本期導(dǎo)讀
本周與上周相比商品住宅無論供應(yīng)、成交、價(jià)格均大幅下跌。本周全市并未有新增商品住宅入市，市場以消化庫存為主；本周成交7.69萬㎡；成交均價(jià)8731元/㎡，環(huán)比上周下降16.67%，由于本周改善型住宅成交量減少，所以成交均價(jià)有所回落。
本期土地市場供應(yīng)及成交均大幅下滑：土地供應(yīng)僅2宗，均位于祿勸縣，為工業(yè)用地，占地共1.48萬㎡；土地成交0宗。
一周市場走勢
逐漸走出春節(jié)影響，成交大幅上漲，但供應(yīng)持續(xù)下降，受高總價(jià)項(xiàng)目成交拉低市場成交價(jià)格
本周商品住宅（含別墅）市場數(shù)據(jù)
供應(yīng)
面積
0平方米
套數(shù)
0套
成交
面積
7.69萬平方米
套數(shù)
7300套
均價(jià)
8731元/平方米
商品住宅市場評述
本周全市并未有新增商品住宅入市，市場以消化庫存為主；
本周成交7.69萬㎡，環(huán)比上周下降54.78%，相較上周，成交大幅下跌；
成交均價(jià)8731元/㎡，環(huán)比上周下降16.67%，由于本周改善型住宅成交量減少，所以成交均價(jià)有所回落。
本周除云路中心集中備案結(jié)束下榜以外，其他項(xiàng)目排名變化不大。
本周市場回歸正常，市場繼續(xù)以剛需產(chǎn)品為主，80-100總價(jià)段、70-90平面積段住宅產(chǎn)品份額居首。
本周住宅市場總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)一覽表
總價(jià)段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
（㎡）
面積占比
金額
（萬元）
均價(jià)
（元/㎡）
60萬以下
200
-40.48%
27.40%
14212.03
18.49%
8551
6017
60-80萬
206
-19.53%
28.22%
18602.64
24.21%
14287
7680
80-100萬
139
-54.28%
19.04%
15146.45
19.71%
12489
8246
100-150萬
141
-33.49%
19.31%
18535.55
24.12%
16683
9001
150-200萬
23
-46.51%
3.15%
3469.86
4.51%
3827
11028
200-300萬
5
-44.44%
0.68%
1131.44
1.47%
1218
10767
300萬以上
16
-91.30%
28.09%
5755.53
7.49%
10043
17451
總計(jì)
730
-45.68%
100.00%
76853.5
100.00%
67100
8731
本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表
面積段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
（㎡）
面積占比
金額
（萬元）
均價(jià)
（元/㎡）
70以下
98
-44.00%
13.42%
4922.65
6.41%
4090
8309
70-90
235
-34.17%
32.19%
19375.47
25.21%
14875
7678
90-120
179
-32.95%
24.52%
18524.75
24.10%
14622
7893
120-144
160
-33.05%
21.92%
20994.05
27.32%
17625
8395
144-160
23
-54.00%
3.15%
3448.37
4.49%
2898
8406
160-180
10
-74.36%
1.37%
1717.53
2.23%
1273
7415
180+
25
-88.47%
3.42%
7870.68
10.24%
11714
14883
總計(jì)
730
-45.68%
100.00%
76853.5
100.00%
67100
8731
本期土地市場供應(yīng)及成交均大幅下滑：土地供應(yīng)僅2宗，均位于祿勸縣，為工業(yè)用地，占地共1.48萬㎡；土地成交0宗。
本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積
率
計(jì)容積率
總建面
交易
狀態(tài)
成交日期
底價(jià)
（萬元）
地價(jià)
(萬元/畝)
樓板價(jià)
(元/㎡)
祿勸
LQ-G2013T-034
工業(yè)用地
11884.80
1.50
17827.20
