世邦魏理仕：去年中國海外商業(yè)物業(yè)投資超百億美元

邦魏理仕7月16日發(fā)表報告指出，中國資本進軍海外房地產(chǎn)呈爆發(fā)式增長，過去四年投資海外商業(yè)物業(yè)的年復(fù)合增長率高達72%，去年首次超過100億美元。

世邦魏理仕最新發(fā)布報告稱，中國在整個亞洲海外商業(yè)物業(yè)投資的占比已經(jīng)超過四分之一。海外商業(yè)物業(yè)不包括開發(fā)項目及個人住宅投資。

報告指出，海外置業(yè)的行為已經(jīng)從最初的中國主權(quán)基金和大型保險公司，擴大到中型保險公司和企業(yè)投資者，房地產(chǎn)商也積極拓展海外市場，滿足高凈值人士在主要海外城市的住宅資產(chǎn)需求。

“近幾年中國的企業(yè)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)進軍海外房地產(chǎn)市場的步伐也在加快，當(dāng)中不乏企業(yè)直接購買海外辦公樓，以作為他們拓展全球業(yè)務(wù)的基地的例子�！笔腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)研究部主管陳仲偉表示，從機構(gòu)投資者的角度看，海外房地產(chǎn)投資更多是把握市場機遇，優(yōu)化資產(chǎn)配置。

報告顯示，英國、美國和澳大利亞是中資海外置業(yè)的首選國家。2013和2014年，中國流向美國的投資占中國海外投資總額均超20%，當(dāng)中多數(shù)流向位于主要門戶城市的酒店和辦公樓資產(chǎn)。

世邦魏理仕預(yù)計，隨著中國投資者海外置業(yè)經(jīng)驗和信心增強，會有越來越多的投資者將目光投向更廣闊的地域及不同物業(yè)類型。

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