艾亭新股東普洱源昌首露面 沸城將引入新合作方

每月的28號(hào)是艾亭地產(chǎn)、公交集團(tuán)與沸城團(tuán)購房業(yè)主通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展的日子。在昨天（7月28日）的溝通會(huì)上，艾亭地產(chǎn)新股東普洱源昌經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“普洱源昌”）首次露面，通報(bào)了沸城項(xiàng)目的最新推進(jìn)情況。據(jù)透露，審計(jì)單位已經(jīng)于7月11日正式進(jìn)場(chǎng)對(duì)艾亭地產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，預(yù)計(jì)在8月15日左右出具正式審計(jì)報(bào)告。另外一方面，普洱源昌作為艾亭大股東，正在積極引進(jìn)投資，已跟幾家大型國企、央企接洽，已基本確定了合作單位，現(xiàn)階段正在完善項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)方案，待審計(jì)工作結(jié)束，將重新注資進(jìn)場(chǎng)，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。沸城接盤方幾經(jīng)變更，這一次審計(jì)結(jié)束也許終于將會(huì)有定論。

關(guān)于下馬村城中村改造項(xiàng)目工作進(jìn)展的情況說明

去年5月份，沸城事件爆發(fā)后，艾亭地產(chǎn)、公交集團(tuán)以及相關(guān)政府部門與沸城團(tuán)購業(yè)主和下馬村回遷戶約定，每月的28號(hào)進(jìn)行定期溝通。而這樣的溝通例會(huì)，業(yè)主們已經(jīng)參加了10余次。盡管下著雨，昨天早上9點(diǎn)，數(shù)十名來自公交集團(tuán)、平安集團(tuán)等單位的團(tuán)購業(yè)主已經(jīng)早早來到了溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，等待相關(guān)責(zé)任人出面通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。

云南房網(wǎng)注意到，艾亭地產(chǎn)辦公地點(diǎn)入口處貼出了“關(guān)于下馬村城中村改造項(xiàng)目工作進(jìn)展”的情況說明，迅速引起了大家的圍觀。這份蓋有艾亭地產(chǎn)公章的公告發(fā)布于7月27日。公告顯示，艾亭地產(chǎn)的全體股東在今年5月份對(duì)艾亭地產(chǎn)進(jìn)行了財(cái)務(wù)審計(jì)，由于前期委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)城中村項(xiàng)目相關(guān)政策不熟悉，導(dǎo)致審計(jì)工作無法深入，歷經(jīng)兩月依舊不能出具具有實(shí)質(zhì)性結(jié)果的審計(jì)報(bào)告，以致不能引入資金，項(xiàng)目依舊停滯。目前五華區(qū)政府已經(jīng)安排會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)艾亭地產(chǎn)再次進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，相關(guān)單位已經(jīng)于7月11日正式進(jìn)場(chǎng)開展工作，預(yù)計(jì)在2015年8月上旬左右出具正式審計(jì)報(bào)告。

艾亭大股東普洱源昌公司代表（左一）與公交集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)

根據(jù)云南房網(wǎng)此前報(bào)道，艾亭地產(chǎn)公司股權(quán)已經(jīng)在2014年12月25日發(fā)生了變更，新增法人股東普洱源昌經(jīng)貿(mào)有限公司。5月28日的溝通會(huì)上，艾亭地產(chǎn)方面正式透露由于無力償還2.3億元的欠款，公司已經(jīng)將80%的股權(quán)抵債給一家名為普洱源昌的國企，普洱源昌現(xiàn)為艾亭地產(chǎn)的大股東，兩家公司已經(jīng)進(jìn)入了財(cái)務(wù)審計(jì)階段，但由于大股東的國有身份，審計(jì)流程走的比較慢。但令業(yè)主疑惑的是，從企業(yè)工商信息登記網(wǎng)站上查詢顯示，這家公司的性質(zhì)為自然人投資有限公司，其國企身份多有疑問。艾亭地產(chǎn)和相關(guān)政府部門方面也未對(duì)此做出過正面回應(yīng)。對(duì)此，有業(yè)主提出，希望普洱源昌能夠出面給出一個(gè)交代。然而在6月28日的溝通會(huì)上，作為大股東的普洱源昌并未出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)。