正在交易
2015/4/16
891.35
50
500
祿勸
LQ-G2013T-037
工業(yè)用地
2949.33
1.50
4424.00
2015/4/16
221.2
50
500
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
本周媒體投放較上周輕微上浮，投放項(xiàng)目較上周增多。
項(xiàng)目名稱
投放
次數(shù)
營銷信息內(nèi)容
營銷信息來源
日期
媒體報(bào)價(jià)
（元）
實(shí)際投放金額
（元）
華都B區(qū)
3
華都B區(qū)/悅翠，3月22日盛情開盤
春城晚報(bào)/都市時(shí)報(bào)/云南信息報(bào)
3.18/19/20
499900
224955
藍(lán)光天驕城
1
百年名校，筑夢天嬌
春城晚報(bào)
3.20
160800
72360
海倫先生
1
一環(huán)學(xué)府路，新年鉅惠7200元/㎡
云南信息報(bào)
3.19
149900
67455
匯都國際
1
財(cái)·高八斗，持續(xù)引領(lǐng)
云南信息報(bào)
3.20
149900
67455
昆百大國際派
1
10萬搶套臺北鋪，昆百大引臺入滇
春城晚報(bào)
3.18
80500
36225
恒大雅苑
1
特大優(yōu)惠周，5套一口價(jià)
春城晚報(bào)
3.18
80500
36225
海倫國際
1
一環(huán)學(xué)府路，新年鉅惠7200元/㎡
春城晚報(bào)
3.20
80500
36225
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)
平面廣告展示
樓市漸漸回暖，房企加大營銷活動(dòng)投入。
項(xiàng)目名稱
活動(dòng)時(shí)間
活動(dòng)地點(diǎn)
活動(dòng)內(nèi)容
聯(lián)想科技城
3.21-4.6
售樓處
“拯救萌寶小白”——昆明首家大型戶外闖關(guān)游樂場活動(dòng)，活動(dòng)現(xiàn)場將有美女機(jī)器人樂樂迎接市民的到來，幫助市民登記信息，等領(lǐng)取了活動(dòng)卡，就可以參與激情的闖關(guān)游戲了，瘋狂斗牛、賽車街機(jī)、遙控快艇、水中撈魚、動(dòng)感五環(huán)滾筒、充氣彈力賽跑、粘粘樂跳床、充氣攀巖柱等眾多的緊張刺激的關(guān)卡等。項(xiàng)目二期住宅新品正在熱銷中，戶型面積從76平米-123平米不等，涵蓋2房、3房、4房產(chǎn)品。
匯都國際
3.20
售樓處
云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司全程獨(dú)家資助的“匯聚榜樣，財(cái)富之都”昆明推動(dòng)力榜樣人物“匯都狀元公益基金”再次發(fā)放儀式在匯都國際售樓中心圓滿結(jié)束。三期住宅面積為37-197平米，為3梯10戶45層高層，9980元每平起，均價(jià)16000元每平，可按照具體付款比例享優(yōu)惠，最高享75折優(yōu)惠，現(xiàn)購5萬/張認(rèn)籌卡即送浪漫普吉島/三亞精品游/3500元精品購物卡，預(yù)計(jì)2016年11月交房。
半島華府
3.20/21
售樓處
彩繪風(fēng)箏和美甲春暖花開幸福DIY。四重好禮HIGH翻全場，一重禮：到訪禮。到訪售樓處憑駕駛證就送加油卡。二重禮：認(rèn)籌禮。認(rèn)籌就送超值車位抵值券，2萬抵8萬鉅惠。三重禮：老帶新禮。已購客戶帶朋友到訪，可享受最高15000元房款減免，多帶多減。四重禮：抽大獎(jiǎng)。周末兩天分別早上、下午各抽取一次，每次均有神秘大禮。售樓部、樣板間目前已開放，115-165平米洋房交2萬可抵8萬認(rèn)籌進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。
藍(lán)光天嬌城
3.21
售樓處
項(xiàng)目在營銷中心隆重舉行四川師范大學(xué)附屬昆明實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校簽約盛典。藍(lán)光天嬌城二期住宅17棟3月14日開盤，主推72-103平米，均價(jià)5500元每平米。33層高層住宅約100套在售，D、C、E、F四個(gè)戶型70—103平米，分為2梯6戶、3梯8戶和3梯9戶設(shè)計(jì)，均價(jià)5500元每平米，總價(jià)23萬起。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論