酒店舉行了簽約入駐儀式。
兩大健康巨頭簽約入駐，將為大理公館業(yè)主的養(yǎng)生生活、健康生活增添新的色彩，也將進(jìn)一步推進(jìn)大理“大健康”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
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