如果要評選2007年昆明別墅市場的銷售冠軍，滇池衛(wèi)城微風(fēng)島一定是最有競爭力 樓盤之一。

7月28日，從早上9時30分選房開始至中午12時30分結(jié)束，短短3小時內(nèi)，微風(fēng)島原鄉(xiāng)西班牙別墅一期100余套別墅被熱情的買家搶購一空，銷售金額超過3億元，平均每小時成交1.2億元。3小時即宣告售罄，堪稱為近年來昆明別墅市場前所未有的銷售奇跡。

600余位客戶冒雨搶購

發(fā)售當(dāng)天，接待大廳外早早就排起了長長的車龍，數(shù)百位選房客戶中除了本地的客戶，更有不少來自全國各地的客戶。早在數(shù)周之前，滇池衛(wèi)城微風(fēng)島的認(rèn)籌卡就已發(fā)出400多張，不少客戶在被告之排號已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過發(fā)售套數(shù)后，仍然執(zhí)意交納認(rèn)籌金，更有客戶在自己認(rèn)籌之余，代替親友認(rèn)籌，這一點，當(dāng)天排號客戶攜親帶友的現(xiàn)場得到了充分證明。

當(dāng)日昆明大雨磅礴，到場客戶的熱情卻絲毫不減�！榜R上就要確定自己看中的別墅能否順利選到了，心情真的很激動！”一位選房者這樣表達(dá)自己的狀態(tài)。

時鐘的指針指向9時30分，選房正式開始！人流井然有序地進(jìn)入選房區(qū)域，經(jīng)歷了認(rèn)籌、看沙盤等諸多準(zhǔn)備的購房人群大多神情自若，想來也是，別墅住宅的購買者大都有多次置業(yè)的經(jīng)歷，有的甚至早已在外地購置了多套別墅，現(xiàn)場人群包括了各自的親友團(tuán)、朋友圈，大家相互討論著，進(jìn)行選房前的再次確認(rèn)，現(xiàn)場氣氛越趨熱烈。

上午9時50分，第一位來自外地的購買了2套A型別墅的李先生從選房區(qū)出來，“運氣還不錯！選定了2套，一套是自己買的，一套是替親戚買的，剛剛朋友還打電話問我能不能替他訂一套，可現(xiàn)在已經(jīng)來不及了！”李先生滿意之余又不無遺憾地說。

中午12時高潮迭起

11時不到，伴隨著一批批選房者成功選房出來，看著一套套別墅貼上已售的標(biāo)簽，等候區(qū)的人群有些按捺不住了，不住地往選房區(qū)張望，生怕自己中意的別墅被別人選了去。有性急的客戶忍不住向工作人員詢問“我一大早就來了，現(xiàn)在還在外面等著，能不能先進(jìn)去選著？價錢不是問題，只要能夠保證我看好的房子能夠選到！”更多的人群簇?fù)碓谶x房看板前，交流著彼此的想法意見。

中午12時，離終止選房只有最后半小時。有晚到的客戶看到自己的意向房源已被別人買走，現(xiàn)場氣氛那么熱烈，一套套房源迅速售出，當(dāng)下果斷決定讓工作人員代替自己選擇一套，在合同簽署后才一顆心落地，對記者打趣地說“剛才簽合同，簽字都寫得比平常潦草，現(xiàn)在才恢復(fù)正常！”

空氣中彌漫“熱辣”味

在選房結(jié)束前，微風(fēng)島原鄉(xiāng)西班牙別墅一期只剩下少量房源，由于認(rèn)籌客戶遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)天發(fā)售房源，不少客戶情緒激動地進(jìn)入選房區(qū)，有選到房的客戶擔(dān)心工作人員不能立即公布房源已售信息，親自到擁擠的選房看板前張貼已售標(biāo)簽；更有客戶找到工作人員，表示愿意以遠(yuǎn)高于開盤售價的房款當(dāng)天購房，終因房源有限，抱憾而歸。

中午12時30分，選房結(jié)束。有客戶冒著大雨驅(qū)車來到，看到“房源售罄，敬請諒解”的告示牌，驚訝之余更多的是遺憾，甚至有客戶責(zé)怪置業(yè)顧問為什么今天不打個電話早點叫醒他，弄得工作人員苦笑不得。

8月4日，再刮異域西班牙風(fēng)

值得一提的還有當(dāng)天萬達(dá)滇池衛(wèi)城舉辦的“西班牙音樂酒會”，來自西班牙的樂手現(xiàn)場助興，為熱烈非常的微風(fēng)島一期開盤現(xiàn)場注入了濃烈的“異域西班牙風(fēng)情”。

據(jù)滇池衛(wèi)城營銷部領(lǐng)導(dǎo)介紹，鑒于當(dāng)天認(rèn)籌客戶需求強(qiáng)勁，原定的微風(fēng)島二期將考慮提前開盤，可能會考慮定在本周六，即8月4日。而隨后的三期、四期也將根據(jù)市場反應(yīng)適時調(diào)整推出計劃，以全面順應(yīng)市場需求。

據(jù)了解，一套滇池衛(wèi)城微風(fēng)島別墅的售價在200-500萬元之間。在2007年波瀾不驚的樓市氛圍中，滇池衛(wèi)城微風(fēng)島能取得如此熱銷的市場反響，一期100余套房源炙手可熱并很快被搶購一空，給近期平淡無味的昆明樓市上了最為生動的一課。

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