現(xiàn)代人對居住的需求已經(jīng)從基本住宅需求轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì)需求，居住環(huán)境往往決定著人們的生活品質(zhì)。萬科學府屬于萬科金色系列，是萬科集團在市中心打造的唯一項目，產(chǎn)品建筑、園林設(shè)計等方面均由萬科團隊親自操刀，自身品質(zhì)較好�，F(xiàn)如今，為了讓子女贏在人生起跑線，父母們也是拼盡全力，努力讓自己的孩子贏在教育起跑線。但凡與教育配套有關(guān)的項目，大都炙手可熱。作為學府路上的住宅項目，得益于整條學府路上優(yōu)質(zhì)的教育資源，也坐實了項目中央品質(zhì)學區(qū)房的稱號。學府路上可謂涵蓋了孩子從從幼兒園到大學的所有教育資源，讓置業(yè)父母再無后顧之憂。
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萬科學府小區(qū)入口處
產(chǎn)品評價
萬科學府項目為板式設(shè)計，戶戶朝南，三面通風采光，戶型比較好。所有住宅采用萬科U8精裝，精裝品質(zhì)高。社區(qū)園林景觀打造為風景山林中的庭院生活，園林打造具休閑、運動、養(yǎng)生為一體的功能性園林，綠化率高達49.6%，居住環(huán)境清幽。整個小區(qū)實現(xiàn)人車分流，小區(qū)內(nèi)部無回遷房，帶有小面積底商，居住環(huán)境比較純粹。
交通評價
萬科學府地處學府路與虹山東路交匯處，地處一環(huán)邊，占據(jù)著絕對的交通優(yōu)勢。項目周邊就是學府路、建設(shè)路、一二一大街、虹山東路等城市主次干道，距離小菜園立交橋不遠，自駕出行比較便利。項目周邊擁有多個公交站點，10多條公交線路通達城市各個角落，日常出行比較便捷。除此以外，未來會有地鐵1號線、4號線在項目附近設(shè)置站點，作為雙地鐵物業(yè)，有利于物業(yè)的保值增值。
萬科云上城底商已經(jīng)運營
開發(fā)商與合作伙伴報告
萬科學府項目由萬科地產(chǎn)投資打造。從1984年成立至今，經(jīng)過三十多年的成長壯大，萬科地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)，開發(fā)品質(zhì)和實力都是行業(yè)內(nèi)的佼佼者，已經(jīng)在市場上形成了自己的品牌效應(yīng)。截至2014年底，萬科43家一線公司的業(yè)務(wù)覆蓋中國大陸65個大中城市。萬科地產(chǎn)進入昆明以來，開發(fā)了萬科金域緹香、萬科白沙潤園、萬科金域國際、萬科學府等多個樓盤，在東西南北片區(qū)均有項目布局。
萬科學府項目的物業(yè)管理由同屬萬科集團的萬科物業(yè)來負責。萬科物業(yè)具有國家一級資質(zhì)，在物業(yè)管理方面水準高，能夠帶來品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
萬科學府正對冶金學校
市場評價報告
作為中國房地產(chǎn)企業(yè)的龍頭，萬科地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)一直占據(jù)著領(lǐng)先地位。對于萬科出品的樓盤，向來是品質(zhì)和品牌的象征，購房者的市場接受度和認可度較高。萬科學府項目的高品質(zhì)對應(yīng)的是項目的高定價，萬科學府的住宅均價在13000-14000元/平米之間，項目自推出銷售至今，價格上并沒有太大的波動。這樣的價格也使得剛需群體望而卻步，項目的消費群體主要來注重品質(zhì)的改善型人群和偏重優(yōu)質(zhì)的教育資源的置業(yè)人群。也正是因為項目的高定位和高定價，開盤至今項目銷售持續(xù)了近兩年的時間，目前還有200套左右的房源，清盤去化速度不算快。
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