昨天早上10點(diǎn)左右，五華區(qū)蓮花街道辦主任、五華區(qū)城改辦主任助理、公交集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)等人來到了溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，并想業(yè)主正式介紹了隨行的一名工作人員，稱其為普洱源昌的公司代表。面對(duì)艾亭大股東普洱源昌的首度露面，業(yè)主們紛紛就項(xiàng)目的推進(jìn)情況進(jìn)行了追問。據(jù)其介紹，目前普洱源昌正在對(duì)艾亭地產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)審計(jì)，普洱源昌作為大股東，已經(jīng)安排了一組審計(jì)人員對(duì)艾亭地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，如按照計(jì)劃進(jìn)行，審計(jì)結(jié)果預(yù)計(jì)在8月中旬出來，屆時(shí)引入投資方進(jìn)場(chǎng)。在此之前，普洱源昌已經(jīng)跟幾家國企和央企進(jìn)行了接洽，具體的合作單位基本上已經(jīng)敲定。一旦對(duì)艾亭地產(chǎn)的審計(jì)結(jié)果出來，項(xiàng)目也能夠很快啟動(dòng)。這一說法也跟公告內(nèi)容吻合。但當(dāng)大家問及具體引入的合作單位，以及這位代表在普洱源昌的職務(wù)等問題，這名工作人員表示目前不便透露。

團(tuán)購業(yè)主與政府部門工作人員對(duì)話

隨后五華區(qū)蓮花街道辦主任、五華區(qū)城改辦主任助理等人也進(jìn)行了表態(tài)，表示審計(jì)是后續(xù)工程啟動(dòng)的先決條件。待審計(jì)結(jié)果出來后，普洱源昌與原股東之間的股權(quán)還需要重新約定，普洱源昌與公交集團(tuán)的合作建房約定還需做協(xié)商，結(jié)果出來后公交集團(tuán)與團(tuán)購職工之間也需要做協(xié)商。在此之間，五華區(qū)政府部分也會(huì)把項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行及時(shí)通報(bào)，請(qǐng)大家再耐心等待一段時(shí)間。對(duì)于團(tuán)購業(yè)主的利益訴求，公交集團(tuán)的一位領(lǐng)導(dǎo)表示，如果沸城項(xiàng)目后續(xù)推進(jìn)順利，公交集團(tuán)的團(tuán)購業(yè)主可以有兩個(gè)選擇，一是選擇退款，接盤方將按照銀行的利息連本帶利將繳納的房款退還團(tuán)購業(yè)主，二是業(yè)主如果繼續(xù)選擇要房子，但團(tuán)購的價(jià)格方面會(huì)有所變化。

盡管到場(chǎng)的多方代表均表示對(duì)項(xiàng)目的推進(jìn)充滿信心，但沒有看到項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的業(yè)主們?nèi)耘f顯得憂心忡忡，表示下月28號(hào)將繼續(xù)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展。至此，項(xiàng)目的下一步推進(jìn)似乎還有待于艾亭地產(chǎn)的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果。

作為昆明最為坎坷的城中村改造項(xiàng)目，歷時(shí)七年，沸城依舊處于難產(chǎn)停滯狀態(tài)。去年10月媒體廣泛報(bào)道的四川天賜接盤落空后，艾亭地產(chǎn)又曾宣稱引入了中國京安信用擔(dān)保有限公司來注資，隨后又因與公交集團(tuán)的三方協(xié)議未能簽訂而擱淺。幾經(jīng)波折，開發(fā)商艾亭地產(chǎn)又因?yàn)閭鶆?wù)問題抵押了股權(quán)，失去了項(xiàng)目的主宰權(quán)，沸城項(xiàng)目的推進(jìn)也變得一波三折。新的接盤俠普洱源昌是否能夠順利接盤？普洱源昌新引入的合作方又是哪家？項(xiàng)目何時(shí)能重新啟動(dòng)？沸城項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展，云南房網(wǎng)將持續(xù)保持關(guān)注。

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