小編近日踩盤發(fā)現(xiàn)，豐寧片區(qū)近華浦路與茭菱路交叉路口處再添樓盤新丁，多出了個(gè)“城鑫鄰里商業(yè)中心”。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的十四冶建設(shè)集團(tuán)云南第三建筑工程有限公司已入駐工地。目前項(xiàng)目已開工建設(shè)，地面基坑已經(jīng)初步呈現(xiàn)。城鑫鄰里商業(yè)中心緊鄰五房地產(chǎn)開發(fā)的豐寧馨園，二者同為豐寧片區(qū)的新面孔，與周邊的一眾老小區(qū)對(duì)比鮮明。
項(xiàng)目工地現(xiàn)狀
經(jīng)了解，城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目的開發(fā)商為云南鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。查閱得知，城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目所在地原為豐寧街道辦麻園六組片區(qū)城中村改造用地，云南鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司在2014年1月15日以4817.6141萬元底價(jià)摘得該地塊。數(shù)據(jù)顯示，城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目地塊面積為5643.2平方米，折合約8.5畝，項(xiàng)目最大容積率為2.99，規(guī)劃建筑面積為16873.17平方米，土地用途為商務(wù)金融用地。
附近的交通站點(diǎn)
項(xiàng)目工地外圍的施工平面圖也顯露出一些項(xiàng)目規(guī)劃信息。據(jù)圖顯示，城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃了兩棟建筑，其中A棟高約70米，將建18層高層，B棟高約24米，將建一棟5層建筑，兩棟建筑之間還規(guī)劃了一個(gè)步行廣場(chǎng)。站在工地門口，映入眼簾的是一個(gè)大大的基坑，入口右側(cè)的兩層建筑為施工方項(xiàng)目部。工地上工作人員較少，堆放著挖掘機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等器材，其中一臺(tái)挖掘機(jī)正在工作。從項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)來看，城鑫鄰里商業(yè)中心緊鄰豐寧馨園，項(xiàng)目規(guī)模并不大。與豐寧馨園的住宅用地性質(zhì)不同，該項(xiàng)目為商務(wù)金融用地，或?qū)⒔ǔ梢粋�(gè)小型商務(wù)商務(wù)中心。
與大滇醫(yī)院一路之隔
就區(qū)域環(huán)境而言，城鑫鄰里商業(yè)中心周邊分布著春暉小區(qū)、豐寧小區(qū)等“元老”，整體居住氛圍濃厚，片區(qū)的市政、商業(yè)、教育醫(yī)療等配套都比較完善，未來人氣方面無需過多擔(dān)心。項(xiàng)目地處被茭菱路與近華浦路所環(huán)繞，周邊還遍布著二環(huán)路、人民西路和西園北路等城市主次干道，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。從另一方面來看，目前項(xiàng)目周邊多為老小區(qū)，盡管配套豐富，但整體商業(yè)不夠集中，相信待項(xiàng)目建成，提升片區(qū)的商務(wù)氣質(zhì)的同時(shí)，城鑫鄰里商業(yè)中心項(xiàng)目還將帶來集群式的商業(yè)體驗(yàn)。
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