克而瑞昆明樓市周報(bào)（0425-0501）成交大幅上漲

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交26.44萬㎡，環(huán)比上周增長(zhǎng)34.82%，相較上周，成交大幅上漲；成交均價(jià)9997元/㎡，環(huán)比上周上升2.96%。

本周共有20宗土地供應(yīng)，占地面積共44.66萬㎡，多為西山區(qū)住宅用地。

一周市場(chǎng)走勢(shì)

本周商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)表現(xiàn)有所回暖

本周商品住宅（含別墅）市場(chǎng)數(shù)據(jù)

供應(yīng) 面積 0平方米 套數(shù) 0套 成交 面積 21.16萬平方米 套數(shù) 2065套 均價(jià) 8368元/平方米

商品住宅市場(chǎng)評(píng)述

本周全市成交21.16萬平米，較上周相比成交面積有所增長(zhǎng)。

本周成交均價(jià)8368元/㎡，環(huán)比上周上漲3.11%，本周市場(chǎng)均價(jià)較上周小幅上漲。

本周商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)表現(xiàn)有所回暖

本周星辰園一枝獨(dú)秀，獨(dú)占成交面積榜和成交金額榜榜首。

本周住宅市場(chǎng)總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)一覽表

總價(jià)段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（㎡） 面積占比 金額
（萬元） 均價(jià)
（元/㎡） 60萬以下 723 -11.18% 35.01% 50493 23.86% 30334 6008 60-80萬 477 22.31% 23.10% 44114 20.85% 33163 7517 80-100萬 362 30.22% 17.53% 39680 18.75% 32462 8181 100-150萬 360 44.00% 17.43% 46710 22.08% 42627 9126 150-200萬 91 46.77% 4.41% 16512 7.80% 15350 9296 200-300萬 23 76.92% 1.11% 4810 2.27% 5427 11283 300萬以上 29 45.00% 1.40% 9261 4.38% 17683 19094 總計(jì) 2065 13.03% 100.00% 215580 100.00% 177046 8368

本周住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

面積段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（㎡） 面積占比 金額
（萬元） 均價(jià)
（元/㎡） 70以下 360 -33.70% 17.43% 16628 7.86% 12320 7409 70-90 615 23.74% 29.78% 51139 24.17% 39838 7790 90-120 515 39.57% 24.94% 53327 25.20% 43607 8177 120-144 417 35.83% 20.19% 54543 25.78% 44673 8190 144-160 34 6.25% 1.65% 5082 2.40% 4812 9470 160-180 42 68.00% 2.03% 7036 3.33% 5276 7498 180+ 82 51.85% 3.97% 23825 11.26% 26520 11131 總計(jì) 2065 13.03% 100.00% 211580 100.00% 177046 8368

