學(xué)府路作為昆明最具文化氣息的一條城市干道，深受開發(fā)商親睞。走進(jìn)學(xué)府路，從住宅體到商業(yè)體到綜合體，片區(qū)沿線的在建項目可謂大牌云集。中海、萬科、協(xié)信等品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，使得學(xué)府路片區(qū)地段價值持續(xù)走高。如今的學(xué)府路，說是寸土寸金也不為過，動則上萬的樓盤單價，刺激著購房者的敏感神經(jīng)。作為占據(jù)學(xué)府路片區(qū)優(yōu)勢的一員大將，萬科學(xué)府有著何種優(yōu)勢？項目銷售業(yè)績?nèi)绾�？何時投入使用？小編和你一起來探個究竟。
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萬科學(xué)府項目銷售中心
項目簡介
萬科學(xué)府項目備案名為“云立方小區(qū)”，推廣名為“萬科學(xué)府”。項目地處學(xué)府路與虹山東路交匯處，總占地面積為46畝，總建筑面積228454.95平方米，建筑密度23.46%，綠地率49.61%，規(guī)劃住宅戶數(shù)1565戶，配套有1900個車位，商業(yè)約有8000㎡，為住宅底商。萬科學(xué)府規(guī)劃有8棟住宅，全為純板式，戶戶朝南，戶型設(shè)計較好。項目采用圍合布局形式，圍繞中心綠地景觀布局。整個小區(qū)實現(xiàn)人車分流，車位分布在地下三層。
項目特色
萬科學(xué)府在產(chǎn)品設(shè)計和產(chǎn)品品質(zhì)方面頗具亮點。項目以“少10%建筑，多10%綠化”為理念，綠化率達(dá)49.61%。社區(qū)以風(fēng)景山林、清霧山門（園區(qū)主入口）、七彩庭院、空中云廊、翡翠走廊（運動風(fēng)景路徑）、鄰里中心和桐蔭街（商業(yè)）營造出一種“風(fēng)景山林中的庭院生活”，整體居住品質(zhì)比較高。項目8棟住宅均為純板式，打造戶戶通透、通風(fēng)采光極佳的戶型。項目還采用萬科U8裝修，U8為目前萬科新住宅高品質(zhì)居住解決的最高標(biāo)準(zhǔn)。
萬科學(xué)府項目總平面圖
銷售與價格情況報告
自開盤銷售以來，萬科學(xué)府的定價就比較高，一直保持著上萬單價的姿態(tài)，這樣的價格也使得一些剛需群體望而卻步。目前，萬科學(xué)府項目已經(jīng)是尾盤在售，產(chǎn)品包括住宅和公寓，一共有200套左右。其中住宅的戶型面積在89-128平米之間，梯戶比為2梯4戶，均價13000-14000元/平米，目前購房可享按揭1.2%優(yōu)惠，全款可優(yōu)惠3.2%，公寓梯戶比為2梯6戶，戶型為44平米，均價11000元/平米，全款購房可享受5.2%優(yōu)惠，按揭享受3.2%優(yōu)惠。
值得一提的是，萬科學(xué)府的44㎡公寓擁有70年產(chǎn)權(quán)，尤其是隨著昆明“限酒令”的推行，也意味著今后不限購、不限貸兼具類住宅功能的“酒店式公寓”將在市場上絕跡，這種70年產(chǎn)權(quán)公寓不管是自住還是投資都比較值得入手。萬科學(xué)府公寓也可用公積金貸款，最低首付2成起，公積金抵月供。以首付20%計算，項目44㎡公寓首付款約8.8萬元。
萬科學(xué)府項目實景圖
工程進(jìn)度報告
萬科學(xué)府工地入口靠近學(xué)府路，整個項目外圍依舊處在圍擋之中，入口處有工人正在運送墻漆裝修材料。目前萬科學(xué)府項目的綠化工程已經(jīng)完工，現(xiàn)階段在做內(nèi)部墻漆裝修工程。項目分兩批次交房，1棟、2棟、3棟、4棟、8棟住宅將在今年6月份交房，5棟、6棟、7棟住宅將在今年9月份交房。另外，萬科學(xué)府的物業(yè)服務(wù)將由萬科地產(chǎn)旗下的萬科物業(yè)負(fù)責(zé)管理，物業(yè)管理費為1.38元/月/平米。
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