本期導讀
本周全市商品房成交18.81萬㎡,環(huán)比上周下降15.37%;成交均價9223元/㎡,環(huán)比上周下降8.89%。
本周昆明土地市場一宗住宅用地成交,成交面積5.44萬㎡;本周并未有土地供應。
一周市場走勢


本周商品住宅(含別墅)市場數(shù)據(jù)
供應
面積
1.50萬平方米
套數(shù)
128
成交
面積
15.77萬平方米
套數(shù)
1419套
均價
8017元/平方米
商品住宅市場評述
本周全市成交15.77萬平米,較上周相比成交面積小幅下降4.98%。
本周成交均價8017元/㎡,環(huán)比上周小幅下降6.14%。
商品住宅(含別墅)本周成交面積TOP10
序號
項目名稱
區(qū)域
面積(㎡)
套數(shù)
1
星辰園
官渡區(qū)
8384
92
2
俊發(fā)盛唐城
盤龍區(qū)
6704
61
3
藍光天嬌城
呈貢區(qū)
6624
100
4
時代俊園
呈貢區(qū)
6538
41
5
圣世一品
官渡區(qū)
5657
57
6
海倫國際
官渡區(qū)
5220
41
7
春城慧谷
五華區(qū)
5098
52
8
東盟森林
呈貢區(qū)
4280
37
9
聯(lián)想科技城
五華區(qū)
4192
45
10
實力一方城
五華區(qū)
4140
38
本周住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)一覽表
總價段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
㎡
面積占比
金額
(萬元)
均價
(元/㎡)
60萬以下
441
23.88%
31.08%
39264
24.90%
20446
5207
60-80萬
344
-2.82%
24.24%
32918
20.87%
23924
7268
80-100萬
256
-14.95%
18.04%
27717
17.58%
22992
8295
100-150萬
266
-15.56%
18.75%
33942
21.52%
31614
9314
150-200萬
59
-9.23%
4.16%
9106
5.77%
10169
11166
200-300萬
38
-5.00%
2.68%
10706
6.79%
9159
8555
300萬以上
15
-34.78%
1.06%
4047
2.57%
8128
20081
總計
1419
-2.41%
100.00%
157700
100.00%
126431
8017
本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表
面積段
套數(shù)
環(huán)比
套數(shù)占比
面積
㎡
面積占比
金額
(萬元)
均價
(元/㎡)
70以下
151
24.79%
10.64%
9469
6.00%
5885
6215
70-90
407
-4.46%
28.68%
34173
21.67%
26574
7776
90-120
371
-5.60%
26.15%
38440
24.38%
30897
8038
120-144
347
-1.14%
24.45%
45524
28.87%
34554
7590
144-160
52
-21.21%
3.66%
7933
5.03%
7570
9542
160-180
17
-10.53%
1.20%
2881
1.83%
2732
9483
180+
74
-5.13%
5.21%
19281
12.23%
18220
9450
總計
1419
-2.41%
100.00%
157700
100.00%
126431
8017
本周昆明土地市場一宗住宅用地成交,成交面積5.44萬㎡;本周并未有土地供應。

本周成交土地列表
區(qū)域
土地編號
位置
土地
用途
占地面積
(㎡)
容積
率
成交價格
(萬元)
溢價
率
樓板價
元/㎡
成交
日期
受讓方
官渡
KCGD2013-3-A1
金馬街道辦事處
城鎮(zhèn)住宅用地
54432.17
4.4
39926.85
0%
1667
2015/7/15
昆明交投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源:CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
項目動態(tài)
項目名稱
投放
次數(shù)
營銷信息內(nèi)容
營銷信息來源
日期
媒體報價
(元)
實際投放金額
(元)
昆明廣場
3
7月17日寫字樓盛大開盤
春城晚報/云南信息報/都市時報
7.16/7.17
769900
461940
金馬悅城
2
明天,不見不散
春城晚報
7.16/7.17
241300
144780
圣世一品
2
7月19日全城公開發(fā)售
春城晚報
7.16/7.17
88600
53160
海源新天地
1
黃金旺鋪首付5萬0月供
都市時報
7.17
500000
300000
俊發(fā)九夏云水
1
6折搶購九夏云水單層旺鋪
都市時報
7.17
500000
300000
御景新城
1
忍受高層不如享受別墅
都市時報
7.17
500000
300000
數(shù)據(jù)來源:CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
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