[云房一周]上周昆明成交24.8萬(wàn)方 新增14萬(wàn)預(yù)售

上周（5.8-5.14），因周六、周末2天數(shù)據(jù)缺失，昆明前5天商品房成交備案2362套，成交面積約24.8萬(wàn)方。樓市方面，上周熱點(diǎn)頗多，一是央企有望接盤(pán)版納最大爛尾樓湄公河畔；二是滇池會(huì)展片區(qū)出新規(guī)，大量減少滇池半島的住宅開(kāi)發(fā)；三是昆明開(kāi)出7438套以購(gòu)代建大單，但條件太苛刻；四是草海萬(wàn)達(dá)城地塊下月出讓，75億總價(jià)或創(chuàng)昆明新高；還有星耀天津項(xiàng)目轉(zhuǎn)手融創(chuàng)，掙扎10年最終結(jié)局還是被收購(gòu)；馬街摩爾城再現(xiàn)重組傳聞，交房承諾恐又落空。

上周昆明商品房成交備案數(shù)據(jù)

一周數(shù)據(jù)

上周昆明商品房成交備案2362套  新增預(yù)售14萬(wàn)方

據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)成交備案信息，上周昆明商品房成交頁(yè)面在周六、周末2天故障，前5天昆明商品房成交備案2362套，成交面積約248559.7平米，日均成交套數(shù)為472套。（因上上周數(shù)據(jù)來(lái)源渠道不同，在此不做同環(huán)對(duì)比）。

預(yù)售證方面，上周昆明實(shí)力心城三期、興冶國(guó)際、融城春曉、滇池ONE三期、萬(wàn)科公園里5個(gè)項(xiàng)目取得6張預(yù)售證，新增141085.53平方米的商品房可銷售面積。其中，融城春曉主體工程已經(jīng)完工，本次是首次領(lǐng)得預(yù)售證，不過(guò)2張預(yù)售證面積總共只有5萬(wàn)方。

上周新增預(yù)售項(xiàng)目

一周熱點(diǎn)

版納最大爛尾樓有望復(fù)工 星耀天津項(xiàng)目掙扎10年終被收購(gòu)

上周的幾大熱點(diǎn)，幾乎和“爛尾樓”有關(guān)。近日，景洪市政府發(fā)布了“致全體湄公河畔業(yè)主的第六封信”，信中透露停工多年的湄公河畔迎來(lái)了意向接盤(pán)方——中國(guó)電子系統(tǒng)工程第四建設(shè)有限公司。值得注意的是，從去年5月景洪市政府發(fā)出致湄公河畔業(yè)主的第一封信以來(lái)一年時(shí)間，該項(xiàng)目歷經(jīng)停工、資產(chǎn)被查封、協(xié)商解封、領(lǐng)取預(yù)售證、申請(qǐng)破產(chǎn)重整，如今這個(gè)版納最大的爛尾項(xiàng)目終于看到了盤(pán)活的曙光。不過(guò)湄公河畔是否能被這家央企下屬公司順利接盤(pán)？項(xiàng)目何時(shí)能夠復(fù)工？以往的歷史問(wèn)題如何解決？答案將很快揭曉。

與湄公河畔有著同樣命運(yùn)的，還有天津星耀五洲雖然有過(guò)光輝時(shí)期，但后期卻因資金問(wèn)題停工、遭遇業(yè)主維權(quán)等問(wèn)題。這個(gè)昆明早期本土房企星耀集團(tuán)北上拓疆的天津項(xiàng)目不僅沒(méi)有讓星耀發(fā)展起來(lái)，反而因資金問(wèn)題連累了昆明的多個(gè)項(xiàng)目，最終不得不轉(zhuǎn)讓他人。此次天津項(xiàng)目被融創(chuàng)收購(gòu)，也意味著星耀國(guó)內(nèi)項(xiàng)目盡數(shù)易主，基本喪失了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

致湄公河畔業(yè)主的第六封信

此外，馬街摩爾城陷再次重組傳聞？對(duì)于馬街摩爾城來(lái)說(shuō)，重組就意味著將獲得資金支持，能否順利完工交房是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題，不過(guò)對(duì)方回應(yīng)稱只是法定代表人變更。值得注意的是，馬街摩爾城原本承諾今年6月30日交房，但據(jù)近日實(shí)地了解的情況，項(xiàng)目工程進(jìn)度確實(shí)沒(méi)有明顯變化，如今據(jù)承諾開(kāi)始交房的6月底僅有一個(gè)多月的時(shí)間，能否實(shí)現(xiàn)部分交房仍存在較大的疑問(wèn)。

一周人和事

滇池半島住宅開(kāi)發(fā)踩剎車  74億，萬(wàn)達(dá)城地塊或下月出讓

上周，《昆明會(huì)展中心周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化成果》，三個(gè)半島住宅開(kāi)發(fā)的規(guī)劃卻突然踩了一腳“剎車”，除山海灣、招商海公館、半島華府、招商雍璟四個(gè)已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外，新《規(guī)劃》中三個(gè)半島的住宅用地僅剩下福保村一帶約300多畝土地，而原來(lái)在福保半島和寶豐半島規(guī)劃的大量住宅用地都變更成了商業(yè)兼娛樂(lè)、文化設(shè)施用地，三個(gè)半島的住宅開(kāi)發(fā)窗口正在迅速關(guān)閉。

滇池半島片區(qū)新規(guī)

5月12日，昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布了位于西山區(qū)馬街街道辦事處的24宗土地拍賣公告，該批地塊面積共1389.88畝，拍賣起價(jià)為74.77億元，如成功出讓將成為昆明有史以來(lái)出讓總價(jià)最高的地塊。從土地出讓信息推測(cè)，該批地塊疑為草海萬(wàn)達(dá)城用地，地塊的出讓預(yù)示著草海萬(wàn)達(dá)城如期開(kāi)建將不成問(wèn)題。不過(guò)從目前供應(yīng)的地塊信息來(lái)看，此次只有1390畝土地進(jìn)入招拍掛程序，不足萬(wàn)達(dá)城計(jì)劃用地的一半。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。