本期導(dǎo)讀
4月20日早間,財政部官網(wǎng)公布《關(guān)于進一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知 》,要求 各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視,積極采取有效措施,進一步做好棚戶區(qū)改造 相關(guān)工作!斦浚骸蛾P(guān)于進一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知 》
本周昆明全市成交面積11.24萬㎡,環(huán)比下降25.46%;成交套數(shù)為1004套,環(huán)比下降 27.56%;成交均價8807元/㎡,環(huán)比下跌11.27%。
本周昆明土地供應(yīng)0.99萬方,無成交。
市場走勢
本周全市成交10.59萬平米,884套,成交面積環(huán)比大幅下降20.62%,成交套數(shù)也同時下降21.21%。本周商品住宅 成交均價在連續(xù)上漲后出現(xiàn)下降,跌幅為8.44%,未有商品住宅項目取得預(yù)售許可證。
本周住宅市場各區(qū)域商品住宅市場評述
本周呈貢區(qū)恢復(fù)部分數(shù)據(jù),成交面積上漲63.91%,成交套數(shù)上漲28.30%;除呈貢區(qū)外,全市 其余各區(qū)均出現(xiàn)下滑,盤龍區(qū)和西山區(qū)成交面積分別下降23.99%、17.31%;五華區(qū)和官渡區(qū) 成交面積下滑31.57%及23.01%。
本周五華區(qū)及官渡區(qū)商品住宅成交價格分別上漲8.37%、5.88%,其余各區(qū)均價都呈現(xiàn)不同程度 下跌,跌幅最大的盤龍區(qū)為19.41%。
點評:本周融城昆明湖再次蟬聯(lián)成交面積榜冠軍,星辰園、萬科魅力之城分列二、三名;受利好政策持續(xù)影響,本 周有多個改善型項目上榜:中海半島華府、公園1903。
本周住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)評述
本周總價100-150萬之間的產(chǎn)品為成交主力,占本周成交總數(shù)的25.90%,環(huán)比略漲0.32%;本周其余總價段產(chǎn)品相較上周 起伏不大,市場較為平穩(wěn)。
本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)評述
本周90-120㎡面積段產(chǎn)品依然為成交主力,占比33.14%,環(huán)比上漲3.28%;受利好政策持續(xù)影響,面積段180+㎡產(chǎn)品連 續(xù)上漲,漲幅達2.94%;由于本周全市商品房成交大幅下降,其余面積段產(chǎn)品均出現(xiàn)下滑。
本周昆明土地供應(yīng)0.99萬方,位于富民縣,土地用途為其他普通商品住房; 本周土地?zé)o成交。
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