近期，華夏地產(chǎn)官方微信發(fā)布，華夏地產(chǎn)將加快布局全國的戰(zhàn)略步伐，在杭州布局兩個新項目，并對新項目做了詳細的介紹。事實上，杭州并不是華夏地產(chǎn)布局全國的首個城市，早在2013年就有媒體報道華夏地產(chǎn)北上拓展，斥資整體收購北京“家和樓”。但此后兩年多的時間里，華夏地產(chǎn)北京項目卻再無下文。在樓市并沒有明顯回暖，北京項目也無明顯進展的情況下，華夏地產(chǎn)一改之前的穩(wěn)健步調(diào)逆勢擴張是冒進還是厚積之后的自信呢？
據(jù)了解，華夏地產(chǎn)早期主要從事大量項目代建或定向開發(fā)工作，為公眾所知應(yīng)該是從合作開發(fā)開始，期間與俊發(fā)、博欣等房企合作開發(fā)了多個項目。2011年，華夏地產(chǎn)開始轉(zhuǎn)型，走上獨立開發(fā)運營創(chuàng)立獨立品牌的道路。2013年，華夏地產(chǎn)再改發(fā)展基調(diào)，將戰(zhàn)略目光投向省外，開始“走出去”。時隔兩年，華夏地產(chǎn)再次曝出異地拓展的消息，而這次選擇的城市是杭州。
華夏曦岸鳥瞰圖
成立前8年以合作開發(fā)為主溫吞前行
云南華夏房地產(chǎn)有限公司成立于2003年9月份，注冊資本1.2億元。2007年9月，華夏地產(chǎn)經(jīng)港資企業(yè)股權(quán)并購成為臺港澳法人獨資企業(yè)，注冊資本為8.6億元。成立后的第二年，華夏地產(chǎn)合作開發(fā)的項目近水樓臺、中環(huán)金界開工，此后公司還定向開發(fā)了夏意雅園、名仕銀航、滇池星晨等項目。
華夏地產(chǎn)成立之初從事了大量項目代建或項目的定向開發(fā)工作，大量不擔心銷售的重點定向項目的建設(shè)，給華夏地產(chǎn)帶來穩(wěn)定收益的同時，其弊端也開始顯現(xiàn)。難于建立客戶終端市場品牌，在企業(yè)知名度建設(shè)方面也較為有限。在當時的昆明地產(chǎn)圈，雖然華夏地產(chǎn)已經(jīng)建設(shè)了眾多項目，但公司卻鮮為人知。
華夏瀾山悅效果圖
許是看到前期發(fā)展模式的短板，華夏地產(chǎn)開始攜手其他開發(fā)企業(yè)，轉(zhuǎn)身幕后進行合作開發(fā)。2007年，華夏地產(chǎn)與俊發(fā)地產(chǎn)成為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方一起聯(lián)手打造了一系列俊園系列樓盤。應(yīng)該說在2011年以前，華夏地產(chǎn)多采取與本土優(yōu)勢企業(yè)聯(lián)手的策略運作，合作開發(fā)成為其發(fā)展的主基調(diào)。在公司成立的前8年，華夏地產(chǎn)在溫吞中前行，而在這幾年間，昆明樓市的發(fā)展卻進入巔峰時期。
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