2014年10月，城鑫鄰里商業(yè)中心在近華浦路與茭菱路交叉口處低調(diào)開工。據(jù)悉，項目屬于麻園六組城中村改造項目，項目開發(fā)商為云南鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，并由十四冶建設(shè)集團云南第三建筑工程有限公司負責(zé)建筑施工。項目緊挨靠昆明五華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)的豐寧馨園。而如今，豐寧馨園B座已經(jīng)封頂，售樓部也將開發(fā)，城鑫鄰里商業(yè)中心的情況又是如何呢？

城鑫鄰里商業(yè)中心項目現(xiàn)場

近日，小編來到城鑫鄰里商業(yè)中心項目所在位置，項目外側(cè)墻體上都是城鑫鄰里商業(yè)中心的宣傳廣告，但項目大門緊鎖從外面無法觀察到內(nèi)部情況。由于城鑫鄰里商業(yè)中心和豐寧馨園之間沒有墻體或圍擋阻隔，因此小編進入到豐寧馨園項目現(xiàn)場。在現(xiàn)場可以看到城鑫鄰里商業(yè)中心已經(jīng)停工多日，現(xiàn)場雜草叢生，也沒有施工人員。根據(jù)豐寧馨園工作人員的描述，城鑫鄰里商業(yè)中心已停工至少三個月以上了。而根據(jù)小編觀察，項目停在地下層的支撐梁施工階段，應(yīng)該剛開始建設(shè)不久后就停工了。

城鑫鄰里商業(yè)中心項目用地西側(cè)和南側(cè)為豐寧小區(qū)，北至茭菱路，東至近華浦路。根據(jù)規(guī)劃信息顯示，城鑫鄰里商業(yè)中心項目的占地面積和建筑體量都比較小，項目凈用地面積為5643.19平方米，約8.46畝，總建筑面積29174.07平方米，其中地上建筑面積16810平方米，地下建筑面積12364.07方米，建筑密度為26.45%，容積率為2.98，綠地率為25.1%。項目用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，擬建一座小型商務(wù)中心。

根據(jù)之前現(xiàn)場的項目施工平面圖來看，城鑫鄰里商業(yè)中心規(guī)劃了兩棟建筑，其中A棟高約70米，將建18層高層，B棟高約24米，將建一棟5層建筑，兩棟建筑之間還規(guī)劃了一個步行廣場。這是小型綜合體常用的塔樓+裙樓的模式，但由于項目僅僅處于建設(shè)期，具體的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃還暫不明確。

根據(jù)豐寧片區(qū)的現(xiàn)狀來看，該片區(qū)分布著春暉小區(qū)、豐寧小區(qū)等多個成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚，常住人口集中。目前來看，項目周邊生活配套設(shè)施成熟，但商務(wù)氛圍不夠濃厚，周邊商業(yè)雖然豐富，但多以底層商鋪為主，缺乏集中式商業(yè)。項目的落成，有助提升片區(qū)的商務(wù)氣質(zhì)。但目前。城鑫鄰里商業(yè)中心卻處于停工階段，至于停工原因以及何時復(fù)工都還暫不可知。

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