2009年7月16日，作為五華區(qū)第二批城中村改造項目的下馬村城中村改造，在發(fā)布拆遷通告不到一個月時間，經(jīng)過街道辦事處、拆遷公司等多方合力，得到了絕大多數(shù)村民的理解和支持，僅一個月時間，簽約率達(dá)到90%。不到半年，完成簽訂協(xié)議97%，實際拆除達(dá)85%。
下馬村城中村改造項目擬總投資約24億，拆遷總建筑面積約27.25萬平方米，改造后的下馬村將建設(shè)成綠化率達(dá)到40%以上，集居住、商業(yè)、休閑、娛樂等功能為一體的現(xiàn)代化社區(qū)，并形成一個嶄新的城市生活公園。改造完成后，還將在改造區(qū)域內(nèi)考慮獨立設(shè)置幼兒園、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、文化體育中心、生鮮便民超市、城市公共綠地、垃圾中轉(zhuǎn)站及污水處理設(shè)施等，為片區(qū)居民提供最完善有效的服務(wù)。
也許是好事多磨，當(dāng)拆遷、建設(shè)等項目工程順利推進(jìn)時，由于極少數(shù)村民的不理解和不支持，導(dǎo)致工期一再順延。經(jīng)過幾年的艱難推進(jìn)，下馬村城中村改造建設(shè)和許多同時參與改造的企業(yè)一樣，不斷面臨著種種矛盾：如何保證讓村民順利、滿意回遷？如何讓信任該項目的公交公司職工，盡早看到新房建設(shè)好的那一天？如何讓整個下馬村片區(qū)實現(xiàn)嶄新的城市生活公園的夢想？
企業(yè)堅守贏得八方支援
10月20日，昆明市委書記高勁松在率隊調(diào)研全市城市更新改造回遷安置工作時表示，“城市更新改造回遷安置工作，關(guān)系群眾切身利益，事關(guān)重大項目平穩(wěn)推進(jìn)，必須用心用情用力優(yōu)先解決�！痹诟邥浾{(diào)研過后的第6天，在五華區(qū)各級政府、部門的大力支持和幫助下，下馬村城中村改造終于迎來了一個重要的“轉(zhuǎn)折”。
值得一提的是，幾年來，無論時間如何變化、無論企業(yè)遭遇了多少困難，艾亭地產(chǎn)的核心領(lǐng)導(dǎo)層，始終牢記以民生大計為主、以承擔(dān)社會責(zé)任為主，在五華區(qū)委、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)和支持下，克難勇進(jìn)，解決了一個個矛盾和危機，最終“守得云霧開”。
同時，企業(yè)的堅守和誠信也獲得了業(yè)界好評，更得到了來自八方的支援。四川天賜投資建設(shè)公司，在反復(fù)考察、權(quán)衡、評估后，被艾亭地產(chǎn)決策者們的堅韌和勇敢而感動，決定向他們伸出援手，以6億元資金的支持，確保備受關(guān)注的下馬村回遷安置房建設(shè)項目，能在各級政府和社會的關(guān)心、支持下，取得最后的勝利。
昨天下午，云南艾亭地產(chǎn)與四川天賜投資建設(shè)公司舉行了項目合作簽約儀式。6億元的注資，將給下馬村回遷安置房建設(shè)帶來不懈動力，從而確保村民早一點住上高品質(zhì)的回遷安置房，確保公交公司員工早日實現(xiàn)安居夢。
為下馬村建設(shè)“雪中送炭”
云南艾亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安董事長在簽約儀式上說，項目幾年來究竟傾注了多少人的心血，不是一兩句話可以概述的。但他首先要表達(dá)的是感謝，因為不管企業(yè)遭遇到多大的困難，還是有許多一如既往支持的客戶，有許多堅定支持的村民和五華區(qū)各級、各部門領(lǐng)導(dǎo)。所以，企業(yè)沒有理由在困難面前退縮，在危機面前逃跑，無論如何都要堅守當(dāng)初“民生工程”、“民心工程”的承諾，盡快把回遷安置房建設(shè)好，把片區(qū)改造好，達(dá)到昆明市委、市政府“讓城中村群眾真正實現(xiàn)從‘有房住’到‘住好房’的轉(zhuǎn)變”的要求。
