金鼎山山頂設(shè)標(biāo)志性建筑 商住混合用地限高120米

正在公示的金鼎山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容披露，金鼎山片區(qū)的工業(yè)用地控制在100米以下，而金鼎山山頂將設(shè)置標(biāo)志性建筑。另外，居住用地控制在80米以下，公共設(shè)施用地控制在24米以下，綠地與廣場(chǎng)用地控制在12米以下，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和商住混合用地則限高120米，也就是說(shuō)，未來(lái)的金鼎山片區(qū)即便有超高層建筑，但也不會(huì)有120米以上的摩天大樓出現(xiàn)。

金鼎山的綠地系統(tǒng)

規(guī)劃還明確了金鼎山片區(qū)各類用地的容積率、建筑密度和綠地率。其中，居住用地的容積率控制在3.0-3.2左右，多層和小高層的二類住宅規(guī)劃建筑密度控制在22%及其以下，綠地率不低于40%；公共管理與公共服務(wù)用地容積率控制在1.0-2.5左右，規(guī)劃建筑密度控制在35%及以下，綠地率不低于30%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地容積率控制在0.5-3.5左右，建筑密度控制在45%及以下，綠地率不低于20%；公共設(shè)施用地的容積率控制在0.6-1.0左右，建筑密度控制在35%及以下，綠地率不低于20%；工業(yè)用地容積率控制在2.0-2.5左右，建筑密度控制在45%及以下，綠地率不低于20%；綠地與廣場(chǎng)用地容積率控制在0.07左右，建筑密度不高于5%及以下。

關(guān)于金鼎山的綠地系統(tǒng)，我們可以從規(guī)劃圖中看出一些端倪。金鼎山片區(qū)的綠地系統(tǒng)分為公園綠地和防護(hù)綠地，規(guī)劃綠地面積為30.50公頃，占城市建設(shè)用地的19.14%。其中公園綠地面積為23.95公頃，占城市建設(shè)總用地的15.03%，規(guī)劃綠地率不低于80%；防護(hù)綠地面積為6.55公頃，占城市建設(shè)總用地的4.11%，規(guī)劃綠地率不低于90%。

如圖所示，公園綠地分為集中綠地和登山綠地。集中綠地分布在中心及入口共四處，中心兩處位于金鼎山主一路的南北兩側(cè)，入口兩處分別位于學(xué)府路與普吉路交叉口及金鼎山主一路與金鼎山二路交叉口。登山綠地主要集中在南側(cè)金鼎山附近。而防護(hù)綠地則位于北二環(huán)路以南。

此外，與居民生活息息相關(guān)的燃?xì)夤こ桃苍谝?guī)劃中得到明確。規(guī)劃提出金鼎山片區(qū)的燃?xì)夤こ桃�保留學(xué)府路、滇緬大道、普吉路上面的燃?xì)飧晒�，保留北二環(huán)路規(guī)劃的DN500次高壓燃?xì)夤艿�。中壓管網(wǎng)輸氣干線將環(huán)狀鋪設(shè)。近期，金鼎山片區(qū)將采用的是人工煤氣管道供氣，燃?xì)夤艿乐饾u完善之后，金鼎山片區(qū)的居民將用上天然氣。

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