現(xiàn)代人對(duì)居住的需求已經(jīng)從基本住宅需求轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì)需求，居住環(huán)境往往決定著人們的生活品質(zhì)。萬(wàn)科學(xué)府屬于萬(wàn)科金色系列，是萬(wàn)科集團(tuán)在市中心打造的唯一項(xiàng)目，產(chǎn)品建筑、園林設(shè)計(jì)等方面均由萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)親自操刀，自身品質(zhì)較好。現(xiàn)如今，為了讓子女贏在人生起跑線，父母?jìng)円彩瞧幢M全力，努力讓自己的孩子贏在教育起跑線。但凡與教育配套有關(guān)的項(xiàng)目，大都炙手可熱。作為學(xué)府路上的住宅項(xiàng)目，得益于整條學(xué)府路上優(yōu)質(zhì)的教育資源，也坐實(shí)了項(xiàng)目中央品質(zhì)學(xué)區(qū)房的稱號(hào)。學(xué)府路上可謂涵蓋了孩子從從幼兒園到大學(xué)的所有教育資源，讓置業(yè)父母再無(wú)后顧之憂。
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萬(wàn)科學(xué)府小區(qū)入口處
產(chǎn)品評(píng)價(jià)
萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目為板式設(shè)計(jì)，戶戶朝南，三面通風(fēng)采光，戶型比較好。所有住宅采用萬(wàn)科U8精裝，精裝品質(zhì)高。社區(qū)園林景觀打造為風(fēng)景山林中的庭院生活，園林打造具休閑、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生為一體的功能性園林，綠化率高達(dá)49.6%，居住環(huán)境清幽。整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流，小區(qū)內(nèi)部無(wú)回遷房，帶有小面積底商，居住環(huán)境比較純粹。
交通評(píng)價(jià)
萬(wàn)科學(xué)府地處學(xué)府路與虹山東路交匯處，地處一環(huán)邊，占據(jù)著絕對(duì)的交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊就是學(xué)府路、建設(shè)路、一二一大街、虹山東路等城市主次干道，距離小菜園立交橋不遠(yuǎn)，自駕出行比較便利。項(xiàng)目周邊擁有多個(gè)公交站點(diǎn)，10多條公交線路通達(dá)城市各個(gè)角落，日常出行比較便捷。除此以外，未來(lái)會(huì)有地鐵1號(hào)線、4號(hào)線在項(xiàng)目附近設(shè)置站點(diǎn)，作為雙地鐵物業(yè)，有利于物業(yè)的保值增值。
萬(wàn)科云上城底商已經(jīng)運(yùn)營(yíng)
開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目由萬(wàn)科地產(chǎn)投資打造。從1984年成立至今，經(jīng)過(guò)三十多年的成長(zhǎng)壯大，萬(wàn)科地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)最大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)品質(zhì)和實(shí)力都是行業(yè)內(nèi)的佼佼者，已經(jīng)在市場(chǎng)上形成了自己的品牌效應(yīng)。截至2014年底，萬(wàn)科43家一線公司的業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)大陸65個(gè)大中城市。萬(wàn)科地產(chǎn)進(jìn)入昆明以來(lái)，開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科金域緹香、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園、萬(wàn)科金域國(guó)際、萬(wàn)科學(xué)府等多個(gè)樓盤，在東西南北片區(qū)均有項(xiàng)目布局。
萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目的物業(yè)管理由同屬萬(wàn)科集團(tuán)的萬(wàn)科物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。萬(wàn)科物業(yè)具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，在物業(yè)管理方面水準(zhǔn)高，能夠帶來(lái)品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
萬(wàn)科學(xué)府正對(duì)冶金學(xué)校
市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告
作為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭，萬(wàn)科地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)一直占據(jù)著領(lǐng)先地位。對(duì)于萬(wàn)科出品的樓盤，向來(lái)是品質(zhì)和品牌的象征，購(gòu)房者的市場(chǎng)接受度和認(rèn)可度較高。萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目的高品質(zhì)對(duì)應(yīng)的是項(xiàng)目的高定價(jià)，萬(wàn)科學(xué)府的住宅均價(jià)在13000-14000元/平米之間，項(xiàng)目自推出銷售至今，價(jià)格上并沒(méi)有太大的波動(dòng)。這樣的價(jià)格也使得剛需群體望而卻步，項(xiàng)目的消費(fèi)群體主要來(lái)注重品質(zhì)的改善型人群和偏重優(yōu)質(zhì)的教育資源的置業(yè)人群。也正是因?yàn)轫?xiàng)目的高定位和高定價(jià)，開(kāi)盤至今項(xiàng)目銷售持續(xù)了近兩年的時(shí)間，目前還有200套左右的房源，清盤去化速度不算快。
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