克而瑞昆明樓市周報（0516-0522）成交大幅下降

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交16.39萬㎡，環(huán)比上周下降21.66%，相較上周，成交大幅下降；成交均價8492元/㎡，環(huán)比上周下降5.42%。

本周共有1宗土地供應(yīng)，占地面積共2.11萬㎡。

一周市場走勢

本周商品住宅（含別墅）市場數(shù)據(jù) 供應(yīng) 面積 20.51萬平方米 套數(shù) 2002套 成交 面積 14.67萬平方米 套數(shù) 1416套 均價 7930元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交14.67萬平米，較上周相比成交面積有所下降。

本周成交均價7930元/㎡，環(huán)比上周增長2.39%，本周市場均價較上周小幅上漲。

本周住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)一覽表 總價段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（平方米） 面積占比 金額
（萬元） 均價
（元/M²） 60萬以下 451 -11.05% 31.85% 32791 22.36% 19618 5983 60-80萬 347 -18.35% 24.51% 33847 23.08% 24302 7180 80-100萬 310 28.10% 21.89% 35353 24.10% 27683 7830 100-150萬 242 1.26% 17.09% 32357 22.06% 28821 8907 150-200萬 45 45.16% 3.18% 6964 4.75% 7642 10974 200-300萬 11 -50.00% 0.78% 2194 1.50% 2770 12628 300萬以上 10 42.86% 0.71% 3160 2.15% 5475 17328 總計(jì) 1416 -3.87% 100.00% 146666 100.00% 116311 7930

本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表 面積段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（平方米） 面積占比 金額
（萬元） 均價
（元/M²） 70以下 229 -22.64% 16.17% 11801 8.05% 8601 7288 70-90 403 0.00% 28.46% 33970 23.16% 26017 7659 90-120 327 -0.30% 23.09% 33872 23.09% 28296 8354 120-144 353 9.63% 24.93% 46653 31.81% 35122 7528 144-160 33 -15.38% 2.33% 4909 3.35% 4304 8768 160-180 25 -37.50% 1.77% 4228 2.88% 3023 7149 180+ 46 2.22% 3.25% 11233 7.66% 10948 9746 總計(jì) 1416 -3.87% 100.00% 146666 100.00% 116311 7930

本周昆明土地市場只有一宗工業(yè)用地成交，占地面積為2.11萬㎡；本周并無土地供應(yīng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號 土地
用途 占地面積 容積
率 成交價格 溢價率 樓板價 成交日期 受讓方 （㎡） （萬元） （元/㎡） 晉寧 JN2012-37 工業(yè)
用地 21144.55 1.5 466.28 0.00% 147.01 2015/5/20 云南滇龍塑膠科技有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

項(xiàng)目動態(tài)

項(xiàng)目名稱 投放
次數(shù) 營銷信息內(nèi)容 營銷信息來源 日期 媒體報價
(元) 實(shí)際投放金額
(元) 圣世一品 2 房子無限，地段有限 都市時報/春城晚報 5.19/5.21 93100 55860 國茶港 1 首付4萬起520圓夢計(jì)劃 都市時報 5.19 290400 174240 恒大金碧天下 1 5月23日盛大開盤 春城晚報 5.21 239300 143580 恒大雅苑 2 最后8套特價房 都市時報/春城晚報 5.20/5.22 349600 209760 融城昆明湖 2 我是鯤鯤我住在昆明湖 都市時報/春城晚報 5.21 400100 240060 鑫世界 1 北京路只有一個鑫世界 春城晚報 5.2 44300 26580

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

平面廣告展示

項(xiàng)目名稱 活動時間 活動地點(diǎn) 活動內(nèi)容/項(xiàng)目動態(tài) 海倫國際 5月23日 售樓處 海倫國際云峯II，海倫國際菲諾區(qū)1棟開盤，戶型為136-178平米的三房和四房。5月轉(zhuǎn)介成交可獲5000元現(xiàn)金獎勵。 俊發(fā)九夏云水 5月23日 售樓處 俊發(fā)九夏云水二期第三批次花園洋房本周末開盤，戶型面積有140㎡、180㎡、200㎡，認(rèn)籌3萬開盤可減10萬房款，并額外優(yōu)惠1%。 恒大金碧天下 5月23日 售樓處 恒大金碧天下二期91-132㎡通透板式高層5月23日開盤，均價4860元/㎡，送1600元/㎡精裝，現(xiàn)購房首付1.8萬起。開盤當(dāng)天將推出5套一口價房源，最高優(yōu)惠14萬，其中90㎡兩房一口價42.9萬/套，114㎡三房一口價55.6萬/套。 招商海公館 5月23日 售樓處 2015年5月23日，第五屆“招商地產(chǎn)杯”全國少兒圍棋精英賽云南賽區(qū)比賽，在招商海公館圓滿落幕.同天，招商會童子軍體驗(yàn)招募儀式也同期啟動。

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