日前，俊發(fā)地產(chǎn)在其官方微信上發(fā)布了一條微信，內(nèi)容顯示：俊發(fā)0元創(chuàng)富計(jì)劃，1420間商鋪，0租金，商鋪裝修免費(fèi)送……據(jù)了解，俊發(fā)地產(chǎn)此次活動涉及俊發(fā)在昆明和呈貢新區(qū)的項(xiàng)目商鋪，只要通過審核，就有機(jī)會成為商鋪免租的獲益者，對于創(chuàng)業(yè)者、投資者來說這是個(gè)大好的機(jī)會，免租規(guī)模之大也可稱是空前。那么俊發(fā)地產(chǎn)1420間商鋪“0元租”到底是怎么回事？
俊發(fā)地產(chǎn)官方微信截圖
從圖中可以看出，俊發(fā)1420間商鋪，可享受3-5年的免租期，且免費(fèi)送商鋪裝修。除了圖文信息，俊發(fā)還專門制作了一個(gè)短視頻附在微信當(dāng)中，視頻顯示：參與俊發(fā)“0元財(cái)富計(jì)劃”，有機(jī)會獲得創(chuàng)業(yè)啟動資金支持，最長5年商鋪免租，商鋪裝修免費(fèi)贈送。從其微信報(bào)名表上看：報(bào)名需要填寫意向面積、投資預(yù)算、投資意向等方面的內(nèi)容。
俊發(fā)微信視頻內(nèi)容截圖
俊發(fā)1420間商鋪，保守估計(jì)，即使每間商鋪按20平米來估算，那也是28000平米的規(guī)模，商鋪數(shù)量和面積都不�。�1420間商鋪免租3-5年，更將對昆明的商業(yè)地產(chǎn)造成較大影響。那么俊發(fā)“1420間商鋪0元租”的詳情到底如何？
對于俊發(fā)地產(chǎn)官方微信，有知情人表示，目前俊發(fā)確實(shí)如微信所言，計(jì)劃拿出商鋪?zhàn)觥?租金”出租，出租范圍包含了俊發(fā)位于昆明主城及呈貢的項(xiàng)目。參與者只需要通過郵件發(fā)送創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書和投資預(yù)算到俊發(fā)，俊發(fā)審核通過后，便有機(jī)會得到這個(gè)機(jī)會。不過，目前俊發(fā)只是確定了大的框架，尚未有明確的方案出臺，對于“免租金”和“送裝修”的細(xì)則等問題尚在討論當(dāng)中。
俊發(fā)微信視頻內(nèi)容截圖
去年，濱江·俊發(fā)廣場打響了俊發(fā)社區(qū)商業(yè)的第一槍，但是旗下部分商業(yè)項(xiàng)目，尤其是呈貢的時(shí)代俊園、風(fēng)華俊園的商業(yè)招商情況并不是很理想。招商困難，成為了困擾俊發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)難題。事實(shí)上，除了俊發(fā)地產(chǎn)以外，在商業(yè)地產(chǎn)過剩，樓市低迷，市場消費(fèi)信心不足的大背景下，昆明的商業(yè)項(xiàng)目均或多或少面臨招商困難的問題。
為了突破招商困難的難題，昆明不少項(xiàng)目開始想辦法拉動銷售、拉動人氣，最為常見的手段便是“返租”。目前，匯都國際、昆明玉器城、學(xué)府協(xié)信天地等多個(gè)項(xiàng)目均推出了商鋪返租的活動�？“l(fā)地產(chǎn)此次推出的“0元租”的玩法則更大膽，不玩“返租”，而是直接“免租”。
1420間商鋪，3-5年免租，送裝修基金，創(chuàng)業(yè)啟動資金支持……從俊發(fā)的官方微信來看，此次活動更偏向于創(chuàng)業(yè)者。在招商困難的大背景下，選擇扶持創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)，以達(dá)到盤活商業(yè)，拉動社區(qū)商業(yè)人氣目的，不失為一個(gè)解決招商困難的一個(gè)好方法。
而對于缺乏創(chuàng)業(yè)啟動資金的大批創(chuàng)業(yè)者來說，此次活動是一個(gè)絕好的低門檻進(jìn)入機(jī)會。尤其是對呈貢的時(shí)代俊園、風(fēng)華俊園的商業(yè)，可吸引大量的畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)，盤活俊發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)人氣。對于品牌商家來說，3-5年的租金和裝修基金也不是一筆小數(shù)目，“0元租”的期限到了之后，如果經(jīng)營狀況好，則可繼續(xù)投資，還免去了一筆費(fèi)用；經(jīng)營狀況不好，則可適時(shí)退出，避免了長期投資虧損的風(fēng)險(xiǎn)。
有業(yè)界人士認(rèn)為，對于俊發(fā)方面來說，商鋪空著也是空著，將空著的商鋪拿出來做3-5年的免費(fèi)出租，再送裝修基金，可以支持創(chuàng)業(yè)者，可起到快速盤活部分招商情況不佳的商業(yè)。此外，部分經(jīng)營效果較佳的商家，“0元租”到期之后則有可能選擇續(xù)租或是直接進(jìn)行更多的投資。在昆明商業(yè)地產(chǎn)過剩，整體招商困難的大背景下，俊發(fā)地產(chǎn)此舉可謂是突破商業(yè)地產(chǎn)招商困難的新玩法。
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