地段是學(xué)府協(xié)信天地最大的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目地處二環(huán)路稀缺地段，毗鄰翠湖公園、蓮花池公園，周邊大學(xué)云集，昆明多所重點(diǎn)中小學(xué)均在10分鐘路程內(nèi)，消費(fèi)人群廣泛，學(xué)區(qū)商業(yè)效應(yīng)一觸即發(fā)；項(xiàng)目緊挨翠湖商圈、小西門商圈和文化巷商圈三大傳統(tǒng)消費(fèi)中心，商業(yè)氣息濃厚；擁有一二一大街、建設(shè)路、學(xué)府路等城市干道，理工大學(xué)、蘇家塘、地臺(tái)寺等公交站點(diǎn)的支撐，地鐵1、4號(hào)線雙軌環(huán)伺，交通十分便利。
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在學(xué)府路片區(qū)中，盡管住宅社區(qū)集中，但商業(yè)比較零星，業(yè)態(tài)檔次較低，多以社區(qū)商業(yè)和低端臨街商業(yè)為主，學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目充分依靠地緣優(yōu)勢(shì)，憑借自身商業(yè)定位，恰恰彌補(bǔ)了集中式商業(yè)的市場(chǎng)空白，成為投資的熱門之選。待項(xiàng)目投入使用，將成為學(xué)府片區(qū)集購(gòu)物、餐飲、酒吧、辦公、休閑娛樂為一體的一站式商業(yè)中心。
學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目商業(yè)部分
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目開發(fā)商為重慶協(xié)信集團(tuán)，公司成立于1994年6月，迄今已有20余年的發(fā)展歷程。一直堅(jiān)持“品質(zhì)地產(chǎn)，品味生活”的企業(yè)發(fā)展理念，目前已成為一家從事精品住宅開發(fā)、城市商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理的全國(guó)性大型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)逾420億元。截止目前，累計(jì)開發(fā)面積逾1000萬平方米，包括32個(gè)住宅、商業(yè)與寫字樓項(xiàng)目，正在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目超過30個(gè)，戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備為1150萬平方米。公司起家于商業(yè)地產(chǎn)，在商業(yè)地產(chǎn)方面具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在重慶，協(xié)信集團(tuán)有著“無協(xié)信，不商業(yè)”的美譽(yù)，這也是對(duì)協(xié)信在城市商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的極大認(rèn)可。
學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目周邊環(huán)境
學(xué)府協(xié)信天地由秦邦商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。該公司是集“泛商業(yè)產(chǎn)業(yè)研究、項(xiàng)目策劃、投融資、商業(yè)顧問及招商代理、商業(yè)托管運(yùn)營(yíng)、行業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程咨詢”六位于一體的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，強(qiáng)調(diào)對(duì)“泛商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、金融資產(chǎn)證券化”三大領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)整合，提供項(xiàng)目全程咨詢的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。下設(shè)專家委員會(huì)、三大事業(yè)部，五大專業(yè)中心，并積極籌建商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)聯(lián)合會(huì)，致力于推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
項(xiàng)目的物業(yè)由重慶天驕物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)。創(chuàng)立于1999年的天驕物業(yè)已有15年的發(fā)展歷程。公司擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。公司下設(shè)重慶、四川、江蘇、海南、云南、上海、湖南、北京等八地物業(yè)公司，管理面積1000余萬平米，管理業(yè)態(tài)涵蓋產(chǎn)業(yè)園、城市綜合體、別墅洋房、住宅公寓、綜合商場(chǎng)、寫字樓等多種類型。物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)品質(zhì)過硬。
學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目實(shí)景
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
作為純商業(yè)體，學(xué)府協(xié)信天地充分考慮了業(yè)態(tài)的規(guī)劃比例，其餐飲、購(gòu)物、娛樂比例為5:3:2，營(yíng)造商業(yè)氛圍的同時(shí)還兼顧餐飲時(shí)尚、娛樂休閑等多方位消費(fèi)訴求，不同產(chǎn)品之間形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促使人流在各板塊之間循環(huán)流動(dòng)。項(xiàng)目利用坡地地勢(shì)，首創(chuàng)坡地街區(qū)，實(shí)現(xiàn)層層首層鋪鋪街鋪，免除投資客投資背街商業(yè)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采取小面積科學(xué)空間設(shè)置，10-300㎡學(xué)區(qū)商鋪，36㎡、38㎡的酒店式公寓，進(jìn)一步降低了投資者的門檻。目前肯德基、屈臣氏、大明星ktv、大全眼鏡、表叔茶餐廳等300余商家已入駐，項(xiàng)目商業(yè)前景看好。
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