本期導(dǎo)讀
本周全市商品房成交29.45萬(wàn)㎡,環(huán)比上周增長(zhǎng)122.05%,相較上周,成交大幅上漲;成交均價(jià)9501元/㎡,環(huán)比上周下降3.5%。
本期土地供應(yīng)為1宗,2.11萬(wàn)㎡。
一周市場(chǎng)走勢(shì)

本周房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼,成交數(shù)量明顯提升,但價(jià)格有所回落。

本周商品住宅(含別墅)市場(chǎng)數(shù)據(jù)
供應(yīng)
面積
0平方米
套數(shù)
0套
成交
面積
23.47萬(wàn)平方米
套數(shù)
2248套
均價(jià)
8210元/平方米
商品住宅市場(chǎng)評(píng)述
本周全市成交23.47萬(wàn)平米,較上周相比成交面積上升幅度較大。
本周成交均價(jià)8210元/㎡,環(huán)比上周下降7.77%,本周市場(chǎng)均價(jià)較上周略有下降。
本周星辰園一枝獨(dú)秀,獨(dú)占成交面積榜和成交金額榜榜首。


本周住宅市場(chǎng)成交占比60萬(wàn)以下總價(jià)段居于首席,面積段以70-90㎡為主。
本周住宅市場(chǎng)總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)一覽表
總價(jià)段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
(㎡)
面積占比
金額
(萬(wàn)元)
均價(jià)
(元/㎡)
60萬(wàn)以下
759
102.40%
33.76%
49120.01
20.93%
30087
6125
60-80萬(wàn)
502
51.20%
22.33%
45721.33
19.48%
34991
7653
80-100萬(wàn)
445
65.43%
19.80%
49609.48
21.14%
40018
8067
100-150萬(wàn)
377
73.73%
16.77%
52751.64
22.48%
44365
8410
150-200萬(wàn)
113
182.50%
5.03%
23057.07
9.83%
18960
8223
200-300萬(wàn)
25
56.25%
1.11%
5286.29
2.25%
6127
11591
300萬(wàn)以上
27
80.00%
1.20%
9115.54
3.88%
18109
19866
總計(jì)
2248
77.85%
100.00%
234661.36
100.00%
192659
8210
本周住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表
面積段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
(㎡)
面積占比
金額
(萬(wàn)元)
均價(jià)
(元/㎡)
70以下
430
45.27%
19.13%
19479.79
8.30%
14257
7319
70-90
632
76.04%
28.11%
52533.73
22.39%
40596
7728
90-120
518
79.86%
23.04%
53213.45
22.68%
42192
7929
120-144
452
91.53%
20.11%
58898.28
25.10%
49178
8350
144-160
49
75.00%
2.18%
7340.55
3.13%
7000
9536
160-180
50
100.00%
2.22%
8537.48
3.64%
6730
7883
180+
117
265.63%
5.20%
34658.08
14.77%
32707
9437
總計(jì)
2248
77.85
100.00%
234661.36
100.00%
192659
8210
本周土地供應(yīng)1宗,為工業(yè)用地,共2.11萬(wàn)方,本周并未有土地成交。

本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號(hào)
土地用途
占地面積
㎡
容積率
建筑面積
㎡
建筑密度
綠化率
供應(yīng)日期
供應(yīng)
方式
晉寧
JN2012-37
工業(yè)用地
21144.55
1.50
31716.83
≥30%且≤50%
>15%且≤20%
2015/4/17
掛牌
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
由于房交會(huì)即將來(lái)臨,各房企也加大了廣告宣傳,為房交會(huì)造勢(shì)
項(xiàng)目名稱(chēng)
投放
次數(shù)
營(yíng)銷(xiāo)信息內(nèi)容
營(yíng)銷(xiāo)信息來(lái)源
日期
媒體報(bào)價(jià)
(元)
實(shí)際投放金額
(元)
融城優(yōu)郡
2
融城優(yōu)郡二期榮耀面世
春城晚報(bào)
4.14-4.15
392400
176580
華夏御府
3
全球火熱認(rèn)籌中誠(chéng)邀蒞臨品鑒
云南信息報(bào)/春城晚報(bào)/都市時(shí)報(bào)
4.15
4.16
463800
208710
大都
3
云南餐飲新勢(shì)力崛起
云南信息報(bào)/春城晚報(bào)/都市時(shí)報(bào)
4.15-4.17
432400
194580
恒大雅苑
2
最后一棟,絕版臻品
春城晚報(bào)/都市時(shí)報(bào)
4.15
4.17
410900
184905
葡萄街區(qū)
2
熱烈慶祝世界500強(qiáng),中信銀行昆明分行入住天宇廣場(chǎng)
春城晚報(bào)
4.15
4.16
237500
106875
恒大金碧天下
2
1.8萬(wàn)起,成為有房一族
春城晚報(bào)
4.15
4.16
233600
105120
數(shù)據(jù)來(lái)源:CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)
平面廣告展示

隨著春季房交會(huì)的開(kāi)幕,各大房企也逐漸打出特惠房源,加大媒體投放力度,以吸引購(gòu)房者。
項(xiàng)目名稱(chēng)
活動(dòng)時(shí)間
活動(dòng)地點(diǎn)
活動(dòng)內(nèi)容
恒大金碧天下
4.16-4.19
售樓處
恒大金碧天下二期湖景精裝板式住宅在售,戶(hù)型面積為38-128平米,售價(jià)4049元每平米起,購(gòu)房就送1600元每平米精裝,最高每套可優(yōu)惠15萬(wàn)元,現(xiàn)購(gòu)房首付1.8萬(wàn)起。據(jù)悉,目前項(xiàng)目推出5套一口價(jià)房源。
融城優(yōu)郡
4.16
售樓處
融城優(yōu)郡二期產(chǎn)品將于年底面世,三面臨街,現(xiàn)房發(fā)售,現(xiàn)在開(kāi)啟預(yù)約登記中
中航云璽大宅
4.18
售樓處
2015年4月19日,中國(guó)國(guó)際教育第一品牌—中加學(xué)校,將簽約中航云璽大宅,定義昆明國(guó)際教育新標(biāo)準(zhǔn)。中航·云璽大宅與中加學(xué)校強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,顛覆昆明國(guó)際教育的格局,開(kāi)啟昆明國(guó)際化的新紀(jì)元。
瑞鼎城
4.11-4.12
售樓處
2015年4月18日上午10點(diǎn),陽(yáng)光普照,微風(fēng)徐徐,作為昆明主城新迎片區(qū)最大的綜合體項(xiàng)目——80萬(wàn)平米全能生活共同體的“瑞鼎城”項(xiàng)目終于在萬(wàn)眾矚目中揭開(kāi)了神秘的面紗。
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