克而瑞2015年一季度昆明樓盤最佳戶型榜

本輪榜單中,東驤神駿二期、華都B區(qū)、希望匯、海倫國(guó)際菲諾區(qū)、南悅城幸福灣等項(xiàng)目均有戶型上榜。上榜的5戶型中面積最大的為142㎡四房,最小的為84㎡二房,價(jià)格區(qū)間為6900-7550元/㎡。

克而瑞2015年一季度昆明樓盤最佳戶型榜

以下為榜單詳解,樓盤排名不分先后。

東驤神駿二期

開發(fā)商售價(jià):8,000元/㎡指導(dǎo)價(jià):8,419元/㎡

推薦評(píng)級(jí):推薦購(gòu)買

戶型綜述:項(xiàng)目戶型方正,動(dòng)靜分區(qū),帶有大面積的景觀陽(yáng)臺(tái),采光好,居住舒適。從樓棟位置上來(lái)看煦泰苑2號(hào)樓視野較為開闊,周邊無(wú)高層建筑遮擋,樓棟位置較好。

最佳戶型:J2戶型四室二廳2衛(wèi)144㎡

J2戶型戶型圖

J2戶型戶型圖

上榜理由:該戶型為南向端頭房,明廚明衛(wèi),通透性好;生活區(qū)與休息區(qū)合理分割,增加私密性?蛷d和餐廳相連,尺度感大。

戶型特點(diǎn):該戶型有11㎡的陽(yáng)臺(tái),可用于布置綠化,增加居住舒適度。客廳和3個(gè)臥室均為南向采光,不會(huì)受到西曬的影響;主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間,方便主人的起居。公共衛(wèi)生間可做干濕分離,滿足多人同時(shí)使用;廚房和生活陽(yáng)臺(tái)相連,便于操作的同時(shí),也為可用于放置雜物,便于房間的整理與清潔。

華都B區(qū)

開發(fā)商售價(jià):6,900元/㎡指導(dǎo)價(jià):8,404元/㎡

推薦評(píng)級(jí):盡快入手

戶型綜述:所有戶型均做到了南北通透、明廚明衛(wèi)。在整體格局方面做到了動(dòng)靜分區(qū),保證了住戶的私密性。并且每個(gè)戶型的客廳和至少一個(gè)臥室朝南,并且房間之間沒(méi)有遮擋的情況,居住舒適度高。

最佳戶型:2B戶型84㎡二房二廳一衛(wèi)

2B戶型戶型圖

2B戶型戶型圖

上榜理由:84㎡的二房設(shè)計(jì)在昆明市場(chǎng)中較為少見(jiàn),較為充裕的空間設(shè)計(jì)使得居住舒適度較高。每個(gè)房間都有較大的進(jìn)深和面寬,活動(dòng)空間充足,有利于家具的擺放。總價(jià)較低,該戶型購(gòu)房預(yù)算為58萬(wàn)元,首付約17萬(wàn),剛需購(gòu)房者不妨考慮。

戶型特點(diǎn):該戶型主臥和客廳為南向采光,即便冬季也較為舒適;同時(shí)該戶型還有儲(chǔ)物間設(shè)計(jì),能夠效利用空間進(jìn)行雜物歸納,對(duì)于面積較小的戶型很實(shí)用;在昆明在售的小戶型產(chǎn)品中設(shè)計(jì)較為周到。

希望匯

開發(fā)商售價(jià):7,550元/㎡指導(dǎo)價(jià):7,585元/㎡

推薦評(píng)級(jí):推薦購(gòu)買

戶型綜述:項(xiàng)目主力戶型為101-107㎡三房,二房及緊湊型三房產(chǎn)品。東向和西向?yàn)橹饕。所有戶型總體格局基本上做到了動(dòng)靜分區(qū)。但部分房間由于受到開窗位置或者墻面遮擋的影響,導(dǎo)致自然光照不足。同時(shí),大部分戶型的臥室過(guò)道較長(zhǎng),造成了不同程度的面積浪費(fèi)。

最佳戶型:D1戶型三室二廳二衛(wèi)101㎡

D1戶型戶型圖

D1戶型戶型圖

上榜理由:D1戶型為端頭房,是1、7號(hào)樓的主力戶型,朝向西向和南側(cè)。整體格局做到了動(dòng)靜分區(qū),每個(gè)房間的面寬、進(jìn)深比較為合理。明廚明衛(wèi),通風(fēng)、采光較好。

戶型特點(diǎn):雖是小三房戶型,但設(shè)計(jì)有7㎡左右的南向陽(yáng)臺(tái),增加居住的舒適度,主臥設(shè)計(jì)有L型飄窗,功能性較強(qiáng);主臥、一次臥和客廳均為南向采光,日照充足。

海倫國(guó)際菲諾區(qū)

開發(fā)商售價(jià):7,457元/㎡指導(dǎo)價(jià):8,172元/㎡

推薦評(píng)級(jí):推薦購(gòu)買

戶型綜述:項(xiàng)目目前所推戶型以較大面積的三房為主,面積從98平米的二房、115-137的三房、159平米的四房,共有6個(gè)戶型。項(xiàng)目此次所推戶型以較大面積的三房為主,主要是針對(duì)改善型購(gòu)房者。

最佳戶型:137㎡三房二廳二衛(wèi)

137㎡戶型圖

137㎡戶型圖

上榜理由:作為改善性大3房戶型,所有臥室和客廳都為南向采光,日照不受影響,居住舒適度高。6.5米大面寬陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)保證采光的同時(shí)也提供較為富裕的活動(dòng)空間。

戶型特點(diǎn):主臥面積為28㎡,面寬為3.9m,在擺放衣柜和臥床后還有較大富?臻g,主臥衛(wèi)生間可做到干濕分離,方便多人同時(shí)使用。不足點(diǎn)在于客廳雖然和餐廳相連,但進(jìn)深過(guò)長(zhǎng),餐廳離采光窗較遠(yuǎn),自然采光受影響。

南悅城幸福灣

開發(fā)商售價(jià):7,600元/㎡指導(dǎo)價(jià):8,314元/㎡

推薦評(píng)級(jí):推薦購(gòu)買

戶型綜述:南悅城幸福灣全部采用板式小高層設(shè)計(jì),在整體格局上以動(dòng)靜分區(qū)為原則,功能區(qū)劃分明確。小戶型的設(shè)計(jì)布局緊湊,空間利用率高。大戶型功能齊全,舒適度高。

最佳戶型:C戶型二房二廳一衛(wèi)88㎡

C戶型戶型圖

C戶型戶型圖

上榜理由:戶型南北通透,通風(fēng)采光較好。C戶型在動(dòng)線設(shè)計(jì)上較為合理,廚房、餐廳、客廳位于一條線路上,不會(huì)對(duì)休息區(qū)域產(chǎn)生較大影響;主臥和客廳為南向采光,可享受較長(zhǎng)時(shí)間的光照,冬季舒適度較高。

戶型特點(diǎn):客廳和陽(yáng)臺(tái)相連,有較大的活動(dòng)空間;主臥面寬3.6m,進(jìn)深4.2m,在擺放必要的家具后,依然有不錯(cuò)的空間富裕。廚房相對(duì)獨(dú)立,操作時(shí)油煙氣味不易污染其它區(qū)域;衛(wèi)生間位于兩個(gè)臥室之間,方便居住者的使用。

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