萬(wàn)科學(xué)府夏季踩盤銷售篇：板式準(zhǔn)現(xiàn)房13000-14000元/㎡

學(xué)府路作為昆明最具文化氣息的一條城市干道，深受開發(fā)商親睞。走進(jìn)學(xué)府路，從住宅體到商業(yè)體到綜合體，片區(qū)沿線的在建項(xiàng)目可謂大牌云集。中海、萬(wàn)科、協(xié)信等品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，使得學(xué)府路片區(qū)地段價(jià)值持續(xù)走高。如今的學(xué)府路，說(shuō)是寸土寸金也不為過(guò)，動(dòng)則上萬(wàn)的樓盤單價(jià)，刺激著購(gòu)房者的敏感神經(jīng)。作為占據(jù)學(xué)府路片區(qū)優(yōu)勢(shì)的一員大將，萬(wàn)科學(xué)府有著何種優(yōu)勢(shì)？項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾�？何時(shí)投入使用？小編和你一起來(lái)探個(gè)究竟。

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萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目銷售中心

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目備案名為“云立方小區(qū)”，推廣名為“萬(wàn)科學(xué)府”。項(xiàng)目地處學(xué)府路與虹山東路交匯處，總占地面積為46畝，總建筑面積228454.95平方米，建筑密度23.46%，綠地率49.61%，規(guī)劃住宅戶數(shù)1565戶，配套有1900個(gè)車位，商業(yè)約有8000㎡，為住宅底商。萬(wàn)科學(xué)府規(guī)劃有8棟住宅，全為純板式，戶戶朝南，戶型設(shè)計(jì)較好。項(xiàng)目采用圍合布局形式，圍繞中心綠地景觀布局。整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流，車位分布在地下三層。

項(xiàng)目特色

萬(wàn)科學(xué)府在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品品質(zhì)方面頗具亮點(diǎn)。項(xiàng)目以“少10%建筑，多10%綠化”為理念，綠化率達(dá)49.61%。社區(qū)以風(fēng)景山林、清霧山門（園區(qū)主入口）、七彩庭院、空中云廊、翡翠走廊（運(yùn)動(dòng)風(fēng)景路徑）、鄰里中心和桐蔭街（商業(yè)）營(yíng)造出一種“風(fēng)景山林中的庭院生活”，整體居住品質(zhì)比較高。項(xiàng)目8棟住宅均為純板式，打造戶戶通透、通風(fēng)采光極佳的戶型。項(xiàng)目還采用萬(wàn)科U8裝修，U8為目前萬(wàn)科新住宅高品質(zhì)居住解決的最高標(biāo)準(zhǔn)。

萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目總平面圖

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

自開盤銷售以來(lái)，萬(wàn)科學(xué)府的定價(jià)就比較高，一直保持著上萬(wàn)單價(jià)的姿態(tài)，這樣的價(jià)格也使得一些剛需群體望而卻步。目前，萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目已經(jīng)是尾盤在售，產(chǎn)品包括住宅和公寓，一共有200套左右。其中住宅的戶型面積在89-128平米之間，梯戶比為2梯4戶，均價(jià)13000-14000元/平米，目前購(gòu)房可享按揭1.2%優(yōu)惠，全款可優(yōu)惠3.2%，公寓梯戶比為2梯6戶，戶型為44平米，均價(jià)11000元/平米，全款購(gòu)房可享受5.2%優(yōu)惠，按揭享受3.2%優(yōu)惠。

值得一提的是，萬(wàn)科學(xué)府的44㎡公寓擁有70年產(chǎn)權(quán)，尤其是隨著昆明“限酒令”的推行，也意味著今后不限購(gòu)、不限貸兼具類住宅功能的“酒店式公寓”將在市場(chǎng)上絕跡，這種70年產(chǎn)權(quán)公寓不管是自住還是投資都比較值得入手。萬(wàn)科學(xué)府公寓也可用公積金貸款，最低首付2成起，公積金抵月供。以首付20%計(jì)算，項(xiàng)目44㎡公寓首付款約8.8萬(wàn)元。

萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目實(shí)景圖

工程進(jìn)度報(bào)告

萬(wàn)科學(xué)府工地入口靠近學(xué)府路，整個(gè)項(xiàng)目外圍依舊處在圍擋之中，入口處有工人正在運(yùn)送墻漆裝修材料。目前萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目的綠化工程已經(jīng)完工，現(xiàn)階段在做內(nèi)部墻漆裝修工程。項(xiàng)目分兩批次交房，1棟、2棟、3棟、4棟、8棟住宅將在今年6月份交房，5棟、6棟、7棟住宅將在今年9月份交房。另外，萬(wàn)科學(xué)府的物業(yè)服務(wù)將由萬(wàn)科地產(chǎn)旗下的萬(wàn)科物業(yè)負(fù)責(zé)管理，物業(yè)管理費(fèi)為1.38元/月/平米。

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