本周昆明土地市場(chǎng)有多塊土地出讓。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 建筑面積
㎡ 建筑
密度 綠化率 供應(yīng)日期 供應(yīng)
方式 西山 J2012-037-10 商務(wù)金融用地 5281.05 1.80 9508.89 ≤35 ≥25 2015/4/27 掛牌 西山 J2012-037-11 城鎮(zhèn)住宅用地 6231.00 1.70 10592.70 ≤40 ≥30 2015/4/27 掛牌 西山 KCD2013-2 商務(wù)金融用地 6084.47 2.50 15211.18 ≤30 ≥40 2015/4/27 掛牌 西山 J2014-009-A1 批發(fā)零售、住宿餐飲兼容商務(wù)金融用地 18674.33 7.82 146033.26 ≤36 ≥25 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-009-A2 21551.18 7.00 150858.26 ≤44 ≥25 2015/4/28 掛牌 官渡 KCGD2015-1-A1 城鎮(zhèn)住宅用地 32752.44 3.80 124459.27 ≤25 ≥40 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-A 批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融兼容其他商服用地 18381.43 4.90 90069.01 ≤46 ≥25 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-B 城鎮(zhèn)住宅用地 29778.75 4.30 128048.63 ≤19 ≥40 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-C 城鎮(zhèn)住宅用地 12611.40 3.90 49184.46 ≤18 ≥40 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-D 城鎮(zhèn)住宅用地 25814.22 5.60 144559.63 ≤24 ≥40 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-E 城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地 33221.70 5.00 166108.50 ≤22 ≥34 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-F 城鎮(zhèn)住宅用地 9772.00 4.40 42996.80 ≤14 ≥40 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-G 批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融和其他商服用地 17871.33 9.20 164416.24 ≤42 ≥25 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-H 科教用地 31014.43 0.40 12405.77 ≤14 ≥40 2015/4/28 掛牌 西山 J2014-005-J 城鎮(zhèn)住宅用地 47050.87 3.60 169383.13 ≤20 ≥40 2015/4/28 掛牌 五華 KCWH2012-23 城鎮(zhèn)住宅用地 43155.21 3.7 159674.277 ≤20 ≥40 015/4/30 掛牌 西山 J2010-065-F1 城鎮(zhèn)住宅用地 60513.03 4.6 278359.938 ≤18 ≥45 015/4/30 掛牌 西山 J2010-065-G 科教用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地 8237.32 1 8237.32 ≤15 ≥45 015/4/30 掛牌 西山 J2010-065-H 城鎮(zhèn)住宅用地 10947.47 3.8 41600.386 ≤25 ≥45 015/4/30 掛牌 西山 J2014-002-A2 城鎮(zhèn)住宅用地 7644.1 7.3 55801.93 ≤25 ≥35 015/4/30 掛牌

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

隨著5.1小長(zhǎng)假的來臨，各大房企也加大媒體投放力度，以吸引購(gòu)房者。

項(xiàng)目名稱 投放
次數(shù) 營(yíng)銷信息內(nèi)容 營(yíng)銷信息來源 日期 媒體報(bào)價(jià)
（元） 實(shí)際投放金額
（元） 恒大雅苑 3 五一大優(yōu)惠無理由退房 都市時(shí)報(bào)/云南信息報(bào) 4.28-4.30 867100 520260 鑫世界 2 北京路只有一個(gè)鑫世界 春城晚報(bào) 4.28-4.29 86500 51900 天宇瀾山 1 眾里尋房北京路好房就在瀾山處 云南信息報(bào) 4.29 149900 89940 綠地集團(tuán) 1 四盤聯(lián)動(dòng)惠動(dòng)全城 云南信息報(bào) 4.29 149900 89940 華夏御府 1 90萬起搶滇池路花園洋房 云南信息報(bào) 4.30 149900 89940 圣世一品 1 東二環(huán)·圣世一品 春城晚報(bào) 4.29 44300 26580

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

平面廣告展示

隨著5.1小的來臨，各大房企也加大打折促銷力度吸引購(gòu)房者。

項(xiàng)目名稱 活動(dòng)時(shí)間 活動(dòng)地點(diǎn) 活動(dòng)內(nèi)容 星辰園 5.1-5.3 售樓處 為感謝新老客戶的大力支持，五一小長(zhǎng)假期間舉辦“五一購(gòu)房簽約送大禮”。特惠一：在五一期間，推出特價(jià)房。特惠二：砸金蛋，贏豪華家電。特惠三：凡活動(dòng)期間至營(yíng)銷中心進(jìn)行簽約的客戶，每戶均可獲贈(zèng)電影票2張。 恒大金碧天下 5.1-5.3 售樓處 5月1日--3日，恒大金碧天下2期舉辦“領(lǐng)瞰天下——首屆熱氣球升空體驗(yàn)之旅”。并推出85折優(yōu)惠房源。 紫曼園 5.1-5.3 售樓處 紫曼園五一推出特價(jià)房，并推出1成首付，免息購(gòu)房，3萬買兩房，6萬買三房等優(yōu)惠活動(dòng) 綠地香樹花城 5.1-5.3 售樓處 綠地香樹花城五一期間推出10套特價(jià)房，面積在73-111㎡，最低價(jià)格52萬/套，期間更有砸金蛋等活動(dòng)。綠地香樹花城2梯4戶，74-110㎡高層板式住宅在售，均價(jià)7000元/㎡

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。