從泰旸欣城商業(yè)廣場(chǎng)定位為“龍泉路服飾文化城”那一刻起，這個(gè)龍泉路消費(fèi)圈中的商業(yè)引擎就正式進(jìn)入了市場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)階段。對(duì)于這樣一個(gè)區(qū)域型商業(yè)項(xiàng)目，倫華地產(chǎn)有著清晰的商業(yè)邏輯線——即將其70％的業(yè)態(tài)定位為服飾商業(yè)，其余部分為美食文化區(qū)、茶文化區(qū) 和品牌區(qū)。

新的業(yè)態(tài)組合能否迎合龍泉路商圈目前的消費(fèi)主向？6月16日，在倫華地產(chǎn)的主持下，面臨拆遷命運(yùn)的新迎服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶與龍泉路服飾文化城的業(yè)主們進(jìn)行了首次對(duì)話。

業(yè)態(tài)配比獲商戶認(rèn)可

6月16日，除了倫華地產(chǎn)公司、泰旸欣城商鋪業(yè)主、新迎服裝經(jīng)營(yíng)戶外，現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)來(lái)了另一不可忽視的主角——來(lái)自重慶的專業(yè)招商顧問(wèn)，該顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)將負(fù)責(zé)龍泉路服飾文化城的商業(yè)定位、后續(xù)招商工作。而在他們的身后，則是已經(jīng)確定的泰旸欣城.龍泉路服飾文化城新商業(yè)版圖，中心區(qū)域的服飾文化區(qū)及周圍的美食文化區(qū)、茶文化區(qū)、品牌區(qū)分別用青、紅、棕、紫四種顏色標(biāo)注。從現(xiàn)場(chǎng)的反饋來(lái)看，此劃分得到了業(yè)主及經(jīng)營(yíng)戶的普遍支持。

龍泉路服飾文化城鮮明的商業(yè)定位表明了兩大變化：其一，在龍泉路板塊現(xiàn)有外圍商業(yè)功能規(guī)劃面臨重構(gòu)之時(shí)，其內(nèi)部商業(yè)格局面臨調(diào)整；其二，10余席珍藏現(xiàn)鋪上市發(fā)售，招商進(jìn)展順利，而面臨拆遷命運(yùn)的新迎服裝批發(fā)市場(chǎng)服裝經(jīng)營(yíng)商戶則作為目前最大的進(jìn)駐隊(duì)伍，表達(dá)了強(qiáng)烈的進(jìn)駐意愿，部分經(jīng)營(yíng)商戶則已經(jīng)與商鋪對(duì)應(yīng)的持有者進(jìn)行了接洽。據(jù)了解，龍泉路服飾文化城目前的租金在30－50元/平米/月。

聚集“商氣”招商持續(xù)展開(kāi)

就在龍泉路服飾文化城以新的思路對(duì)整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行重新定位、整合的同時(shí)，后期現(xiàn)鋪招商就開(kāi)始跟進(jìn)了。從目前的營(yíng)銷進(jìn)度看，20余席現(xiàn)鋪在一周之內(nèi)僅剩了10席，由此可見(jiàn)，投資經(jīng)營(yíng)者對(duì)重新定位后的龍泉路服飾文化城的新商業(yè)格局抱有信心。

事實(shí)上，倫華的著眼點(diǎn)頗為明晰,不是考慮如何“招攬”商戶把文化城填滿，而是更多考慮如何將項(xiàng)目的“商氣”打造得最足，招商顧問(wèn)團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“聚集商氣才是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，也是經(jīng)營(yíng)商戶們最為關(guān)心的后續(xù)持久經(jīng)營(yíng)的必備條件�！�

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，很多業(yè)主及經(jīng)營(yíng)戶都是帶著問(wèn)題而來(lái)，擴(kuò)音器周圍都站滿了人，會(huì)后，人們把招商顧問(wèn)團(tuán)圍得水泄不通，“對(duì)于服飾文化城的后續(xù)經(jīng)營(yíng)，無(wú)論是業(yè)主還是經(jīng)營(yíng)戶都很期待能獲得一個(gè)好收益�！币晃恍胀醯臉I(yè)主告訴記者，多數(shù)人都對(duì)龍泉路服飾文化城的經(jīng)營(yíng)抱有信心，“目前急需開(kāi)發(fā)商拿出一個(gè)統(tǒng)一的運(yùn)作方案，以更好的把商城的商氣聚集起來(lái)。”

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