[云房一周]上周成交漲15% 12月未完已創(chuàng)今年成交最高峰

在一系列利好政策出臺(tái)之后，樓市開始逐漸回暖。至12月28日，昆明商品房成交套數(shù)已達(dá)15410套，超越了今年3月份的最高月成交紀(jì)錄13809套，創(chuàng)下了全年最高值，驗(yàn)證了云南房網(wǎng)在前一周的預(yù)測(cè)。上周（12月22日-12月28日），昆明商品房成交套數(shù)為3579套，較前一周增加了476套，環(huán)比增加了15.34%，樓市呈現(xiàn)成交上升形式。2014年末尾，終于迎來(lái)全年樓市最“暖”的一個(gè)月。

上周（12月22日-12月28日）昆明商品房成交套數(shù)

一周數(shù)據(jù)：上周商品房成交3579套12月創(chuàng)下全年最高值

商品房成交方面，上周（12月22日-12月28日），昆明商品房成交套數(shù)為3579套，成交面積315730.9平方米。相比前一周（12月15日-12月21日）的3103套，增加了476套，環(huán)比增長(zhǎng)15.34%。成交面積方面，上周成交面積為315730.9平方米，相比前一周的277677.11平方米，增加了38053.79平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了13.7%。

12月尚未結(jié)束，但是至12月28日，昆明商品房成交套數(shù)為15410套，超越了今年3月份的最高紀(jì)錄13809套，刷新全年成交記錄。不過(guò)，事實(shí)上，截止上周四（12月25日）時(shí)，昆明商品房成交數(shù)據(jù)已達(dá)14049套，25天的成交數(shù)據(jù)，便刷新了今年3月份的記錄。環(huán)比2013年12月的14351套，上漲了7.38%；環(huán)比2012年的7220套，更是上漲了113.43%，漲幅為一倍多。

預(yù)售證方面，上周（12月22日-12月28日），昆明共發(fā)放預(yù)售證5張。5張預(yù)售證分別為城投湖畔四季城（中壩15號(hào)地塊），預(yù)售面積74557.09平方米；城投湖畔四季城（中壩14號(hào)地塊），預(yù)售面積271232.17平方米；楓樺園，預(yù)售面積117585.28平方米；紫東苑，預(yù)售面積97348.51平方米；盤玥財(cái)富中心（A2地塊），預(yù)售面積8306.98平方米。上周（12月22日-12月28日），昆明商品房預(yù)售準(zhǔn)入市總面積為569030.03平米房，與前一周（12月15日-12月21日）相比，環(huán)比增長(zhǎng)16.66%。

上周（12月22日-12月28日）昆明預(yù)售證發(fā)放情況

一周熱點(diǎn)：老螺螄灣開發(fā)困難重重改造6年未呈現(xiàn)

近日，云南房網(wǎng)獲悉，為推進(jìn)老螺螄灣項(xiàng)目建設(shè)，昆明市將對(duì)老螺螄灣項(xiàng)目給予資金補(bǔ)助。另外，由云錫地產(chǎn)控股的錫聯(lián)地產(chǎn)，已退出老螺螄灣片區(qū)改造中的“東南亞南亞大世界”項(xiàng)目，相關(guān)部門將對(duì)該項(xiàng)目前期的投入成本進(jìn)行認(rèn)定，但后續(xù)解決方案還未明晰。自2009年昆明老螺螄灣關(guān)閉之后，該片區(qū)的改造持續(xù)了近6年的時(shí)間，然而，老螺螄灣改造項(xiàng)目“螺螄灣中心”的進(jìn)度卻遠(yuǎn)落后于計(jì)劃，“東南亞南亞大世界”項(xiàng)目更是幾乎銷聲匿跡。面對(duì)開發(fā)周期長(zhǎng)、拆遷難度大、資金投入高等問(wèn)題，老螺螄灣的改造建設(shè)步履維艱。

螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造進(jìn)展緩慢，現(xiàn)在的老螺螄灣已不復(fù)往昔的繁華。與此同時(shí)，項(xiàng)目“中央商務(wù)區(qū)（二級(jí)CBD）”的愿景規(guī)劃能否實(shí)現(xiàn)也被蒙上陰影。有消息人士透露，老螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造范圍涉及云紡集團(tuán)的片區(qū)改造，云紡集團(tuán)希望政府同意對(duì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

一周人和事：蓮花池商貿(mào)城售樓部被砸商戶要求退租

12月24日，蓮花池國(guó)際商貿(mào)城的商戶到項(xiàng)目售樓部拉起橫幅，指“昆明志遠(yuǎn)（蓮花池）國(guó)際商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)管理有限公司欺騙商戶”。云南房網(wǎng)前往蓮花池國(guó)際商貿(mào)城銷售中心以后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目售樓部大門緊鎖、空無(wú)一人，透過(guò)玻璃門可看到銷售中心的桌子、花盆等均被打翻，項(xiàng)目售樓部已是一片狼藉。

商戶為何拉橫幅稱被騙？據(jù)商貿(mào)城商戶介紹，蓮花池國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)商——昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售商鋪時(shí)，在租賃合同上明確承諾投入5000萬(wàn)元為項(xiàng)目商戶做廣告，然而，商貿(mào)城自11開業(yè)以后，遠(yuǎn)建地產(chǎn)并未實(shí)現(xiàn)當(dāng)初的承諾。蓮花池國(guó)際商貿(mào)城生意極度冷清，商戶無(wú)奈之下紛紛要求退租。

針對(duì)商戶的退租要求，遠(yuǎn)建地產(chǎn)負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)的下屬公司“昆明志遠(yuǎn)國(guó)際商貿(mào)經(jīng)營(yíng)管理有限公司”回復(fù)，管理公司將在12月24日-12月31日與商戶協(xié)商解決方案。然而，24日商戶如約到招商營(yíng)銷中心時(shí)，卻找不到負(fù)責(zé)人。

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