馬家營改造歷時6年終破冰變身鴻曦國際中心
在2009年就被列入昆明城中村改造名單的馬家營在停滯多時之后近日重新啟動了項目建設工作。歷時6年終破冰，昔日馬家營城中村改造如今已變身變身鴻曦國際中心。
馬家營部分地塊已動工
資料顯示，從馬家營城中村重建改造協議到對項目社會投資人的批復，從規(guī)劃方案到建設用地使用權出讓規(guī)劃條件的核發(fā)，再到馬家營城中村改造的拆遷公告，單就這些批文所耗費的時間就有三四年。直到2013年7月，該城改項目才正式啟動拆遷工作。然而，這期間阻力出現了，多個住戶因未與開發(fā)商就拆遷達成協議，項目拆遷工作一度陷入困局。
不過，近期項目圍擋上出現的“盤龍區(qū)馬家營城中村改造項目安置房建設隆重開工”字樣讓劇情出現轉折，與此同時，項目效果圖和開發(fā)商鴻曦集團的簡介也一并被搬上了項目圍擋。雖然地塊內還有部分建筑未進行拆除，但原為自己延期吶喊的“釘子戶”已經搬離，種種跡象足以表明馬家營重啟改造已成既定的事實。
龍泉古鎮(zhèn)8月啟動明年全面開工
從最早提及“龍泉古鎮(zhèn)”的概念至今，已經跨過了近10個年頭。這個涉及了龍頭村、小窯村、瓦窯村、麥地村和司家營村五個城中村拆遷改造的龍泉古鎮(zhèn)，近期總算是動工有望了。
司家營村現狀
事實上，龍泉古鎮(zhèn)與寶云片區(qū)城中村改造有著很大的關聯，寶云片區(qū)城中村改造涉及到龍泉古鎮(zhèn)的地塊范圍。龍泉古鎮(zhèn)由俊發(fā)地產、亞美地產和云南永邦投資三家共同參與建設。而寶云片區(qū)城中村改造早于2011年就已經啟動開發(fā)，但龍泉古鎮(zhèn)目前為止仍是規(guī)劃中的一幅美好畫卷。
近期，由亞美地產透露，其將負責龍頭村4、5、6組內歷史建筑的修繕，其余部分則由另外兩家地產商開發(fā)，預計今年8月份啟動，明年進入全面開發(fā)。而亞美地產業(yè)在去年9月也獲得了來自安信信托3億元的資金，專門用于寶云社區(qū)城中村改造項目。
資金到位，時間框定，這意味著龍泉古鎮(zhèn)已經正式進入啟動階段。
除了上文詳述的城中村改造項目以外，昆明高新區(qū)大塘子村、西山區(qū)26號片區(qū)城中村改造、巫家壩新中心7個棚戶區(qū)改造項目等都已經提上了改造日程，或是熟地完成土地出讓，或是啟動回遷安置房，亦或是發(fā)布環(huán)境報告書讓項目得以立項，即便是還處于土地熟化施工的巫家壩7個棚戶區(qū)改造項目無疑不在宣告，這些曾經以特有形態(tài)存在的城中村正在漸行漸遠，未來提起這些城中村，它們的名字將被云報傳媒廣場或是其它所取代。
一提起昆明的城中村，開發(fā)商、拆遷戶心事各有不同。因拆遷和回遷戶無法按時回遷安置而發(fā)生的維權事件屢見不鮮，聚眾靜坐、集眾上訪，甚至是黑字白條幅堵路者更是層出不窮，城中村改造氣氛一度緊張。然而，近期，昆明近十個城中村改造項目佳音頻傳，各自都在往好的結局發(fā)展，無論是之于開發(fā)商還是回遷戶，項目重啟之后橫在前面的或許就是一條更闊的路。
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