2008年，昆明城中村改造交響樂序曲驟然響起，自那開始，昆明各城中村項(xiàng)目的改造進(jìn)程就一直備受各界關(guān)注。然而這個(gè)過程并不順利，昆明三環(huán)內(nèi)200個(gè)城中村歷時(shí)6年完成改造的也才有30多個(gè)。6年多來，雖然有些變化確實(shí)讓人欣喜，但更多的是沉重：昆明被納入改造名單的城中村多數(shù)停滯不前，或者啟動(dòng)拆遷后擱淺甚至成為“爛攤”。不過，近來，昆明城中村改造卻大有柳暗花明之勢，包括宏仁村、馬家營、五里多在內(nèi)的昆明多個(gè)城中村項(xiàng)目在歷經(jīng)進(jìn)展緩慢或停滯多年后終于重啟改造，短短數(shù)月時(shí)間，重啟或有實(shí)質(zhì)進(jìn)展的項(xiàng)目就達(dá)十來個(gè)之多。
宏仁村、任旗營回遷安置房開工
4月份的一則關(guān)于宏仁村土地一級(jí)開發(fā)整理招社會(huì)投資人的公告，就已經(jīng)讓宏仁村城中村改造項(xiàng)目重啟成為板上釘釘?shù)氖虑椋贿^當(dāng)時(shí)除了一紙公告以外，項(xiàng)目并沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。直到5月底，宏仁村回遷安置房正式破土動(dòng)工，此舉讓整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度往前邁了一大步。
宏仁村回遷安置房動(dòng)工
鑫海匯在宏仁村改造項(xiàng)目的重啟中是關(guān)鍵性的一步棋：其中標(biāo)成為了宏仁村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)、整理企業(yè)，而在此之前是宏仁村改造項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)、整理企業(yè)是中豪。不過官渡區(qū)政府網(wǎng)站上的一篇文章已經(jīng)明確中豪早在2014年12月就已經(jīng)正式推出宏仁村改造項(xiàng)目。
雖然宏仁村改造項(xiàng)目進(jìn)入開發(fā)軌道已是不爭的事實(shí)，但不要忘了這個(gè)項(xiàng)目自2010年啟動(dòng)拆遷以來村民和拆遷方就多次發(fā)生或激烈沖突，還被焦點(diǎn)訪談和多家媒體關(guān)注和報(bào)道過，一度聞名全國，項(xiàng)目也因此幾度擱淺成為了昆明城中村改造中最著名的一例。鑫海匯接手之后能否讓項(xiàng)目有效推進(jìn)，仍需且行且看。
任旗營金汁河西片區(qū)城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)狀
同樣是回遷安置房動(dòng)工的還有任旗營金汁河西片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。而開發(fā)商德恒天潤房地產(chǎn)簽下項(xiàng)目改造協(xié)議已經(jīng)是四年前的事情。從現(xiàn)場的圖片看來，4年時(shí)間項(xiàng)目的拆遷工作仍未全部完成，三四層高的房子，墻皮已經(jīng)脫落，露出里面的磚塊，一切都顯得異常破舊，與周邊環(huán)境格格不入。
不過回遷安置房動(dòng)工之后，離任旗營金汁河西片區(qū)城中村消失也就更近了一步，取而代之的將會(huì)是一個(gè)總建筑面積近30萬方，包括了商業(yè)、辦公、居住三大物業(yè)以及大型主題公園的城市綜合體項(xiàng)目。
五里中央商務(wù)區(qū)改新名二期商業(yè)地塊啟動(dòng)拆遷
五里多片區(qū)城中村改造項(xiàng)目已不叫五里中央商務(wù)區(qū)，而是改名成了拓東大成中央商務(wù)區(qū)。
拓東大成中央商務(wù)區(qū)拆遷現(xiàn)場
占地1258畝的拓東大成中央商務(wù)區(qū)是昆明二環(huán)內(nèi)最大的城中村改造項(xiàng)目。早在2010年4月，云南海投就與官渡區(qū)簽署了關(guān)于該項(xiàng)目的開發(fā)協(xié)議，至今已經(jīng)有近5年的時(shí)間。然而期間，該項(xiàng)目也只建好了其中一個(gè)地塊的4棟回遷房，即便是加上正在基坑作業(yè)的另一個(gè)回遷房地塊，在建面積在整個(gè)項(xiàng)目體量中的占比也僅9%，這和初時(shí)規(guī)劃的30個(gè)地塊宏偉藍(lán)圖還相去甚遠(yuǎn)。
五里多片區(qū)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)5年“龜速”進(jìn)展，這成了海投和三聯(lián)置業(yè)口中難啃的“硬骨頭”。
近來，該項(xiàng)目卻往前邁了一大步。五里多片區(qū)城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃的二期商業(yè)地塊已經(jīng)啟動(dòng)拆遷建設(shè)兩月有余。同時(shí)項(xiàng)目開發(fā)商三聯(lián)置業(yè)還將出資1.36億元建一條從項(xiàng)目聯(lián)通到地鐵的通道，全長131米。
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