四川天賜投資建設(shè)公司常務(wù)副董事長彭亦農(nóng)表示，實現(xiàn)與云南艾亭地產(chǎn)的合作絕非偶然。在一段時間對下馬村項目的考察中，他們了解到云南艾亭地產(chǎn)經(jīng)歷了一段“很痛苦”的時間，同時也了解到企業(yè)在面臨很多問題時的態(tài)度和做事的方法。他說：“四川天賜投資建設(shè)公司一直致力于國際融資、新能源開發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)等項目工作，一直比較關(guān)注優(yōu)秀的民營企業(yè)。下馬村項目，是在分公司的多次匯報下，經(jīng)總公司考察、評估后覺得這個項目的社會價值和民生意義的重大，所以決定注資�！�
他說，下馬村項目面臨的困難，讓他們看到了一個企業(yè)的堅守，沒有因為暫時的困難而放棄，依舊堅持原有的商業(yè)計劃和項目推進(jìn)工作，這就是看企業(yè)品質(zhì)的一個關(guān)鍵點。“6個億本來是計劃購買成都市最高端的商業(yè)區(qū)，但在和下馬村項目比較后，盡管商業(yè)利益是企業(yè)的追求，但就該項目來看，民生還是應(yīng)該擺在商業(yè)之上。為什么？就因為國家從上到下對民生的關(guān)注，從養(yǎng)老、扶貧、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等都表明，只有穩(wěn)定了最基層，社會才更和諧。所以，我們選擇投下馬村這樣的民生項目�！�
四川天賜投資建設(shè)公司總經(jīng)理夏士力也表示，天賜把6億元投給艾亭，就是給這樣一個負(fù)責(zé)的企業(yè)“雪中送炭”來了。同時，項目能實現(xiàn)最終簽約達(dá)成一致，也得益于五華區(qū)相關(guān)部門的努力，更得益于中國農(nóng)業(yè)銀行昆明望湖支行的大力協(xié)助。尤其是支行行長的親力親為和穿針引線，如果沒有這些重要的環(huán)節(jié)，或許很難在較短時間達(dá)成統(tǒng)一。
早日圓村民安居夢
參與簽約儀式的五華區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，下馬村城中村改造在經(jīng)歷了許多困難和問題后，現(xiàn)階段通過新的合作，使回遷安置房建設(shè)呈現(xiàn)出新的希望。
從2008年全市啟動城中村改造工作以來，五華區(qū)委、區(qū)政府一直對全區(qū)的城中村改造項目給予最高的重視和最大的支持，每個被改造的城中村都由區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任“村長”進(jìn)行全力推進(jìn)。盡管在一些項目上由于各種原因，面臨不同困難，但五華區(qū)將堅決按照10月20日市委書記高勁松要求的“進(jìn)一步理清工作思路，找準(zhǔn)方法路徑，以敢于擔(dān)當(dāng)?shù)挠職庵泵婷�，以積極主動的姿態(tài)破解難題，以扎實有效的措施化解矛盾，推動各項工作取得新進(jìn)展、實現(xiàn)新突破�！睆亩Х桨儆嫿鉀Q好群眾的后顧之憂，不斷強化群眾對城市更新改造回遷安置工作的理解和支持。
云南艾亭地產(chǎn)安董表示，企業(yè)走到今天不容易，但更不容易的是，五華區(qū)各級、各部門和廣大村民、職工對企業(yè)一直以來的信任和支持。目前，相應(yīng)的資金已經(jīng)到位，剩下的時間就是如何加快進(jìn)度、確保工期，按質(zhì)按量高效完成下馬村改造項目，確保村民和職工盡快住進(jìn)回遷房，早日圓他們一個安居之夢。
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