本期導(dǎo)讀
本周全市商品房成交15.18萬㎡,環(huán)比上周降低42.59%,相較上周,成交大幅下降;成交均價8764元/㎡,環(huán)比上周下降12.33%。雖說有政策利好消息及五一小長假各房企的促銷活動促進市場成交,但本周市場表現(xiàn)并不理想。
本周共有14宗土地供應(yīng),占地面積共32.53萬㎡;2宗土地成交,共10.30萬㎡。
一周市場走勢

本周商品住宅市場量價有所下降,市場表現(xiàn)有所遇冷

本周商品住宅(含別墅)市場數(shù)據(jù)
供應(yīng)
面積
0
套數(shù)
0
成交
面積
12.21萬平方米
套數(shù)
1216套
均價
8247元/平方米
商品住宅市場評述
本周全市成交12.21萬平米,較上周相比成交面積有所下降。
本周成交均價8247元/㎡,環(huán)比上周下降1.44%,本周市場均價較上周小幅下降。
本周商品住宅市場量價有所下降,市場表現(xiàn)有所遇冷
本周星辰園一枝獨秀,獨占成交面積榜和成交金額榜榜首。
商品住宅(含別墅)本周成交面積TOP10
序號
項目名稱
區(qū)域
面積(㎡)
套數(shù)
1
星辰園
官渡區(qū)
12487
135
2
西城時代
五華區(qū)
5326
118
3
中天城
五華區(qū)
5199
57
4
瀚林瀾山
盤龍區(qū)
5077
54
5
金地悅天下
西山區(qū)
3732
37
6
海倫國際
官渡區(qū)
3458
26
7
俊發(fā)灣流海
官渡區(qū)
3037
26
8
昆明恒大雅苑
盤龍區(qū)
2898
28
9
萬科魅力之城
官渡區(qū)
2814
27
10
中昆醫(yī)大廣場
西山區(qū)
2724
30
本周住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)一覽表
總價段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
(平方米)
面積占比
金額
(萬元)
均價
(元/M2)
60萬以下
450
-37.76%
37.01%
30851
25.27%
18898
6126
60-80萬
238
-50.10%
19.57%
21919
17.95%
16688
7613
80-100萬
208
-42.54%
17.11%
22740
18.62%
18806
8270
100-150萬
240
-33.33%
19.74%
31273
25.61%
28258
9036
150-200萬
49
-46.15%
4.03%
7746
6.34%
8385
10826
200-300萬
18
-21.74%
1.48%
3862
3.16%
4245
10989
300萬以上
13
-55.17%
1.07%
3717
3.04%
5422
14586
總計
1216
-41.11%
100.00%
122109
100.00%
100702
8247
本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表
面積段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
(平方米)
面積占比
金額
(萬元)
均價
(元/M2)
70以下
239
-33.61%
19.65%
11358
9.30%
8255
7268
70-90
371
-39.67%
30.51%
30947
25.34%
24728
7990
90-120
235
-54.37%
19.33%
24071
19.71%
19898
8266
120-144
261
-37.41%
21.46%
34017
27.86%
28122
8267
144-160
18
-47.06%
1.48%
2686
2.20%
2602
9688
160-180
43
2.38%
3.54%
7232
5.92%
5892
8147
180+
49
-40.24%
4.03%
11799
9.66%
11205
9497
總計
1216
-41.11%
100.00%
122109
100.00%
100702
8247
本周昆明土地市場有14塊土地供應(yīng),共32.53萬㎡;2塊土地成交,共10.30萬㎡。

本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
(㎡)
容積率
建筑面積
(㎡)
建筑
密度
綠化
率
供應(yīng)日期
供應(yīng)
方式
呈貢
KCG2014-24
批發(fā)零售用地
4000
0.8
3200
≤30
≥10
2015/5/4
掛牌
呈貢
KCG2012-22
工業(yè)用地
7532.07
2.5
18830.175
≥30且≤50
≥15且≤20
2015/5/4
掛牌
呈貢
KCG2014-18
工業(yè)用地
16142.46
2.5
40356.15
≥30且≤50
≤20
2015/5/4
掛牌
官渡
KCJ2013-12
工業(yè)用地
12728.2
2
25456.4
≥30且≤50
≥15且≤20
2015/5/4
掛牌
西山
KCXS2013-9-1
批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地
3990.07
4
15960.28
≤50
≥20
2015/5/4
掛牌
官渡
KCJ2015-2
街巷用地
22100.24
1.2
26520.288
≤15
≥10
2015/5/4
掛牌
呈貢
KCG2014-26
城鎮(zhèn)住宅用地
30321.27
3
90963.81
≤22
≥40
2015/5/4
拍賣
呈貢
KCG2014-29
批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地
14038.96
2
28077.92
≤45
≥25
2015/5/4
拍賣
尋甸
TDG2013-7
城鎮(zhèn)住宅用地
59471.29
1.8
107048.322
≤30
≥35
2015/5/4
拍賣
盤龍
KCPL2013-15-A1
批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地
10658.95
1.53
16308.1935
≤36
≥29
2015/5/4
拍賣
盤龍
KCPL2013-15-A2
城鎮(zhèn)住宅用地
30515.95
1.17
35703.6615
≤20.3
≥40
2015/5/4
拍賣
五華
J2014-012-A1
城鎮(zhèn)住宅用地
30560.16
5.2
158912.832
≤25
≥40
2015/5/5
掛牌