昆明:商品房成交量下降土地市場供應(yīng)量小幅增長
一、市場綜述
本周商品房成交量下降。本周(11.24-11.30)昆明商品房成交量下降,共成交22.78萬平方米,環(huán)比下降9.13%;成交套數(shù)為2752套,較上周減少579套,環(huán)比下降17.38%。本周昆明商品房套均成交面積為82.78平方米。
本周土地供應(yīng)量小幅增長。近期昆明土地市場供應(yīng)量小幅增長,據(jù)昆明國土資源局最新公告,目前共有33宗土地將要出讓,土地總面積為158.12萬平方米(約2371.72畝)。本周共有2宗土地以底價成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況:商品房成交量下降

數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)
本周(11.24-11.30)昆明商品房成交量下降,共成交22.78萬平方米,環(huán)比下降9.13%;成交套數(shù)為2752套,較上周減少579套,環(huán)比下降17.38%。本周昆明商品房套均成交面積為82.78平方米。

數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)
本周(11.24-11.30)昆明商品房日均成交約393套,日均成交面積約3.25萬平方米。其中周一(11月24日)成交套數(shù)最大,共成交742套(6.03萬平方米),占周成交總量的比例為27.10%;周六(11月30日)成交套數(shù)最小,成交246套(1.86萬平方米),占周成交總量的比例為9.06%。
2、昆明土地供應(yīng)及成交
土地供應(yīng):本周土地供應(yīng)量小幅增長
近期昆明土地市場供應(yīng)量小幅增長,據(jù)昆明國土資源局最新公告,目前共有33宗土地將要出讓,土地總面積為158.12萬平方米(約2371.72畝)。具體地塊見下表:
地塊編號
土地位置
面積
㎡
土地
用途
規(guī)劃設(shè)計條件
出讓
年限
交易起價
競買保證金
容積率
建筑密度%
綠地率%
(萬元)
DTC2012-003
東川區(qū)東起路東側(cè)
47512.9
居住用地
1<R≤3.0
≤30
≥35
70
5700
1710
KCWH2013-1
五華區(qū)護國街道辦事處
4842.3
城鎮(zhèn)住宅用地
>1且≤5.6
≤60
≥20
70/40/50
21279.06
6400
KC2010-54
五華區(qū)紅云街道辦事處
36122.29
城鎮(zhèn)住宅用地
1<R≤4
≤22
≥44
70
43344
13100
KCC2013-48-A1
呈貢區(qū)烏龍片區(qū)
43181.61
城鎮(zhèn)住宅用地
1<R≤1.5
≤25
≥40
70
7642.86
15010
KCC2013-48-A3
185129.79
1<R≤1.5
≤25
≥40
32767.42
KCC2013-48-A4
54310.19
1<R≤2.0
≤25
≥40
9613.46
KCC2011-84
呈貢新區(qū)雨花片區(qū)南部
81502.79
城鎮(zhèn)住宅用地
1<R≤2.8
≤22
≥40
70
14547.75
4365
JN2012-28號
二街鎮(zhèn)肖家營村委會
7070.73
倉儲用地
≤0.5
≤15%
<20%
50
265.1524
80
JN2014-21號
晉寧縣工業(yè)園區(qū)青山基地
271854.32
工業(yè)用地
≥1.0且≤1.5
≥30%且≤50%
>15%且≤20%
50
7340.04
2300
KCJ2011-25-A2
昆明市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)洛羊街道辦事處
917.89
公共設(shè)施用地
≤1.5
≤30
≥35
50
69.4972
21
KCG2014-19
昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地
59630.49
工業(yè)用地
>1且≤2.5
≥30且≤50
≥15且≤20
50
4472.5
1342
KCG2014-20
19999.66
>1且≤2.5
≥30且≤50
≥15且≤20
1500
450
KCXS2013-12-1
昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處
483.37
城鎮(zhèn)住宅用地
>1且≤2.66
≤22
≥42
70
388.36
120
KCXS2013-12-2
54.62
>1且≤2.5
≤22
≥40
42.56
15
KCXS2013-17
144.09
110
35
KCGD2014-5-A1
官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處
9378.16
批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地
〉1且≤2.5
≤40
≥20