城鑫鄰里商業(yè)中心是一個小體量的純商業(yè)類項目，周邊有春暉小區(qū)、豐寧小區(qū)、春苑小區(qū)等經過多年發(fā)展的老社區(qū)環(huán)伺。城鑫鄰里商業(yè)中心作為片區(qū)稀有的集中式商業(yè)，擔負著改善片區(qū)商業(yè)環(huán)境的重任，也被片區(qū)居民寄予厚望，但項目偏偏自2016年便已經停工。云南房網實勘發(fā)現項目現場由于荒廢已久，工地雜草叢生，項目圍擋消失殆盡，一片荒蕪頹敗的景象。

城鑫鄰里商業(yè)中心項目現場

城鑫鄰里商業(yè)中心規(guī)劃了兩棟建筑，其中A棟高約70米，將建18層高層，B棟高約24米，將建一棟5層建筑，兩棟建筑之間還規(guī)劃了一個步行廣場，或將建成一個小型商務中心。城鑫鄰里商業(yè)中心是豐寧街道辦麻園六組片區(qū)城中村改造項目，早在2014年10月份左右投入施工，建至地下層的支撐梁施工階段停工，至今已經一年有余，墻體廣告缺失，若不是僅存的零碎圍擋，根本無法辨別該項目是城鑫鄰里商業(yè)中心。

城鑫鄰里商業(yè)中心實景

城鑫鄰里商業(yè)中心西側和南側為豐寧小區(qū)，北至茭菱路，東至近華浦路，緊鄰豐寧馨園。項目凈用地面積為5643.19平方米，約8.46畝，總建筑面積29174.07平方米，其中地上建筑面積16810平方米，地下建筑面積12364.07方米，建筑密度為26.45%，容積率為2.98，綠地率為25.1%。城鑫鄰里商業(yè)中心所在片區(qū)居住氛圍濃厚，人口密度大，缺乏集中式的商業(yè)中心。如果城鑫鄰里商業(yè)中心能順利落成，將有助于該片區(qū)商務氛圍的形成。但城鑫鄰里商業(yè)中心卻一直處于停工狀態(tài)，至于什么時候能夠復工，還不得而知。

城鑫鄰里商業(yè)中心殘缺圍擋

城鑫鄰里商業(yè)中心位于茭菱路與近華浦路交界處，周邊環(huán)繞著茭菱路、近華浦路、菱角塘三條道路，可上至二環(huán)路、人民西路和西園路，周邊擁有豐寧小區(qū)和近華浦路兩個公交站點，231路、56路、58路、66路、7路、85路、K13路等10余條公交線路從此處經過，無論選擇自駕還是公交出行都十分便捷。就目前來看，項目周邊生活配套設施成熟，但商務氛圍不夠濃厚，周邊商業(yè)雖然豐富，但多以底層商鋪為主，缺乏集中式商業(yè)。城鑫鄰里商業(yè)中心作為豐寧片區(qū)的新成員，主打商務功能其后續(xù)發(fā)展也比較受關注。

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