自10月14日本站報道《云錫金地施工方聯(lián)合業(yè)主"攻占"云錫地產(chǎn)》以來，10月15日五華區(qū)政府大樓門前，又有大量艾亭地產(chǎn)沸城項(xiàng)目業(yè)主堵路并拉起了橫幅，而幾乎是在同一時刻，白塔路延長線也聚集了大量回遷戶，并將項(xiàng)目所處路段封堵，拉起了橫幅。短短兩天之內(nèi)，接連發(fā)生三起業(yè)主集體維權(quán)事件，不禁讓人要問：“昆明的樓市到底怎么了？”
云錫地產(chǎn)現(xiàn)場被拉橫幅
云錫地產(chǎn)已被施工方及業(yè)主“攻占”超72小時
昨天云南房網(wǎng)對云錫地產(chǎn)辦公地點(diǎn)被攻占一事進(jìn)行過報道。由于云錫金地項(xiàng)目無故延期交房，同時開發(fā)商簽下5億工程款未結(jié)算，于是施工方同業(yè)主一起將開發(fā)商西房集團(tuán)的最大股東：云錫地產(chǎn)的辦公地點(diǎn)“強(qiáng)占”，并要求公司負(fù)責(zé)人出面解決問題。但截至2014年10月15日23:50，云錫地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人依然沒有露面，此次“攻占”已經(jīng)超過了72小時，而業(yè)主和施工方依然強(qiáng)守“陣地”，沒有離開的跡象。
施工方及業(yè)主“夜宿”云錫地產(chǎn)辦公室
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云錫金地施工方聯(lián)合業(yè)主"攻占"云錫地產(chǎn)
業(yè)主再度聚集拉橫幅艾亭地產(chǎn)沸城項(xiàng)目的歷史問題
云南房網(wǎng)在今年7月份曾報道過《沸城全面停工半月6億團(tuán)購款花到了哪里？》，文中提到，據(jù)云南房網(wǎng)實(shí)地調(diào)查，沸城項(xiàng)目已全面停工狀態(tài)，或面臨爛尾風(fēng)險。而據(jù)估算，項(xiàng)目團(tuán)購房中，僅公交公司職工繳納的購房款就在6億元左右。盡管在7月10日發(fā)生堵路事件后，艾亭地產(chǎn)董事長安德烈曾出面并公開承諾將在8月底向所有業(yè)主發(fā)放過渡安置費(fèi)及延期交房違約金，但該承諾至今沒有兌現(xiàn)，且項(xiàng)目依然處于停工狀態(tài)。10月15日上午，失去耐心的大量沸城業(yè)主再度聚集在五華區(qū)政府門前，并拉起了橫幅，要求維權(quán)，也導(dǎo)致附近路段一度陷入擁堵。
沸城業(yè)主再度聚集在五華區(qū)政府門前
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選房日發(fā)生分歧項(xiàng)目回遷戶要求盡快選房
同樣是在10月15日上午，白塔路延長線聚集了大量人群，所在路口也一度被人群封堵，并在現(xiàn)場拉起了橫幅。直到警方來到現(xiàn)場維護(hù)秩序，擁堵情況猜得到緩解。而根據(jù)云南房網(wǎng)了解，聚集在此并拉起橫幅的人群主要為栗樹頭回遷戶，而這一天項(xiàng)目回遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組開始進(jìn)行選房前期工作。但是正是這次選房工作，政府與回遷戶之間就回遷方案產(chǎn)生了分歧，由于大部分回遷戶為城中村改造回遷，回遷補(bǔ)償面積較大，政府在一起按一戶先補(bǔ)一套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，而經(jīng)過了近6年等待的回遷戶們不愿接受“分批補(bǔ)償”的條件，要求政府進(jìn)行一次性補(bǔ)償，即一次性按面積補(bǔ)償多套房產(chǎn)，或以地塊估價折算現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。而這一要求并沒有得到政府認(rèn)可，雙方僵持不下，回遷戶便選擇在白塔路延長線拉起了橫幅。
維權(quán)各有不同根本原因在于房地產(chǎn)行業(yè)缺錢
兩天內(nèi)發(fā)生三起維權(quán)事件，無論是施工方討要工程款、業(yè)主要求交房、還是回遷戶要求一次性補(bǔ)償。問題遲遲得不到解決的根源，很大程度正是在于房地產(chǎn)行業(yè)資金普遍捉襟見肘，特別是今年銀根收緊，資金騰挪大幅受限，而房地產(chǎn)行業(yè)本身就是資金密集型產(chǎn)業(yè)，一旦資金流動受阻，各種問題便暴露出來�！半p限”雖已松綁，但樓市依舊未見明顯回暖，歷史遺留的、或者新近爆發(fā)的各類問題和矛盾日益凸顯，而這些維權(quán)事件的密集發(fā)生，即反映出樓市低迷、資金面收緊的艱難現(xiàn)狀，也折射出購房者對樓市預(yù)期恐怕并沒有因?yàn)殡p限松綁而產(chǎn)生逆轉(zhuǎn)。今年以來，云南房網(wǎng)報道的多起維權(quán)事件，不管是因?yàn)闃潜P爛尾、不能如期交房、質(zhì)量問題、還是因?yàn)榻祪r引發(fā)，背后的原因總是驚人的相似。
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